新闻热点 《地皮截标》九龙湾“禁拆售”商贸地获标１７份西贡地获９份 @ 2013-11-01T18: 返回 新闻热点 关键词：九龙湾 截标 西贡地 份标书 概念：九龙湾西贡地今截标 , 九龙湾商业地皮及西贡住宅地皮 九龙湾西贡地皮中午截标 【地皮截标】九龙湾西贡地皮今日截标，政府暂至少共收５份标书 政府推地增供应持续，其中西贡限量住宅地及九龙湾商业地今日中午一同截标。据现场消息指，政府暂时至少合共收到５份标书，当中九龙湾地收到２份标书，其中发展商之一为信置(０００８３)，以独资形式竞投；而西贡地收到３份标书，发展商为信置、丽新发展及大昌行，全均以独资形式竞投。丽新发展高级副总裁潘锐民表示，西贡地皮本身剪裁较好，位置接近市中心，出价已考虑其限量条款。大昌集团执行董事李永修就表示，入标竞投西贡地皮，主要由于地皮切合公司一贯发展低密度地皮的方向。他又说，即使政府实施辣招，豪宅市道仍受惠于供应较少。今日中午截标的两幅官地，包括九龙湾宏照道与临利街交界商业地皮，以及另一幅西贡笃康村路住宅地皮。位于西贡的住宅用地，邻近西贡消防局，以及毗邻同区翠塘花园，地盘面积约４．６万方尺，最高可建楼面约１７．３万方尺，设有限量条款，单位总数不可少于２７０伙，平均单位面积仅６４３平方尺。综合市场预期，该地皮地价介乎每尺４２００元至４８０４元，估值７．３亿元至８．３５亿元。另一幅商业地，位于九龙湾宏照道与临利街交界，可建楼面规模约５５．５万方尺，但今次地政总署特意加入不可拆售的条款，指明中标财团日后仅可以每层，或只能以全幢形式转让，落成后的买卖弹性减低，加上发展商须于建筑期间取得相关的环保批核证书，变相令发展难度加大，故业界近日纷调低估值，由早前的约３０亿元，调低至目前的１９．４亿元至２４．９亿元，折合每方尺３５００至４５００元。 至于另一幅截标的西贡地，则收到７份标书，入标竞投的发展商为信置、丽新发展

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