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９月房价仅温州在跌已连跌２５个月 @ 2013-10-23T09: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 概念：２０１３年９月份 , ９月６９个大中城市新建住宅价格 中评社北京１０月２２日电／国家统计局２２日发布的数据显示，９月份全国７０个大中城市中，房价涨幅较高的主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。 （北京２２日讯）中国７０个大中城市９月份新建住宅均价再创纪录新高，因主要城市房价继续上涨，成为令地方政府担心的一个问题。 秦虹分析，目前，在我国６５７个设市城市中，多数城市房价仍比较平稳，房价明显上涨的主要是一线城市和部分二线城市。北京、广州等一线城市的房地产市场绝不代表全国。 中国房地产学会副会长陈国强表示，９月份７０个大中城市房价数据显示如下特点：一是全国商品住房价格普涨态势依旧，部分中西部三线城市涨幅后来居上；二是一线城市同比涨幅依旧领先，北上广深新房价格同比涨幅均在２０％以上；三是温州依旧是引人注目的特例，四项指标全部领跌；四是房价同比领涨的城市去年基数普遍垫底。 【记者许莳／综合报导】近日网路传出中共中央预警中国大陆１５个城市“房价要崩盘”。中国着名评论家牛刀也撰文提醒民众，警惕房价一夜生变。 大陆媒体称，网络上这则未经证实的消息指，现在中共内部预警将会崩盘的城市包括大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、珠海、惠州等１５个城市。其中大部分为东部沿海城市。报导中不断举例近来各大城市房价上涨的数据，如青岛市场数据环比上升１．２％、惠州为５．９％、大连上升０．４％等。 渣打银行中国产权研究团队负责人ＥＲＷＩＮ ＳＡＮＦＴ表示，中国政策制定者现在面对的主要问题是房市有着两种不同走向，１级和２级城市的房价在土地愈来愈少及下半年的宽松政策影响下上涨，但３级城市特别是中西部却有超额供给的现象。 报道称，当地时间１０月２１日，联邦银行在法兰克福表示，最新的房地产价格与人口及经济因素的长期趋势不相吻合，特别在诸如慕尼黑、汉堡、法兰克福等大城市的中心地带，公寓楼的房价被高估了２０％左右。在较小城市，房价也被高估了５％至１０％，但别墅的价格没有明显的虚高。过去３年时间里，大城市房价上涨超过２５％，而全德国的平均涨幅为８％。联邦银行指出，房价偏高对目前的总体经济尚无显着的影响，但购房者要警惕可能出现的价格调整带来的财产损失。 “同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，今年９月份，城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年１０月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。 房价高烧持续不退基本上已经让调控功亏一篑，近期一线城市房价更是跳涨，据中原地产研究中心的统计，在刚刚结束的国庆７天长假期间，全国主要５４个城市新建住宅销售较２０１２年国庆期间增加６．２％。根据北京市统计局和国家统计局北京调查总队的数据，近期北京市“房地产市场出现量价齐升的苗头……房地产业的企业家信心指数提升至１２３．２，为２０１０年以来的新高”。 ????一、各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。９月份，全国７０个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有６５个，比８月份减少了１个；同比上涨的城市有６９个，与８月份相同。涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。初步测算，９月份，北京、上海、广州、深圳４个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨１．４％，天津等３１个二线城市平均上涨０．７％，唐山等３５个三线城市平均上涨０．６％。 一、城市化进程拉动房价上扬 传中共中央内部预警 房价将崩盘１５城市名单曝光 中新网南京１０月１８日电 (盛捷 通讯员 刘静静)国家统计局最新数据显示，８月份，一二线城市房价涨幅明显。南京房价上涨１３．５％居全国第六，在二线城市中仅次厦门１４．９％的涨幅。１８日，在滁宁同城化品牌房地产抢购会上，作为南京都市圈成员之一的安徽滁州市的房源以其价格低、环境优美、交通方便等优势欲与南京形成“互补”优势。 相较于英国，德国房价已经高到了逼死人的地步。１０月２０日，德国一家三口自焚，原因是无力偿还房贷，房产被银行强制收回。“三口之家因高房价自焚死亡”的新闻立即引起德国民众的讨论。很多人认为，近年来德国经济稳定，引来大批外国投资商在德买房炒房，使房价疯涨。德国着名统计网站ＳＴＡＴＩＳＴＡ的调查结果显示，２００７年到２０１３年，德国大中城市的平均房价几乎翻倍，如西部城市杜塞尔多夫，２００７年每平方米房价为１７７５欧元，到今年第三季度已达３７６０欧元。而房价最高的慕尼黑，６年前平均每平方米房价为２８７６欧元，今年则达到惊人的６０１１欧元。 大陆媒体报导说，北京、上海、天津等城市接连出现高溢价地块，购房者结束观望并加快入市的心态，侧面推动了房价上涨。全国房价连续１６个月上涨，北京涨幅居全国之首。 北京中原地产市场总监张大伟认为，根据年初定的调控目标，上述１５个涨幅超过１０％的城市完成今年调控目标几乎无望，２４个城市难度很大。在年底房价问责制的影响下，四季度将是楼市调控升级的释放窗口。 大陆“地王”频现，金九银十的房地产旺季，一线城市一房难求，土地成交价年内飙涨已逾２０７％。国家统计局发言人盛来运指出，房价涨势已经出现城乡差距，“一线城市涨得凶，但二、三线城市涨幅不会那么大。”房地产市场甚至传出“房价要崩盘”的预警城市，包括海南、惠州等１５个二三线城市赫然在列。