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【 股票焦点】房价调控目标或成“不可能完成的任务” @ 2013-10-23T07: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 概念：２０１３年９月份 , ９月６９个大中城市新建住宅价格 中原地产市场研究部总监张大伟接受《法制晚报》记者采访时表示，从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。而且２０１２年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在２０１３年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。这也凸显了调控的难度。特别是一线城市，虽然国五条后限价政策相对较严格，但整体上涨趋势依然明显。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关，９月份城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年１０月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。去年９月，北京、上海、广州、深圳４个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降０．７％、１．９％、０．７％和２．２％。据测算，去年９月其他５１个同比下降的城市新建商品住宅价格同比平均下降１．８％。 他表示，各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。９月份，全国７０个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有６５个，比８月份减少了１个；同比上涨的城市有６９个，与８月份相同。涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。初步测算，９月份，北京、上海、广州、深圳４个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨１．４％，天津等３１个二线城市平均上涨０．７％，唐山等３５个三线城市平均上涨０．６％。 从新建商品房来看，与上月相比，７０个大中城市中价格下降的城市是２个，持平的城市是３个，上涨的城市达到６５个，比８月份减少了一个。环比价格变动之中最高涨幅１．９％，最低为下降０．３％。初步测算９月份北上广深４个一线城市新建商品房的住宅价格环比平均上涨了１．４％，而天津等３１个二线城市平均上涨０．７％，唐山等３５个三线城市平均上涨０．６％。 中新网１０月２２日电(房产频道 张慧鑫)国家统计局今天发布了９月份７０个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，新建商品住宅价格变动情况显示，９月６５城市环比价格上涨，６９城市同比价格上涨，北上广深一线城市的同比价格涨幅皆达到２０％以上。对此，业内人士分析称，全国商品住房价格普涨态势依旧，同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。从市场现实面看，房价上涨还将维持一年左右。 中国国家统计局昨公布９月７０大城市住宅销售价格月报，和８月一样，有６９个城市新建商品住宅价格上涨，仅温州连２５个月下跌，其中北京、上海、广州、深圳４大城市整体新建住宅价格年涨幅１６~２０％不等，新建商品住宅（不含保障性住宅）年涨幅更超过２成，涨势为２０１１年１月来最猛。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;的确，２０１３年以来房价上涨明显，一线城市新建商品住宅同比上涨近两成。统计局数据显示，８月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在１８％至２０％之间，上涨之势突出。 秦虹指出，此轮房价上涨与２００５年、２００７年及２００９年的三次房价明显上涨有很大不同，投机投资性需求不再是主要推手，自住性需求，特别是刚性需求量较大。“２０１１年新‘国八条’实施之后，全国４９个城市实施了限购政策，这些政策在抑制投机投资性需求上取得了一定效果。但限购、限贷的城市房价仍在上涨，只能说明市场供应难以满足自住性需求的增长。” 若按月比较，９月份７０个大中城市有６５个城市的一手住宅均价按月上升，最高升幅为泸州，按月升１．９％。温州和桂林两个城市的房价环比下降，分别下跌０．３％及０．１％。其他３个城市为持平。８月份新建住宅价格环比上涨的城市则有６６个。 ９月６９城市房价同比上涨 仅温州价格下降 据中国指数研究院发布的报告显示，９月份北京、深圳、广州新建住宅价格指数同比涨幅均超过了２０％。北京市房地产协会秘书长陈志认为，保证经济稳定增长的要求和全社会对房价的上涨预期正是导致房价持续上涨的重要因素。“在这种大的要求下仍然需要房地产的带动性，因为房地产从上下游，消费等方方面面会起到带动作用。既然需要房地产，从国家的要求来说，增加土地供应但没有说增加低价土地供应，所以各地增加土地供应的同时，只增加高地价土地供应，从这个角度说，就是对市场未来房价预期的一种改变。意味着这么高的地价与成本的关系，势必要推升房价，再加上通胀、货币贬值等因素都在改变着人们对财富价值的判断，财富都有缩水压力，房价的现实上涨‘教育’了很多的老百姓，使老百姓在有条件情况下赶紧买，早买总比晚买要合适。” 国家统计局今日发布２０１３年９月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示与上月相比，７０个大中城市中新建商品住宅价格上涨的城市有６５个。环比价格上涨的城市中泸州涨幅最高，为１．９％。与去年同月相比，７０个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市仅有温州１个，上涨的城市有６９个，北京上涨幅度最高，为２０．６％。