新闻热点 一线城市房价继续上涨调控政策可能密集出台 @ 2013-10-22T23: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 上涨 概念：９月７０个大中城市住宅 , 城市房价６９个同比上涨 中评社北京１０月２２日电／国家统计局２２日发布的数据显示，９月份全国７０个大中城市中，房价涨幅较高的主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。 与８月相较，９月有６５个城市的新成屋房价较８月上涨，有３个房价持平，只有桂林和温州房价较８月下跌。而中古屋方面，与８月相较，共有６３个城市房价上涨，４个城市房价下跌，３个城市房价持平，而与去年同期相比，有６８个城市中古屋房价上涨，仅２个城市中古屋房价下跌。 报道称，当地时间１０月２１日，联邦银行在法兰克福表示，最新的房地产价格与人口及经济因素的长期趋势不相吻合，特别在诸如慕尼黑、汉堡、法兰克福等大城市的中心地带，公寓楼的房价被高估了２０％左右。在较小城市，房价也被高估了５％至１０％，但别墅的价格没有明显的虚高。过去３年时间里，大城市房价上涨超过２５％，而全德国的平均涨幅为８％。联邦银行指出，房价偏高对目前的总体经济尚无显着的影响，但购房者要警惕可能出现的价格调整带来的财产损失。 若与８月相比，６３城市的中古屋房价上涨，４个城市房价下跌，３个城市房价持平。 北京&#１２２８９;上海&#１２２８９;深圳和广州等一线城市的房价一直稳步上涨，因为这些城市具备最好的就业环境和教育资源，吸引了全国各地的购房者。９月份这些城市的房价加速上涨：北京平均房价同比上涨１６％，涨幅高于８月份的１４．９％。广州房价上涨２０％，８月份涨幅为１８．８％。上海房价上涨１７％，８月份涨幅为１５．４％。深圳房价上涨１９．７％，８月份涨幅为１８．１％。 他表示，各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。９月份，全国７０个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有６５个，比８月份减少了１个；同比上涨的城市有６９个，与８月份相同。涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。初步测算，９月份，北京、上海、广州、深圳４个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨１．４％，天津等３１个二线城市平均上涨０．７％，唐山等３５个三线城市平均上涨０．６％。 同时，据中国指数研究院近日数据显示，２０１３年９月，全国１００个城市(新建)住宅平均价格为１０５５４元/平方米，环比８月上涨１．０７％，自２０１２年６月以来连续第１６个月环比上涨。其中，房价环比上涨城市数量达到７９个，北京、上海、南京等重点城市房价同比上涨明显。张大伟认为，一、二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金预期提高。另外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。 中新网１０月２２日电(房产频道 张慧鑫)国家统计局今天发布了９月份７０个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，新建商品住宅价格变动情况显示，９月６５城市环比价格上涨，６９城市同比价格上涨，北上广深一线城市的同比价格涨幅皆达到２０％以上。对此，业内人士分析称，全国商品住房价格普涨态势依旧，同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。从市场现实面看，房价上涨还将维持一年左右。 中原地产市场研究部总监张大伟接受《法制晚报》记者采访时表示，从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。而且２０１２年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在２０１３年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。这也凸显了调控的难度。特别是一线城市，虽然国五条后限价政策相对较严格，但整体上涨趋势依然明显。

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