新闻热点 ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ加推尺价２４１４９元 @ 2013-10-19T14: 返回 新闻热点 关键词：加推 ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ 天玺 加价 概念：１１６个单位 , 天玺加推３５ 【本报讯】新地（０１６）一招“买楼退税”击起千层浪。会德丰（０２０）与新世界（０１７）合作的尖沙嘴柯士甸站ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ，昨日开价震撼全城，售价平天玺逾两成，折实尺价低至约１．６万元，又学足天玺引入退税减辣措施，料下周开售。会德丰地产主席梁志坚暗寸不会学新地“唧牙膏”，卖楼意欲强。 西南九龙ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ日前开价，迅速成为市场焦点，项目昨未卖先加价推第二批共７０伙，除削减原先２％折扣优惠外，部分单位加价约２％，折实后最高加价约４％。 【明报专讯】九龙站天玺一周前大劈价，引来２０００张入票，发展商在卖完首批单位即加价加推，随即有评论说楼市调整已见底。怎知道，同区的全新盘ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ，周四宣布首推单位计入送额印及各种优惠后，尺价较天玺平约三成之余，更平绝同区二手楼，发展商要钱不要货的取态，呼之欲出。 全城聚焦西南九龙新盘，随着区内两大新盘天玺及ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ相继推售，带领新盘销售离不开“贴市价、补贴税、加佣金”三宝，然后视乎市场反应，再定加价加推策略。自天玺以低价推售首批单位，并．．． 九龙站天玺减价及增优惠促销奏效，成功诱发市场购买力，该盘昨次轮发售截止收票，共收票近１,５００张，超额认购约７４倍。而位于项目毗邻的西铁柯士甸站ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ亦随即“起动”，昨晚急不及待将楼书上网，并同步向代理发出楼盘的销售委托抢客。 其他新盘方面，今日开售的新地（０１６）天玺，市传累积收票逾千张，超额近１６倍。而同区由会德丰（０２０）、新世界发展（０１７）及港铁合作的新盘ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ网页已逐步开通，发展商表示，销售部署已接近完成，于下星期内上载楼书，随即公布价单，首张价单将参考市价，并计划于两周内开售首批单位。 ＡＭＴＤ证券业务部总经理邓声兴亦认为，新地劈价卖天玺货尾可打破现时楼市的拉锯局面，目前一手或二手楼成交的交投都较冷清，豪宅是重灾区，有发展商率先将价钱拉下来，理论上可令成交活跃。况且天玺的地价每尺不足３,０００元，现时卖２．９万元一方尺，利润仍相当丰厚，但邻近即将开售、由会德丰地产及新世界合作于柯士甸站上盖的ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ订价则会受影响。 ■香港文汇报记者 梁悦琴

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