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十一长假惨遇房贷荒 @ 2013-10-05T04: 返回 新闻热点 关键词：房贷 银行 概念：北京１０月４日 , 家银行房贷利率 中国银行武汉分行一位业务经理告诉记者，“房贷业务净息差较小，而小微企业贷款可以上浮２０％-３０％，加大这一块的贷款，既提升了资产收益率，又迎合了当前的政策导向。”民生银行北京广安门内支行一位客户经理表示：“我们从２０１０年起就不做房贷业务了。央行管得严，对贷款额度又有限制，银行把宝贵的贷款额度用在房贷上并不划算。” 随后，记者也电话采访了北京多家银行，发现多数银行房贷基准利率上调幅度大都在１０％左右，二套房上浮２０％，甚至更多。房贷的优惠不指望了，拿到贷款的时间也短不了。原来商业贷款的放款时间最快１５个工作日就能完成，交通银行北京分行的有关负责人说，现在需要更长时间。 不过，刚需们最近感觉很受伤。根据媒体的调查，北京、广州、天津、武汉等很多银行都暂停了房贷业务，银行给出的理由是“额度用尽”。还有一些银行虽然没有暂停房贷，但是也纷纷取消了利率优惠，甚至还有银行上浮房贷的利率。在金九银十的大好季节，刚需族遭遇房贷荒，这不免让人感到很诧异。 近期深圳各大银行快速上调房贷利率的消息再次令人神经绷紧，据证券时报记者了解，深圳首套房贷款利率上浮最高达到１５％，成为一线城市中房贷利率最高的城市。其他一线城市中，上海房贷利率地区最低，多家银行房贷利率仍低至８．５折。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;不过，上述三家银行的官方回复却并未表示完全停止。民生银行北京分行回复说：“北京这边没有接到停贷的消息，房贷在我们公司占比很小，影响不大。公司目前主要业务集中在小微企业贷款上。”而兴业银行北京分行相关工作人员也表示，目前未接到调整房贷政策的消息。 一方面是部分楼盘拒绝国管公积金贷款，另一方面，京城部分银行也停止了房贷办理，一些银行甚至取消了利率优惠。昨天，《北京晨报》报导称：“在北京地区，平安、民生、兴业等多家银行已暂停房贷业务。更多的银行取消了此前的房贷利率优惠，除了恢复基准利率外，广发、华夏等银行甚至还将首套房及二套房的房贷利率上调了１０％到２０％。” 据新华社报道称，近期北京、广州、天津、武汉等地多家银行以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率。记者就此致电本市工商银行、建设银行、上海银行、华夏银行、招商银行、平安银行等多家银行，除了平安银行称，该行贷款偏向车险和小微贷款，房贷需总行审批时间较长外，其他各行均表示，可以按照正常程序申请按揭。“首套房、二套房的房贷现在都可以申请，没有接到暂停通知。”工商银行、上海银行、建设银行等均向记者确认。由于目前仍处国庆假期，房贷优惠利率等具体细则，可节后咨询。 (记者 张钰芸) 记者近日走访北京市多家商业银行营业网点了解到，商业性房贷业务整体收紧，有的银行甚至早就暂停了房贷业务，部分尚在经营房贷业务的银行表示“额度用完了”，还要等一等。购房者面临的资金压力急剧增加。业内专家表示，银行对于房贷业务投入有限，全年贷款额度的不平衡的问题存在多年仍未能很好解决。房贷收紧容易造成“刚需”购房者积压，不利于房地产市场的稳定。相关部门还需加强引导，给予政策支持，避免误伤“刚需”。 “８月份我们支行只放了一天款就没额度了，到现在还没放过。”前日，中信银行珠江新城支行人士告知，该行目前首套房贷利率已上浮３０％，二套房更上浮５０％-６０％。在其附近的广州银行负责信贷的人士亦称，首套房贷利率已上浮１５％，而且“不知什么时侯才放款”，他推荐去附近的公积金中心办理公积金贷款。交通银行珠江新城支行的信贷人士表示，目前交行首套房贷利率亦上浮５％。 记者调查了解到，此前已经有包括平安、民生、兴业、邮储等４家银行暂停了房贷业务。其中平安银行早在去年就已经全面停止，而民生、兴业、邮储都是在今年陆续跟进。相对于往年房贷业务的火爆，各家银行争相推出房贷创新产品，今年银行普遍对房贷业务表现冷淡。据了解，目前仅有中农工建四大行以及北京银行、宁波银行等规模较小的银行仍然继续办理房贷。 新华房产北京９月２５日讯（记者王飞）近日，多家媒体报道，北京地区个别银行暂停了房贷办理，其他几家商业银行也将陆续不再受理个人购房贷款业务。对此，本网记者亲自走访和电话咨询了多家银行，了解到的实情是：目前尚未有一家银行明确接到“停止发放房贷”的指示文件。工行、中信、广发等多家仍在正常接受个人房贷申请，只是由于末季额度吃紧和总行政策，审批速度较慢。而民生、平安、兴业这三家所谓“停房贷”的银行，实际上的主营业务是小微企业贷款和个人消费贷款，也鲜少购房人去办理房贷。因此严格意义上说并非不做房贷，而是极少做。 随着四季度的到来，目前淮安虽仅有两家银行上调首套房贷利率，但多家银行透露近期或将跟进上浮。“临近年底，首套房贷利率上调几率较大，近来也听到不少关于利率上浮消息，因此不排除近期会有所改变”建行工作人员如是说。而江苏银行工作人员也表示首套房贷利率上浮５％的政策已执行一段时间，按照往年年底额度紧张的惯例，不排除房贷利率在年期在度上调。 随着国有大行快速提高首套房贷款利率,此前房贷利率经常高于国有大行的中小银行,由于近期调整力度较小,首套房贷利率已低于国有大行或基本持平。而据王青介绍,包括平安银行、民生银行等个别股份制银行已基本不再受理个人购房贷款,邮储银行则在一度停贷后刚刚恢复,利率为上浮１０％。 “多家银行完全停止发放房贷！”“房市迎来"房贷荒"、"停贷潮"！”类似的说法近日在各地房地产市场中不断流传。那么，北京市场上，银行是否已经完全停止发放房贷？记者昨日走访多家银行获悉，目前北京的房贷仍然可以正常申请，且部分银行针对首套房还可给出利率折扣。但由于临近季末资金紧张，部分银行房贷发放的时间有所延迟。银行业人士也表示，由于利润不高，房贷已不是银行的“首选贷款”。