新闻热点 豪宅地劈价地产股未宜高追 @ 2013-09-21T22: 返回 新闻热点 关键词：计划 出机 取消无限数据 电讯商 概念： 九肚地皮上周截标只接获８份标书，为该区过去两年推出的７幅豪宅地反应最差之一幅，测量师并调低估值，料每尺地价７,０００元至８,０１０元。两周前俊和以价每尺８,３８２元楼面地价投得同区沙田市地段第５７９号地，尺价已为当时九肚山一带低密度豪宅地新低，较一个前同区Ｂ６地盘的９,０７１元低近８％，想不到“低处未算低”，是次第５７８号地尺价短短２星期再跌１８％至６,８３７元，是今年卖出的５幅同区地皮中的最低尺价，更较年初两幅景观较差的地皮，还低２５％至３７％。 中原测量师行执行董事张竞达表示，是次招标之九肚地皮属新界东传统豪宅地段，惟是次招标地皮形状较差，剪裁上有一定困难，再加上对该区地皮有兴趣之发展商或已于早前夺得地皮，故是次招标获得约８份标书，数目较少，亦是预期之内；参考本月同区沙田九肚５６Ａ区５７９地盘，以２７．１亿元售出，每尺楼面地价仅８,３８２元，较市场预期低，亦创区内两年新低地价，再加上豪宅市场前景充斥不明朗因素，发展商投地态度转趋保守，将是次地皮每方尺楼面地价估值将由９,０００元下调至８,０００元水平，地皮总值２７．９６亿元。

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