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新盘回稳两日沽逾百伙 @ 2013-09-16T10: 返回 新闻热点 关键词：溱柏 新盘 升柏山 概念：新盘升柏山 , １０２个单位 由于新世界（０００１７）元朗溱柏及长实（００００１）荃湾升柏山两个焦点新盘在过去两周已消耗一定购买力，令过去周末新盘销情明显放慢，两盘连同其他余货项目，一手市场两天合共售出约１０８伙，销售量较对上一周同期售３３９伙按周急跌近７成。 二手交投未见起色，一手新盘即时抢攻，其中长实推出自新例后首个新盘荃湾升柏山，以“荃湾盘元朗价”折实尺价$８,７９２登场，与今日（３１日）开售的新世界元朗溱柏正面交锋，抢攻上车客。《一手住宅．．． 新界区新盘大战展开，新世界元朗溱柏率先开售，至今共推出３批单位，累推６６３伙，截至周四更累售３４５伙，占已推出单位总数约５２％。长实荃湾升柏山周内加推２１８伙应市，实用面积平均尺价$１０,３０４，累推３００伙，于今日正式抽签发售。 今年大型焦点新盘新世界（０００１７）元朗溱柏首批单位昨截止登记，共接获约７００张票，较首批２３８伙超额认购近２倍，为今年首批超额认购最多的新盘；另长实（００００１）荃湾升柏山至今累收逾１８０个登记。 元朗溱柏及荃湾升柏山两大新盘连环贴市价登场，加上高佣促销，令同区本已淡静的二手市场陷瘫痪，雪上加霜。荃湾８月交投量按月急挫四成；元朗睇楼量大跌逾半，有代理形容，区内二手呈静止状态。元朗溱柏．．． 核心提示：一手新例已出台近４个月，发展商开始积极推售旗下新盘单位，在上车盘集中的新界区，新盘抢客战似尤为激烈。新世界（０１７）旗下元朗溱柏由上周六起，对首推２３８伙进行登记，抽签程序将于本周五进行，并以电脑操作；同处元朗的新地（０１６）旗下誉８８亦于上周末起重推６９伙余货，市传两日共沽出至少６伙。太古地产(１９７２)旗下的蔚然，获买家斥资１．３２亿元购入３伙。另长实（００１）旗下荃湾升柏山最快今日开价，并将于本周内开放示范单位予公众，该盘为集团在新例后推售的首个新盘。 【明报专讯】尽管美国退市消息近日再度甚嚣尘上，金管局更警告热钱势将流走，但长实（０００１）位处大窝口的２３个月楼花单幢项目升柏山，昨仍开出红盘，首日售出２０７个单位，成为一手新例后首天沽出最多单位的新盘，打破上月元朗溱柏首天开售沽１９４伙的纪录。 新盘市场随着元朗溱柏开售在即而掀开战幔，荃湾升柏山随即加入战团，最快今公布首张价单，料尺价会紧贴溱柏，并会采取贴市价策略硬撼，接下来两盘要斗地区及质素，成为致胜关键。受政府推出辣招及一手新．．． 升柏山日沽１８伙 溱柏录双辣税成交 新盘 &ＨＥＬＬＩＰ; 市场认为，年底前会有大量新盘推出，连同升柏山及溱柏，年底前有机会开售新盘单位或超过一万个，银行及财务公司争夺新盘按揭业务或愈演愈烈，但相信银行不会再调低按息争客，因市场上最优惠利率按揭实际息率已低至２．１５厘，属金管局参考息率水平，即使银行冀争取新盘按揭业务，不会提供更低按息。 香港文汇报讯（记者 方楚茵、陈远威）新盘“激战”趋烈，发展商贴市价甚至低于市价开盘，又大送优惠普遍变相减价１０％，成功引发购买力，上车客及换楼客成为主力。继升柏山前日首推售出２０７伙后，另一新盘溱柏昨接力热卖１０８伙，连同其他一手盘，上周末两日（９月７、８日）合计售出３４５伙新盘，为今年４月底一手新例实施后最旺的周末日。业界指出，上半年新盘销售按年减２１％，发展商要追赶今年卖楼目标，未来４个月有近１万伙新盘推出，订价料趋保守，楼价稳中有降。 数据显示，上述项目销情为新例后最佳。而受惠升柏山及溱柏两个新盘推售，据本报综合一手住宅物业销售资讯网数据，截至昨晚九时止，新盘两日售约４８２伙，为新例后销情最旺周六及日。而自四月二十九日新例实施至昨晚九时，新盘累售约１,７００伙，套现逾１００亿元，单是九月首八天已累售５１７伙，套现约２７．２亿元，而过去一个多月新盘售约１,０７４伙，涉额６１．９亿元。