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【市场动态】沙田、湾仔地皮最少９发展商入标 @ 2013-09-14T02: 返回 新闻热点 关键词：湾仔 九肚 地皮 截标 份标书 概念：九肚地湾仔地 , 沙田九肚及湾仔适安街住宅地 沙田九肚山及湾仔两幅住宅地皮截标，共接获２３份标书，其中九肚山地皮仅收八份标书，是同类地皮招标反应最差的一幅。反观湾仔适安街地皮吸引大中小型发展商竞投。 两幅分别位于沙田九肚和湾仔的住宅地皮中午截标，共接获最少１６份标书。因应近日市场对招标反应一般，有测量师下调两幅地皮的估值，估计共可为库房最多带来约３０亿元收入。 地政总署早前公布，两幅分别位于新界沙田九肚第５６Ａ区的沙田市地段第５７８号及香港湾仔适安街的内地段第９０４９号的用地将公开招标，两幅土地的招标均于今天截标，共获２３份标书。 【地皮截标】英皇独资入标湾仔地皮，另同九肚地至少共收９份标书 今日截标的九肚地皮，是区内最后一幅豪宅地，但受前一幅地皮以市场估值下限批出影响，部份测量师下调估值低至每尺楼面地价７０００元，较上一幅批出地皮的近８４００元低１６％。地皮估值介乎２４．４７亿至３０亿元。 两幅分别位于九肚及湾仔适安街地皮将于今午截标。当中，５７８地段的九肚地为该区最后一幅地皮，惟同区５７９号地皮于月初仅以每尺８３８２元的低价由俊和(００７１１．ＨＫ)爆冷投得，市场对今幅地皮未敢看好，更有测量师将每尺估值调低至仅７０００元，或再创近两年九肚５６Ａ区一带最低地价纪录，发展商出价料难进取。 本日，沙田九肚山以及湾仔两地皮将于中午截标，暂时获悉最少有９发展商入标。 两幅分别位于沙田及湾仔住宅地皮将于明日(１３日)截标。其中，沙田市地段第５７８号地皮面积约１８８,１１２平方尺，可建楼面面积约３４９,５５０平方尺。高力国际对此估值为２７．８亿元，楼面地价每平方尺约７,９５３元。 ２幅分别位于新界沙田九肚第５６Ａ区的沙田市地段第５７８号,以及湾仔适安街的内地段第９０４９号的用地今日截标。根据现场所见，沙田九肚及湾仔地皮暂时至少收到１６份标书，其中１１份属于湾仔，包括金汇、香港兴业、英皇国际、信置、合和、中冶金及庄士等公司竞投，而九肚山料至少收到５份标书分别，为富豪和百利保合资、嘉华独资、信置、新世界和资本策略合资和会德丰等竞投。 沙田市地段第５７８号的地盘面积约１８８,１１０平方尺指定作私人住宅用途,最低及最高的楼面面积各为２０９,７２４平方尺及３４９,５４７平方尺。湾仔适安街的内地段第９０４９号的地盘面积约２,２３９平方尺,亦指定作私人住宅用途,最低及最高的楼面面积分别为６,７１７平方尺及１１,１９５平方尺。 九肚地皮位于沙田市地段第５７８号，地皮面积约１８．８万平方尺，最高楼面面积约３５万平方尺，指定作私人住宅用途；湾仔适安街地皮面积约２２３９平方尺，最高楼面面积１１,１９５平方尺，亦指定作私人住宅用途。 虽然今日截标的九肚地 , 是目前区内可供推售地皮最后一幅 , 但由于上星期三开标的九肚地皮, 楼面尺价跌穿８４００元, 是区内不设限量限尺条款地皮中最低 , 业界普遍因而调低估值, 幅度介乎百分之３至１１, 估值介乎 ２４亿４７００万元至２８亿元, 即每尺楼面地价７０００元至８０００元; 湾仔适安街住宅地 , 估值最高１亿零 ６００万元． 您现在所在的位置： 首页 > 新闻 > 即市新闻 > 【地皮截标】九肚地皮收８份标书，湾仔适安街收１５份 根据现场所见，至少共有７份标书竞投九肚山和湾仔适安街地皮，其中５份为湾仔，有金汇 【地皮截标】九肚山、湾仔地皮今截标，至少暂收１５份标书 沙田九肚及湾仔住宅地星期五截标。两幅地皮质素都属一般，加上地价显着回落，市场对地皮成交价都不寄厚望。