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张炳良:非不惜一切建屋 @ 2013-09-09T07: 返回 新闻热点
关键词:张炳良
概念:47万个单位 , 10年45万房屋需求
政府日前发表长远房屋策略谘询文件,建议未来10年提供47万个单位,公私营房屋比例为六比四。运输及房屋局局长张炳良表示,估算未来10年住屋需求时,是“不高估不低估”,委员会内有经济学家、政府首席经济师等专家,相信数字经得起考验。张炳良指出,有关数字计算多项因素,包括在港留学生数字及空置率等需求去计算,并指数字受外围经济因素等影响,所以主张每年检讨一次以作调整。他又说,数字估计无受以往八万五的政策影响。被问及政策能否延续至下届政府时,张炳良表示,问题在所有政府更替的体系都会存在,但认为今次的谘询文件并非政府文件,而是长策会制订出来,未来经社会讨论,会有扎实基础,但认为并不代表在市场或经济环境遇上大转变时,新政府或现有政府不要改变。
对于长远房屋策略督导委员会提出,未来10年有47万个住屋需求,运输及房屋局局长张炳良出席电台节目时表示,长策会没有低估住屋需求;并强调,不能与以往政府的推算作比较,又重申现时的估算方法是有依据的。
【信报财经新闻】运输及房屋局局长张炳良今早出席一个电视台节目,他说,长策会较早前提出未来十年兴建47万个单位的目标,并非一成不变,会每年检讨,他强调建议中的建屋量是基于需求估算,经得起考验,希望令每个家庭都有适切及可负担的居所。
对于长远房屋策略委员会提出十年建屋47万伙的目标被评为“低估”实际需求,张炳良昨出席港台节目《政经星期六》时重申,10年共有47万个房屋单位需求的指标,是经过长策会内的经济学家及政府首席经济师参与,认为数字“并无高估、并无低估”,是经得起考验。他又称,建屋指标每年都要检视一次,被问到房策的延续性,张炳良指出,长策会建议经社会讨论后,会有扎实基础,但指这不代表日后市场或经济环境遇上大转变时,现届政府或新政府不要改变政策。
张炳良昨天出席一电台节目时表示,目前香港仍是“非常时期”,“辣招”措施仍属必要,他担心政府若撤销“辣招”,会被人错误解读,以为政府容许楼价继续上涨,违反社会利益,故强调政府“没法作出任何让步”。张又透露,长策会估算香港未来十年房屋需求时,没有假设政府会“撤招”。
根据上周二公布的长远房策谘询文件,推算未来10年房屋供应目标为47万个单位,即每年平均供应4.7万个单位(公营房屋28,200间,私人住宅18,800间,比例为6:4)。在公营房屋之中,政府仍未决定公屋与居屋的比例,但对于青年及首次置业家庭的需求,长策会建议长远年均需兴建超过5000个居屋单位。运输及房屋局长张炳良清楚表明,“自置居所有利于社会稳定及向上流动”,又指政府“主张重建房屋阶梯”。
核心提示:】长远房屋策略督导委员会的谘询文件提出未来10年总房屋供应目标为47万个住屋单位,被社会人士批评是低估了现实的需求。不过,运输及房屋局局长张炳良表示,他们是按需求制订谘询文件,此目标并非一成不变,每年都会因应经济条件和变化作出检讨。
运输及房屋局局长张炳良说,去年10月和今年2月的两轮需求管理措施,除稳定楼市外,亦可减低泡沫风险可能带来对宏观经济和金融体系的影响,所以在这个问题上,政府是不会“撤招”的。
在长策会后,运输及房屋局局长张炳良建议,因应年轻年人对本地住房的殷切需求,故短期内应增加居屋供应,并同时扩大公私营合作房产项目。不过对首次置业的资助安排,他认为本港暂不宜推出相关方案,反应在本地居屋供应面入手。
长策会主席张炳良表示,香港房屋问题严峻,已造成社会分化,应加快及持续增加房屋供应。长策会推算,未来十年建屋目标为47万个单位,公营房屋占六成,未有建议公屋及居屋比例,让公营房屋因应情况调整,但认为应在现时政府承诺的居屋建屋目标之上,再增加供应,即2020年后,每年居屋建屋量应超过5,000个单位,满足年轻及首次置业人士需求。
身兼运输及房屋局局长的长远房屋策略督导委员会主席张炳良昨在记者会上表示,未来10年供应47万个单位,基于需求作估算,公私营以六四比例是稳妥的,相信对楼价影响不大,每年都会检讨此数字。他认为,楼价受外围因素及利息转变,影响更大。消息人士又说,未来十年供应目标订于47万个单位,较政府原先承诺多7万至10万个,承认要寻求土地是大挑战;最终能否做到,消息人士补充,取决于社会是否同意数字以及有否决心。

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