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溱柏首日售八成新例后称冠 @ 2013-09-02T07: 返回 新闻热点 关键词：溱柏 概念：升柏山３日 , ２３８个单位 香港文汇报讯（记者 涂若奔）规管一手销售新例实施后，多个新盘近日开售抢客。新世界（００１７）元朗溱柏及长实（０００１）荃湾升柏山率先开战，元朗溱柏成功抢饮头啖汤，以平均实用尺价８,４７０元推出首批２３８个单位，约２５０万元已可买到上车盘，售价吸引而大受买家欢迎。据发展商透露，截至昨晚九时，已录逾１９４宗成交，是新例生效之后销售反应最好的新盘。鉴于旺销，发展商即晚加推单位１６７伙，４２伙开放式单位轻微加价２％。周三共２１５个单位可供发售。 新例实施后第４个全新新盘元朗溱柏今日１０时开始拣楼，新世界发展(０００１７)指，溱柏今售１９４伙，占首批可售２３８个单位的８２％，平均实尺８３３６元，套现６．７５亿元。该盘成为一手新例后首日销量最高的新盘，压倒尚悦首日的１０１伙。 溱柏首日售１９４伙 新盘战升温，新世界发展(０００１７)溱柏即晚加推１６７伙，包括首次推出的内园向南２房单位，平均实尺８４６３元，扣除所有优惠后，折实平均实尺７６３４元。 由新世界发展的元朗溱柏截至下午５时，市场录得约１２６宗成交。新世界营业及市务助理总经理黄浩贤表示，今日暂时录得逾百宗成交，买家以区内用家为主导，暂未录得有公司名义的买家或内地客。 元朗溱柏及荃湾升柏山两大新盘连环贴市价登场，加上高佣促销，令同区本已淡静的二手市场陷瘫痪，雪上加霜。荃湾８月交投量按月急挫四成；元朗睇楼量大跌逾半，有代理形容，区内二手呈静止状态。元朗溱柏．．． (综合报道)(星岛日报报道)一手盘开售气氛持续升温，多项全新盘开售步入直路中；于年内涉规模最大之元朗溱柏，连日继续开放多个示范单位，昨单日更录得逾二千名参观人次，展销厂外延续大批人流，且一度出现排队人龙。市场消息称，该盘经过去三天连日收票后，市场反应不俗，至昨累积约三百八十票，较首批开售单位超额登记约六成。 发展商近年对新盘的订价态度进取，上车盘楼价动辄４００万至５００万元，惟在目前市况，不少发展商改变策略。新世界发展（０１７）即将推售属于今年最大规模新盘的元朗溱柏，定价上也相当克制，昨日发出首批３２８伙价单，平均尺价９４１６元，并扩大即供付款折扣至最高７％，连同沿用的３％一次性优惠，总折扣接近１０％。 抢先于升柏山前开卖的元朗溱柏，开价贴近同区二手价，连日入票反应理想。截至周四（２９日），接获约７００票认购登记，以先推的２３８伙计算，超额认购近２倍。示范单位于上周六（２４日）对外开放，过去数天录得近万人次参观，更出现久违的“打蛇饼”情况。项目共９座，提供１,６２０伙，由开放式至４房（连套房）及储物室连厕，单位实用面积２７２至１,３８６尺，迎合各类买家所需。 核心提示：新世界（０１７）旗下元朗溱柏刚于前日开放示范单位予传媒，发展商并表示期望尽快开价。然而昨日有地产代理竟先于发展商，将溱柏价单及相关销售资料上载于ＦＡＣＥＢＯＯＫ（见图）。一手住宅物业销售监管局就事件回应时指，将了解事件，并表示已经把事件告知地产代理监管局跟进。 新世界（０００１７）元朗溱柏首批３２８伙，其中７３％为低于４００万元细价楼，囊括开放式至４房等户型，定价平均尺价９,４１６元，首批均价平绝近年同区新盘，扣除优惠后折实均价约８,４９４元，贴近同区二手价。 市场昨流传一名自称姓许的美联代理，在ＦＡＣＥＢＯＯＫ列出溱柏的参考价，指１房单位售价约３５０万元（昨晚溱柏公布入场费为２５０万），并留下联络电话。