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溱柏２日沽１９９伙(更新) @ 2013-09-02T02: 返回 新闻热点 关键词：溱柏 概念：升柏山３日 , １９４个单位 元朗溱柏及荃湾升柏山两大新盘连环贴市价登场，加上高佣促销，令同区本已淡静的二手市场陷瘫痪，雪上加霜。荃湾８月交投量按月急挫四成；元朗睇楼量大跌逾半，有代理形容，区内二手呈静止状态。元朗溱柏．．． 香港文汇报讯（记者 黄子慢、颜伦乐）发展商推盘量加快，元朗溱柏及荃湾升柏山即将同期开卖。为吸引客户，长实与经络按揭合作，为升柏山买家提供最高九成的按揭计划或按揭额最高５００万元，同时提供５年期定息按揭。另外，综合一手住宅物业销售资讯网及市场消息指，新盘昨日至少录得９宗成交。 发展商继续积极推盘，而年底前一手市场焦点将集中在新界盘内。其中元朗溱柏及荃湾升柏山两大新盘，双双于周内公布楼书，部署在短期内开售，抢客战一触即发。《一手住宅物业销售条例》于４月底实施至今，．．． 至于由９座组成的溱柏，位处元朗公庵路，项目提供的标准户型涵盖开放式至四房。与位处屯门站上盖的珑门１、２期比较，溱柏位置较隔涉，相对较接近的西铁站为朗屏站。至于长实（０００１）早于６月已获批售楼的大窝口升柏山，现正赶制楼书，大有机会于珑门２期、溱柏开售前抢闸登场，施展截击。 《文汇报》报道，规管一手销售新例实施后，多个新盘近日开售抢客。新世界元朗溱柏及长实荃湾升柏山率先开战，元朗溱柏成功抢饮头啖汤，以平均实用尺价８４７０元推出首批２３８个单位，约２５０万元已可买到上车盘，售价吸引而大受买家欢迎。发展商透露，截至昨晚九时，已录逾１９４宗成交，是新例生效之后销售反应最好的新盘。鉴于旺销，发展商即晚加推单位１６７伙，４２伙开放式单位轻微加价２％。周三共２１５个单位可供发售。 ７号筹买家李先生表示，以２７０万余元购入１０座高层开放式单位，实用面积逾３００方尺。他称：“有留意升柏山等新盘，但入场费要４００余万，比较下最后选择溱柏。楼市前景方面，他认为“ＯＫＡＹ”，买楼自住不怕楼市下跌。 新盘市场随着元朗溱柏开售在即而掀开战幔，荃湾升柏山随即加入战团，最快今公布首张价单，料尺价会紧贴溱柏，并会采取贴市价策略硬撼，接下来两盘要斗地区及质素，成为致胜关键。受政府推出辣招及一手新．．． 新世界发展(０００１７)元朗溱柏与长实(００００１)荃湾升柏山，两大新盘埋身肉博，继续成为全城焦点。 核心提示：新盘升温战逐渐升温，主要战场仍在新界西。其中新世界（０１７）发展之溱柏一马当先，开盘首日即沽出１９４伙，创新例后首日销量最高纪录；长实(００１)荃湾升柏山亦不落后，截止至昨日７点，项目暂收约５００票，超额认购逾５倍。昨日发展商表示，最快将于今日“添食”不少于８２伙单位，并强调，在正式开售之前不会调整售价，但稍后不排除适当加价可能；而新地（０１６）旗下元朗ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ誉８８，在两同区新盘开售盛势下，两日仍录７伙成交，亦属不俗。 布少明总结时指，现时市场观望，二手后市普遍看跌，而近日多个新盘低市价开售，有关交投料将进一步下跌。一手方面，新界区大量新盘如“溱柏”、“升柏山”加入战圈，令购买力大举涌向新盘市场，预计下半年一手注册量有机会突破６,０００宗水平，令全年注册量创１９９７年以来新高。 新盘抢客战升级，长实（００００１）趁元朗大盘溱柏本周六开售前，昨以截击姿态公布荃湾升柏山首推８２伙价单，扣除发展商会员及即供售价１０％折扣以及３房户赠送厘印费津贴优惠后，折实平均实用尺价８７９２元，除较邻近缙庭山二手尺价低约２０％，更贴近甚至低于目前元朗新盘售价，以“元朗价”开盘的升柏山，最快明起收票及下周一开售。 抢先于升柏山前开卖的元朗溱柏，开价贴近同区二手价，连日入票反应理想。截至周四（２９日），接获约７００票认购登记，以先推的２３８伙计算，超额认购近２倍。示范单位于上周六（２４日）对外开放，过去数天录得近万人次参观，更出现久违的“打蛇饼”情况。项目共９座，提供１,６２０伙，由开放式至４房（连套房）及储物室连厕，单位实用面积２７２至１,３８６尺，迎合各类买家所需。 《苹果日报》报道，长实荃湾升柏山及新世界（００１７）元朗溱柏成为全城一手焦点，由于溱柏收票后超额登记逾倍，升柏山即安排按揭优惠抢客，买家最高可借楼价九成或５００万元，首日收票约１１０张。 《星岛日报》报道，酝酿出击多时的全新盘正式“起动”，已超额登记近两倍的元朗溱柏，昨日进行抽签活动，将于今午正式开售首批２３８伙，预料日内发展商将加推单位“添食”。至于荃湾升柏山收票情况亦不相伯仲，连日来收逾２７０票，同样超额登记约２．３倍，发展商昨亦修订价单支付条款，以及上载车位楼书，但暂未公布销售安排。