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【 财经】温州楼市限购政策微调引发市场强烈反应 @ 2013-08-17T14: 返回 新闻热点 关键词：温州 概念：温州楼市限购政策松绑 限购令一开，有人欢喜有人愁，看房人潮多，不少想买房的民众更担心房价反弹而望楼兴叹，“限购解禁，房价一回升，我们更买不起房了。”不过，限购令松绑仍让地产商充满期待，荣安地产董事钟卫民说，从过去经验来看，每次调控并没有大幅打击房价，只要调控政策改变了，房价又会出现大幅反弹。炒房热升温，温州炒房团触角也伸向２００８年金融风暴中曾重跌一跤的杜拜，阿拉伯联合大公国温州商会终身荣誉会长陈志远透露，“温州投资者正在重返杜拜！”中东自由港正恢复经济活力，楼市价格回暖吸引了全球的投资客，温州炒房团当然不会缺席。 温州在房价连跌２２个月之后开始救市，松绑楼市限购由一套改为两套，成为３年来第１个解除楼市调控限购令的城市。但是不到３天，楼市政策又出现大转向，《２１世纪经济报道》指出，浙江省住建厅正对温州松限购令一事进行调查。 继温州松绑楼市限购令后，珠海、宁波等非省会的限购城市，将可能松绑楼市限购令。据《上海证券报》报道，当市场尚在再．．． 【明报专讯】浙江省温州市被视为内地炒楼指标，有内地媒体证实，温州两年前推出的限购政策近期悄然放松，不过松绑程度轻微，原则上仍维持中央的楼市调控政策，没有突破限购两套房的上限。不过，近期已多次传出，中央会放宽楼市调控力度，故温州微松限购令仍获市场憧憬，内房股昨日全线上扬。 近日，有关浙江温州为楼市限购政策“松绑”的消息备受关注。尽管温州方面表示，此次仅为楼市限购政策的微调，并未突破国务院的政策界限，但市场反应依然强烈。 这几天，关于温州“松绑”限购令的消息引发热议。１５日下午，黄齐向本报记者表示，温州楼市限购政策一直以来都在国务院规定的限购政策框架内严格执行，目前的变化主要体现在市区购房不再有时间节点限制，限购措施和其他城市相同。 “这绝不是松绑！”黄齐强调。 与２０１１年楼市高峰期相比，目前温州房价跌去３０％-４０％，并持续下行。对于此次限购令的微调，业内专家认为，并不会导致温州房价回升，而２０１１年民间借贷危机引发的楼市崩盘，导致房价持续下滑的余震仍在继续。 " + Ｐ_ＣＯＮＴＥＮＴ + ""; $("#ＮＥＷＳ_ＣＯＮ Ｐ")．ＧＥＴ(Ｉ)．ＩＮＮＥＲＨＴＭＬ = Ｐ_ＣＯＮＴＥＮＴ; } } });ＦＵＮＣＴＩＯＮ ＲＩＧＨＴ(ＭＡＩＮＳＴＲ,ＬＮＧＬＥＮ) { ＩＦ (ＭＡＩＮＳＴＲ．ＬＥＮＧＴＨ-ＬＮＧＬＥＮ>=０ && ＭＡＩＮＳＴＲ．ＬＥＮＧＴＨ>=０ && ＭＡＩＮＳＴＲ．ＬＥＮＧＴＨ-ＬＮＧＬＥＮ 温州楼市限购政策微调引发市场强烈反应 １２０１３-８-１７ ９:２０:３４新华网王政、魏董华ＨＴＴＰ://ＣＨＩＮＡ．ＥＡＳＴＤＡＹ．ＣＯＭ/ＥＡＳＴＤＡＹ/０６ＮＥＷＳ/ＣＨＩＮＡ/Ｃ/２０１３０８１７/Ｕ１Ａ７５９９４０６．ＨＴＭＬ楼市 引发市场 风向标 标配 高配近期有报道称，温州成为在全国４６个限购城市中第一个松绑地方楼市“限购令”的城市。此次限购政策微调之后，温州本地户籍家庭可以购买第２套住房，意味着已购买１套住宅的本地户籍家庭，可以再购买１套住宅，但名下所有房产只能是２套，之前名下无房产的可以再购买２套。温州楼市限购政策微调引发市场强烈反应国内是王逾婷--> 日前，温州悄然“放松”限购令，符合条件的温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套，名下无房产的则可以购买两套。不过，温州市住建委否认“放松”说，表示这一调整是对国务院“限购令”政策重新做出“正确解读”，将温州当地楼市政策尺度“回归”到国务院政策之内。据了解，此次限购政策微调，温州官方并未正式下发文件。 据中国之声《新闻纵横》报道，“谁都想有个家，可是就是有人没有它”，潘美辰的《我想有个家》寥寥数语将眼下不少人的心事娓娓道出。楼市、房价，永远是社会关注的焦点，稍有风吹草动，就进入全民草木皆兵的状态。所以啊，“温州松绑楼市限购令”的消息一出来，立刻成了各大媒体关注的焦点。 近期有消息称，４６个限购城市之一的浙江温州已经悄然松绑限购令。原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士，被允许购买二套房。温州成为中国首个放宽楼市限购令的城市。 问题是，松绑“限购令”能否拯救当地的房价？不可否认，房价高低关系到房地产景气指数，而房地产景气与否又关系到地方的ＧＤＰ，从这个角度上看，拯救房价有利于当地ＧＤＰ的增长。但我们要认识到，在温州楼市坐上“滑梯”的趋势下，通过松绑“限购令”拯救不了房价。 业内人士认为，温州松绑限购对合肥参考意义不大，因为温州是全国７０个城市中唯一一个５月和６月房价都同比下降的城市，自２０１１年９月以来，温州房价连续２２个月同比下降。而合肥房价一直稳步缓慢上升。限购令对楼市影响正在消减，政府短期内不会有取消限购令的压力。 作为房价已连续２２个月同比下跌的温州，松绑政策的动机不难理解。近些年来，温州房地产市场吸纳了不少民间投资资本，温州也一度成为全国房价上涨最快的城市。随着民间借贷体系崩塌，温州楼市泡沫破裂，部分区域房价腰斩，大量库存难以消化，加之出口贸易未能复苏，地方经济和财政收入告急。这些成为温州松绑调控政策的内在动力。 近期有报道称，温州成为在全国４６个限购城市中第一个松绑地方楼市&ＬＤＱＵＯ;限购令&ＲＤＱＵＯ;的城市。对于温州率先打破限购令，业内人士分析称，温州放宽限购代表了一种趋势，房地产调控长效机制有待建立。但在其他地区房价还未下行的情况下，此次松绑或不具有样本意义，楼市政策进行全方面转变的可能性不大。 人民网温州８月１６日电（记者孙红丽） 近日，浙江温州调整楼市“限购令”引发各方热议。今天，温州住建委向人民网记者表示，此次调整是根据温州楼市的变化，将当地楼市“限购令”政策回归到国务院政策，并未突破中央的调控底线，因此也就谈不上“松绑”。 楼市调控的风向球改变，温州成为第一个放宽楼市限购令的城市，阿思达克财经网报道，温州放宽限购，获准购买第二套住宅的人潮也助涨房市增温。原本温州市的限购令一直比其他城市更为严格，但根据新规，温州市户籍居民家庭现在可以再多购买一套市区住房。 数据还显示，８月８日，温州市商品房网签数量近４００套，达到３８８套，创下了今年以来温州楼市成交量新高。温州楼市新政出台前一周，即７月３１日~８月６日，温州楼市的成交量为６５７套，日均成交不足百套，为９３．８６套。而在新政后一周，即８月７日~１３日，温州楼市的成交量达到１６２９套，日均成交近２３２．７１套。也就是说，在限购令放松后第一周，温州楼市成交量环比增长１４７．９５％。（李小平）