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【神州动态】报道称浙江住建厅或叫停温州松绑限购 @ 2013-08-15T11: 返回 新闻热点 关键词：温州 限购 概念：购买二套 , 温州松绑楼市限购令 路透引述分析师指出，温州放宽限购令并不意味全国范围内的限购令将会调整，温州的政策调整能否获得大陆中央的支持也还是未知数。 据媒体报道，浙江温州日前对限购政策进行微调。温州市户籍居民家庭如果已在温州市区拥有一套住房，可以再购买一套市区住房，名下无房的可以购买两套。２０１１年３月，温州出台的“限购令”较其他城市更为严格，本地户籍家庭及纳税或社保满一年的非户籍家庭只能新购买一套住房。温州市住建委认为，此次放松仍在国务院要求执行的限购标准内，只是调控政策上的微调。 回看这一轮限购政策，中央层面的口径从未放松。２０１１年开始，中央相关文件要求房价上涨过快的二、三线城市都要严格执行限购政策。此后，限购城市从３５个增加到４６个。佛山、珠海、增城、温州、宁波、金华、绍兴、台州、舟山等多个非省会城市相继公布限购政策。２０１２年前后，包括佛山、芜湖、甚至上海等地，都有一定程度的对限购政策的松绑举措，但最终因各种原因未见下文。彼时，分析人士称，中央通过限购来强化调控效果的决心史无前例。 根据温州新规，温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套市区住房，而２０１１年３月出台的限购令不允许购买第二套住房。温州市房管部门对此进行确认，温州成为首个放宽限购令的城市。 继温州松绑楼市限购令后，珠海、宁波等非省会的限购城市，将可能松绑楼市限购令。 温州市住建委官员日前对记者证实，在国务院规定限购政策框架内，温州对地方版限购令进行调整，允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房。而２０１１年３月出台的限购令不允许购买第二套住房。(备注：温州成为中国首个放宽楼市限购令的城市。) 虽说新政较原有政策有所变化，但对于网上所说的温州“放宽”限购令的说法，温州市住建委进行了否认。温州市住建委有关人士称，当地只是对国务院“限购令”政策再次做出正确解读，将当地楼市“限购令”政策回归到国务院政策之内。 继８月２日房企在Ａ股的再融资松绑之后，昨日又传来温州松绑限购令消息。渐行渐近的房地产政策转向不仅给房地产市场带来了许多预期，也令Ａ股市场中的房地产板块闻声而动。对此，业内人士认为，房地产板块有望迎来估值修复行情。 目前值得关注的是更多“温州类型”的限购城市。比如舟山、珠海、金华、宁波等这些非省会的限购城市，都可能在城镇化和“有保有压”调控思路下，成为限购松绑的“潜力”城市。 显然，目前温州市实际执行的限购政策已经有所突破。值得注意的是，上述开发商称，温州执行前述宽松限购政策，并非最近几天的事情。一家在温州有开发楼盘的上市公司高层也表达了类似观点：“这其实是个不是新闻的新闻。”也就是说，温州在没有明确公布政策文件的情况下，早有松绑动作出现。 来源金融界网站) ２０１１年３月，在“温州版”限购令等政策加码下，温州房价、地价至今大幅降温。如今，温州新房价格比最高位时，下降了百分之三四十以上。按业界人士原先预测，下半年温州房价在现有基础上，还极有可能下降１０％以上。同样，在土地市场，“只涨不跌”的神话被打破，价格也比最高位时下降三成左右。 作为长三角地区地产股，近日温州松绑楼市限购令为荣安地产等二线房企股提供了走强的市场环境，加上近期频频传出房企融资放开的信息，为相关区域龙头的上升提供了一定的想象空间。 期有消息称，４６个限购城市之一的浙江温州已经悄然松绑限购令。原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士，被允许购买二套房。温州成为中国首个放宽楼市限购令的城市。