新闻热点 中央不提地产调控开发商：房价还要涨 @ 2013-08-01T19: 返回 新闻热点 关键词：调控 地产 概念：半年经济 , 中央楼市调控政策 房地产调控政策一是旨在解决市场过热，二是把涨幅缩小。什么东西涨得快都会引发社会矛盾，因为收入是缓慢增长的。另外，房价与房地产发展有关系，房地产发展与整个经济发展有关系。发展就是向前走，要不就是后退。但是我们国家处于经济上升周期，房地产业领跑，这是必然的。 为此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭撰文指出，只提促进房地产市场平稳健康发展，而不提房地产调控，背后的含义耐人寻味。这一提法看似中性，实则隐含对市场的利好信号。但是，住建部政策研究中心原副主任王珏林对中新网房产频道表示，没有提及坚持房地产调控，并不等于放弃调控。王珏林认为，现在房价上涨压力很大，今年上半年一线城市房价上涨很快，调控政策现在不具备放松的条件。 ２１世纪不动产分析师张磊认为，中央措辞的变化，暂时还不能得出房地产调控“换调”的结论。如果放松房地产调控，中央推进经济结构调整的努力就将付之东流，房价就会报复性大涨，这对经济、社会和个人都是灾难性的影响。下半年，以限购限贷限价为代表的房地产调控仍将继续，但调控力度也不会加大，维持现状的概率较大。 [摘要]楼市、土地市场上半年火热异常。正当业界观望政策变化的时候，前日中央对房地产的表态，未提及楼市调控，而是提出“促进房地产市场平稳健康发展”。业内都对此解读为将释放利好。一位华南房企负责人对南都记者表示，暂时“松一口气”，对房地产抱有信心。从实际情况看，土地出让金、房价已连番上涨。 近来房地产市场升温，开发商疯抢一二线城市土地和购房者买房踊跃，背后的驱动因素是一致的。既是政府推动使然，也是一种货币现象。楼市调控事关政府公信力，如果调控不好，房价越调越涨，而人们的收入增长跟不上，出现收入贬值速度大于房价上涨速度，楼市泡沫将会越来越严重，政府将失去公信力。当务之急要通过改革增加中低阶层的收入，扶持弱势群体，加大民生开支，最终促进消费拉动经济发展，而不能长期依靠房地产拉动经济增长。 对于房价屡调屡涨的其他原因，内蒙古银行首席经济学家苑德军分析说，已有的房地产调控大多带有“应急”性。当房价涨势迅猛时，便紧急出台调控政策，此后便进入“政策真空期”。等到房价进入新一轮上涨，再临时抱佛脚启动新一轮调控。其次，没有把房地产调控问责制落到实处。 【本报记者广州电】广州上半年一手住宅每平方米均价攀升至１６,０８２元（人民币，下同），网签均价涨幅达１８．１％，远超年度房价涨幅控制目标７．５％。在房价调控压力下，酝酿新一轮楼市调控。广州或将效仿上海向新增住房征税，房产套数的计征范围仅限于广州十区两市以内，但最终是否征收、是否只对第三套房征收等，目前还需要与税务部门商讨决定。 今年上半年的房产政策，可用&ＬＤＱＵＯ;高起低落&ＲＤＱＵＯ;一词形容。自&ＬＤＱＵＯ;新国五条&ＲＤＱＵＯ;推出后，可以看出政府部门对于房价过热的调控依然偏紧。然而，各地出台的细则均较为模糊，因此对楼市震动不及预期。展望下半年，业内普遍认为预计房地产调控政策仍将维持稳中趋紧态势，抑制不合理需求的大方向不会变化。如果房价出现反覆，中央仍可能进一步出台限制性政策。 中原地产研究中心统计数据显示，６月份，全国４０个大中城市居住用地平均溢价率２２％，较上月下降８个百分点。虽然溢价率在走低，但是节节攀高的地价，还是推动了房价步步高升。房价何去何从，楼市调控如何演化？ 从调控手段来看，北京楼市调控体系是最完善、最严密的地方之一。存量房交易市场中存在“阴阳合同”的现象，由此产生了税收征管的漏洞，严重扰乱了正常的税收秩序，削弱了税收对房地产市场调控的政策效果。为堵住这一漏洞，北京市采集了最新的存量房交易数据作为测算依据，应用房地产估价技术对存量房交易申报价格进行评估，重新修订了存量房交易计税价格核定办法，并进行动态更新存量房交易价格评估值，有效堵塞税收漏洞，进一步巩固房地产市场调控效果。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。