新闻热点 新楼稳增料下半年推盘加快 @ 2013-07-28T08: 返回 新闻热点 关键词：私楼 概念：２０１３年次季施工量 , 半年一手私楼落成量１５００个 【信报财经新闻】政府连环推地，但远水不能救近火，未能于短期内增加住宅供应；运输及房屋局昨天公布的最新《私人住宅一手市场供应统计数字》显示，第二季私人楼宇施工量及落成量分别为６６００伙及１３００伙，虽然按季计同录得逾５倍增长，惟连同首季合计，今年上半年的施工量和落成量均按年大跌逾两成，落成量更只占政府年初估算的１１％。有学者预料，本年私楼落成量将难以达标，楼价跌幅也有限。 运输及房屋局公布最新一手私人住宅市场数据，今年次季本港一手私宅施工量６６００伙，较首季的１１００伙，按季增加５倍，创季度纪录，同比则升２４．５％；今年上半年计，一手私宅施工量共７７００伙，较同比的１．０２万伙，同比则跌２４．５％。落成量方面，今年次季本港一手私宅落成量１３００伙，较首季的２００伙，按季大升５．５倍，同比则跌２３．５％；今年上半年计，一手私宅落成量共１５００伙，较同比的２３００伙，同比则跌３４．８％。截至今年６月底止，本港已落成楼宇但未售出的单位４０００伙，在建单位５．７万伙，当中７０００伙已售出，计及已批出土地并可随时动工的项目１．６万伙，按季减少１０００伙，预测未来３至４年，一手私宅新供应可达７万伙。 本港第二季私楼供应按季显着增加 ． 运输及房屋局公布, 本港上季私楼落成量有１３００伙, 按季急增 ５．５倍, 按年减少百分之２３．５． 施工量则按季急增 ５倍, 至６６００伙, 按年则上升百分之２４．５． 总结上半年 , 施工量有７７００伙, 较去年上半年少百分之２４．５; 建筑中单位有５万７０００伙． 截至六月底止, 本港私楼货尾单位有４０００个, 与三月底相同 ; 私楼市场已落成但仍未售出及建筑中的单位有５万 ４０００个, 较三月底增加 ４０００个, 连同已批出土地并可随时动工的１万 ６０００个单位, 未来三至四年 , 私楼潜在供应达 ７万个单位． 政府公布，第二季一手私人住宅施工量有６６００个，较前季增加５倍，创季度纪录。期内新落成单位量有１３００个，按季增加５．５倍。总计上半年，本港私楼施工量有７７００个，按年少近２５％；落成量则有１５００个，按年少近３５％。受规管一手楼销售新例４月底实施影响，已售出楼花单位维持在７０００个，同前季相同。而截至上月底，已批出并可随时动工的“熟地”，可提供１６,０００个单位，按季减少１０００个，计及市场上未出售的建筑中单位，以及现楼货尾单位，合共有５４,０００个，未来３至４年一手楼潜在供应有７０,０００个，较前季多３０００个。 ２． 本港第二季私楼施工量按季升５倍，落成量１,３００伙，料未来３-４年提供７万个单位 另一方面，私宅落成量虽由首季约２００伙升至１,３００伙，升幅高达５．５倍，但按年减少２３．５％。而且上半年合计落成只有１,５００伙，按年减近３５％，数字仅占政府全年预测１．３５万伙约１１％。刘嘉辉预计，落成量只有约１．１万伙左右，较政府预测约１．３５万伙少近２成，但较去年全年约１．０１万伙略高，可望创三年新高。黄良升亦预期，全年私楼落成可达１．３万伙，而全年施工量可达２万伙的目标。 私楼落成量方面，数据显示，第二季度回升至１３００伙，按季急升５．５倍，但上半年合共亦仅有１５００伙，占政府年初预测全年落成量约一成一，反映现阶段供应仍然有限，但估计会随施工量增加而回升。 【本港楼市】次季一手住宅施工量创新高，未来私楼单位供应７万个

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