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【经济观察】购房者入市意愿创新低，楼市或迎来降温 @ 2013-07-18T22: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 概念：北京７月１８日 , ２０１３年６月７０个大中城市新建 发布的数据显示，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从５、６月份的数据比较看，７０个大中城市中，６月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个，环比下降的城市个数比５月份分别增加了２个和５个。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;新华网武汉７月１８日电（记者罗宇凡、华晔迪、徐海波）国家统计局１８日发布全国７０个大中城市住宅销售价格统计数据显示，６月份新建商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市个数分别为６３个和５５个，同比上涨的城市个数分别为６９个和６８个。虽然全国大中城市房价全面上涨，但是上涨面有所收窄，环比上涨的城市个数比５月份分别减少了２个和９个。业内人士认为，在当前的经济环境与调控政策下，未来一段时间，这种涨幅收窄的态势还将延续。 中新网北京７月１７日电(李晓喻)针对房地产投资增速加快是否会加大房价上涨压力的问题，国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群在接受中新社记者采访时指出，一二线城市的房价上涨将不可避免。他建议，加强一二线城市的基础设施建设，为居民提供一个成熟的生活和居住环境，以提高城市住房供给能力，为稳定房价提供支撑。 张立群指出，但是一二线大城市现在住房的建设，现在还是有瓶颈的，这个瓶颈主要来自于土地供给，像北京现在５环以内能够建房的地块很少，５环以外生地变成熟地不是一日之工，比如要通路、通水、通电、通气，幼儿园、商店、多种配套设施，要变成一个成熟的生活或者工作居住环境，那是需要比较长的时间，所以在这个背景下，住房的供给，像在北京、上海，包括在整个一二线城市都有一个供给能力相对不足的问题，所以这个背景下一二线城市房价的上涨不可避免，它很可能把二三线城市的房价也拉起来。 房企考虑避险更多是看到政府当前的调控方向——将资金从房地产市场推向实体经济中，这可能导致房地产业出现一定程度的“钱荒”。在这种情况下，苏鑫认为，未来土地价格将继续呈现“跷跷板现象”，即核心城市土地价格继续高歌猛进，部分二三线城市则趋冷。受此影响，房价也可能呈现“跷跷板现象”，即核心城市的商办物业价格将再次明显上涨，而供应量巨大的二三线城市价格将出现下滑。 一线城市的房价上涨幅度更是领涨全国，达到了两成。房价十分坚挺。在经过去年一年严防死守房价上涨放缓之后，在今年发出了爆发性反弹的信号弹。相关研究报告还指出，６月份，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛。 中国指数研究院的报告则认为，重点城市下半年仍将是推盘高峰，供应量季节性加大，绝大多数城市潜在供应充足，全年增长无忧。在推盘力度的带动下，重点城市下半年成交量将逐渐恢复，但恢复力度有限，全年仍将好于上年，全国商品房销售面积增速下半年明显下行，绝对水平将再创新高。而在价格方面，全国价格环比涨幅趋缓，不同城市表现分化，一线和部分二线热点城市的供需矛盾未缓解，地王频现加大房价上涨预期，绝大多数城市成交虽可能因为供应上升而增长，但库存水平仍在高位，房价以稳为主，也不排除在资金面紧张和供应过剩情况下出现局部下调的可能。（完）(房产频道 张慧鑫) 在房价上涨压力不减的同时，土地市场也持续活跃，全国一、二线城市土地溢价率明显上涨，广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。６月中旬以来，南京、广州、上海、重庆、武汉也有多宗地块高溢价集中成交。土地价格居高不下，无疑增加了房价继续上涨的压力。 刚公布的新建商品房价格与上月相比，７０个大中城市中价格下降的城市有５个，持平的城市有２个，上涨的城市有６３个，环比上涨的城市中最高涨幅达到了２．４％。就具体情况而言，北上广深四大城市依然是全面上涨，北京市环比上涨１．７个百分点，上海市环比上涨２．２个百分点，广州市环比上涨１个百分点，深圳上涨了１．７个百分点。总体而言，今年７０个大中城市之中，新建商品房上涨最多的是福州，这次上涨了２．４个百分点。岳阳上涨了１．９个百分点。除了这两个城市，上涨比较多的是北京，１．７个百分点。其实还有很多城市的上涨幅度都超过了１个百分点，像石家庄、济宁、南昌、厦门等。但也有一些城市出现了下降，比如庐州下降了０．１个百分点，乌鲁木齐０．１，贵阳也出现了０．１个百分点的下降。 今年新一轮的楼市调控&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;在短暂的市场刺激后，可谓无疾而终。今日国家统计局公布７０大中城市房价统计数据显示，６月份全国７０个大中城市房价，环比来看依然有九成的城市房价上涨；同比来看，房价最高涨幅达到上半年峰值，为１６．７％。