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张炳良:政府会看紧楼市的发展状况 @ 2013-06-30T00: 返回 新闻热点 关键词：张炳良 个月 楼花预售期 概念：楼花预售期延长 , 房屋供应 另外，政府亦会将私楼楼花预售期，由２０个月延长至３０个月，地政总署稍后会知会业界。 张炳良指出，市场上实际的住宅供应数目是由发展商决定，延长楼花预售期不会令市民错误以为供应有所增加，而楼花预售期愈长，买家风险愈大，因此买家购买远期楼花时须作详细评估，注意自己的负担能力。 运输及房屋局局长张炳良表示，私楼楼花预售期，由２０个月延长至３０个月，地政总署稍后会知会业界。 政府推出“辣招”调控楼市，近期市况有回软迹象。运房局局长张炳良昨宣布推出新招，延长私人楼宇楼花预售期，由现时最早二十个月，延长至三十个月。有测量师认为，新招可令发展商售楼更具弹性，潜在楼花供应量增加，有助冻结楼价。 政府决定放宽预售楼花的要求，由最早在单位落成前２０个月，延长至３０个月。运输及房屋局局长张炳良指，主要是回应巿场对房屋供应的需求。而新一批居屋亦会提前２４个月，在明年底出售。 (综合报道)(星岛日报报道)规管一手市场的新例实施后，近月新楼供应一直呆滞，港府昨日突然宣布将私楼楼花预售期，由现时的二十个月延长至三十个月，料有助加快新楼供应。运输及房屋局局长张炳良指新措施是回应市场诉求，强调并非要“逼”发展商提早发售单位，只是“容许”他们提早发售。不过，地产建设商会执委会主席梁志坚认为，政府审批楼花步伐需时，延长预售期亦未必令市场供应大幅增加。 地产业界过去多番要求政府延长预售楼花期限，希望提早在市场发售楼花。运输及房屋局局长张炳良出席房委会例会后宣布，放宽私楼楼花预售期至单位落成前３０个月。 张炳良在电台节目表示，政府决定延长私楼楼花预售期至３０个月，是已考虑一段时间及相关部门提出意见，确保风险处理得宜才公布。由于发展商按其需要及策略推出预售楼花，故政府没研究新政策后市场会增供应量的总数。现时发展商没用尽２０个月的楼花预售期，估计新政策推出后，发展商亦未必用尽３０个月。 核心提示：纾缓本港住宅供应紧张之现状，房屋及运输局局长张炳良昨日表示，政府已同意将私楼楼花预售期，由现时最早的２０个月，延长至３０个月。他并表示，首批新居屋将于２０１６至１０１７年度落成，单位约２,１００个，政府亦将于２０１４年底，提早２４个月开售居屋楼花。对于上述即将出台之政策，业界普遍表示对其非常欢迎，惟有测量师指出，延长楼花期的同时亦要加快楼花审批速度才可真正增加供应。 房屋及运输局张炳良会表示，有关业界建议提早私楼楼花预售期方面，有关建议经过讨论后，认为此举令物业有机会提早获批预售，加快推售单位，故同意将楼花期由２０个月延长至３０个月，详情稍后将由地政总署公布。 香港《文汇报》报导，楼市政策作为本届政府的最重要政策，一直积极回应市民置业诉求，运房局局长张炳良昨出席房委会例会后表示，为回应市场上对供应量的需求，政府同意将预售期由２０个月延长至３０个月，相关细节下月初会由地政总署知会业界。除增加房屋供应速度，张炳良同日亦公布新一批居屋将于２０１６/１７年落成，提供２１００个单位，并在２０１４年底发售，提早２４个月，以满足社会对居屋单位的需求，全面增加市场供应量。 运输及房屋局长张炳良表示, 同意延长楼花预售期, 由现时最早的２０个月, 延长至３０个月, 地政总署稍后会向业界知会有关细节． 张炳良出席房委会例会后表示, 最新一批居屋的２,１００个单位, 会在 ２０１６至１７年落成, 希望提早在明年底发售． 他又不认为, 白表免补地价购买二手居屋计划, 会推高居屋二手市场的价格, 指有关说法不公道 ． 他指居屋二手市场和自由市场上的平均尺价升幅 , 过去几年一直都比私人楼宇高很多 , 他以 ２０１１至１２年为例, 指居屋二手和自由市场上价格变动, 就比私楼高出百分之５, 相信是和居屋的质素及其他因素影响有关． 私人楼宇供应不足，张炳良提出新方案解决，把私楼楼花预售期由２０个月延长至３０个月，让发展商提早卖楼，相关细节则要待地政总署公布。不过，有地产代估计，若即时实施计划，只会令市场增加最多１．６万个楼花，下半年的私人楼宇供应最多增加３．９万个。 至于政府早前将楼花预售期延长至３０个月，张炳良表示并非要迫发展商卖楼，亦会密切监察楼市。他又说，在卖地表中抽起沙田石门三幅地来改建公营房屋，过程中政府内部有协调，但没有具体回应搵地起公营房屋是否有困难。 香港运输及房屋局局长张炳良表示，延长私楼楼花预售期至３０个月，已考虑到美国可能加息等因素，呼吁市民关心市况波动，决定置业前要考虑负担能力。