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延楼花预售期单位可增七成 @ 2013-06-29T05: 返回 新闻热点 关键词：楼花预售期 个月 延长 张炳良 概念：延长楼花预售期 张炳良：延长楼花预售期至三十个月 运输及房屋局局长张炳良表示，私楼楼花预售期，由２０个月延长至３０个月，地政总署稍后会知会业界。 (综合报道)(星岛日报报道)规管一手市场的新例实施后，近月新楼供应一直呆滞，港府昨日突然宣布将私楼楼花预售期，由现时的二十个月延长至三十个月，料有助加快新楼供应。运输及房屋局局长张炳良指新措施是回应市场诉求，强调并非要“逼”发展商提早发售单位，只是“容许”他们提早发售。不过，地产建设商会执委会主席梁志坚认为，政府审批楼花步伐需时，延长预售期亦未必令市场供应大幅增加。 政府决定放宽预售楼花的要求，由最早在单位落成前２０个月，延长至３０个月。运输及房屋局局长张炳良指，主要是回应巿场对房屋供应的需求。而新一批居屋亦会提前２４个月，在明年底出售。 张炳良在电台节目表示，政府决定延长私楼楼花预售期至３０个月，是已考虑一段时间及相关部门提出意见，确保风险处理得宜才公布。由于发展商按其需要及策略推出预售楼花，故政府没研究新政策后市场会增供应量的总数。现时发展商没用尽２０个月的楼花预售期，估计新政策推出后，发展商亦未必用尽３０个月。 香港《文汇报》报导，楼市政策作为本届政府的最重要政策，一直积极回应市民置业诉求，运房局局长张炳良昨出席房委会例会后表示，为回应市场上对供应量的需求，政府同意将预售期由２０个月延长至３０个月，相关细节下月初会由地政总署知会业界。除增加房屋供应速度，张炳良同日亦公布新一批居屋将于２０１６/１７年落成，提供２１００个单位，并在２０１４年底发售，提早２４个月，以满足社会对居屋单位的需求，全面增加市场供应量。 房屋及运输局张炳良会表示，有关业界建议提早私楼楼花预售期方面，有关建议经过讨论后，认为此举令物业有机会提早获批预售，加快推售单位，故同意将楼花期由２０个月延长至３０个月，详情稍后将由地政总署公布。 运输及房屋局长张炳良表示, 同意延长楼花预售期, 由现时最早的２０个月, 延长至３０个月, 地政总署稍后会向业界知会有关细节． 张炳良出席房委会例会后表示, 最新一批居屋的２,１００个单位, 会在 ２０１６至１７年落成, 希望提早在明年底发售． 他又不认为, 白表免补地价购买二手居屋计划, 会推高居屋二手市场的价格, 指有关说法不公道 ． 他指居屋二手市场和自由市场上的平均尺价升幅 , 过去几年一直都比私人楼宇高很多 , 他以 ２０１１至１２年为例, 指居屋二手和自由市场上价格变动, 就比私楼高出百分之５, 相信是和居屋的质素及其他因素影响有关． 政府推出“辣招”调控楼市，近期市况有回软迹象。运房局局长张炳良昨宣布推出新招，延长私人楼宇楼花预售期，由现时最早二十个月，延长至三十个月。有测量师认为，新招可令发展商售楼更具弹性，潜在楼花供应量增加，有助冻结楼价。 私人楼宇供应不足，张炳良提出新方案解决，把私楼楼花预售期由２０个月延长至３０个月，让发展商提早卖楼，相关细节则要待地政总署公布。不过，有地产代估计，若即时实施计划，只会令市场增加最多１．６万个楼花，下半年的私人楼宇供应最多增加３．９万个。 *张炳良：政府同意延长私楼楼花预售期至最早３０个月 《一手住宅物业销售条例》４月底生效后，一手市场转静，两个月来售出的一手单位只有约１００伙，市场对新楼的需求显着下降。政府在淡市下落实延长预售期。运输及房屋局局长张炳良出席房委会会议后指出，过去一段时间业界有意见希望政府将预售期延长，经过政府相关部门考虑后，决定延长楼花期至３０个月。 运输及房屋局局长张炳良出席房委会例会后透露，经过各部门细心检讨后，当局同意可以将私楼楼花期，由现时的２０个月延长至３０个月，以回应市场的置业需求，７月初实施，届时地政总署会再作公布，并强调并非强迫发展商卖楼。但他提醒市民，在作出任何置业决定之前，都需要考虑自己的负担能力及就市况作出分析。