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张炳良：延长楼花预售期建议已有一段时间 @ 2013-06-28T16: 返回 新闻热点 关键词：延长 个月 楼花预售期 张炳良 概念：延长楼花预售期 张炳良：延长楼花预售期至三十个月 (综合报道)(星岛日报报道)规管一手市场的新例实施后，近月新楼供应一直呆滞，港府昨日突然宣布将私楼楼花预售期，由现时的二十个月延长至三十个月，料有助加快新楼供应。运输及房屋局局长张炳良指新措施是回应市场诉求，强调并非要“逼”发展商提早发售单位，只是“容许”他们提早发售。不过，地产建设商会执委会主席梁志坚认为，政府审批楼花步伐需时，延长预售期亦未必令市场供应大幅增加。 地产业界过去多番要求政府延长预售楼花期限，希望提早在市场发售楼花。运输及房屋局局长张炳良出席房委会例会后宣布，放宽私楼楼花预售期至单位落成前３０个月。 政府决定放宽预售楼花的要求，由最早在单位落成前２０个月，延长至３０个月。运输及房屋局局长张炳良指，主要是回应巿场对房屋供应的需求。而新一批居屋亦会提前２４个月，在明年底出售。 私人楼宇供应不足，张炳良提出新方案解决，把私楼楼花预售期由２０个月延长至３０个月，让发展商提早卖楼，相关细节则要待地政总署公布。不过，有地产代估计，若即时实施计划，只会令市场增加最多１．６万个楼花，下半年的私人楼宇供应最多增加３．９万个。 房屋及运输局张炳良会表示，有关业界建议提早私楼楼花预售期方面，有关建议经过讨论后，认为此举令物业有机会提早获批预售，加快推售单位，故同意将楼花期由２０个月延长至３０个月，详情稍后将由地政总署公布。 另外，政府亦会将私楼楼花预售期，由２０个月延长至３０个月，地政总署稍后会知会业界 香港《文汇报》报导，楼市政策作为本届政府的最重要政策，一直积极回应市民置业诉求，运房局局长张炳良昨出席房委会例会后表示，为回应市场上对供应量的需求，政府同意将预售期由２０个月延长至３０个月，相关细节下月初会由地政总署知会业界。除增加房屋供应速度，张炳良同日亦公布新一批居屋将于２０１６/１７年落成，提供２１００个单位，并在２０１４年底发售，提早２４个月，以满足社会对居屋单位的需求，全面增加市场供应量。 《一手住宅物业销售条例》４月底生效后，一手市场转静，两个月来售出的一手单位只有约１００伙，市场对新楼的需求显着下降。政府在淡市下落实延长预售期。运输及房屋局局长张炳良出席房委会会议后指出，过去一段时间业界有意见希望政府将预售期延长，经过政府相关部门考虑后，决定延长楼花期至３０个月。 香港运输及房屋局局长张炳良表示，延长私楼楼花预售期至３０个月，已考虑到美国可能加息等因素，呼吁市民关心市况波动，决定置业前要考虑负担能力。 运输及房屋局局长张炳良出席房委会例会后透露，经过各部门细心检讨后，当局同意可以将私楼楼花期，由现时的２０个月延长至３０个月，以回应市场的置业需求，７月初实施，届时地政总署会再作公布，并强调并非强迫发展商卖楼。但他提醒市民，在作出任何置业决定之前，都需要考虑自己的负担能力及就市况作出分析。