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香港文汇报：延楼花期增供应助楼市降温 @ 2013-06-28T08: 返回 新闻热点 关键词：楼花 个月 延长 概念：２１００居屋 , 楼花预售期延长至３０个月 张炳良：延长楼花预售期至三十个月 另外，政府亦会将私楼楼花预售期，由２０个月延长至３０个月，地政总署稍后会知会业界。 政府决定放宽预售楼花的要求，由最早在单位落成前２０个月，延长至３０个月。运输及房屋局局长张炳良指，主要是回应巿场对房屋供应的需求。而新一批居屋亦会提前２４个月，在明年底出售。 对于政府将私楼楼花预售期，由２０个月延长至３０个月，立法会议员谢伟铨认为，这令市民有多些楼宇选择，但有迫切需要的市民仍然需要等待。他又说，楼花期太长，市民持有楼花超过６个月，仍要支付从价印花税，政府应考虑在从价印花税上作相应调整。 地产业界过去多番要求政府延长预售楼花期限，希望提早在市场发售楼花。运输及房屋局局长张炳良出席房委会例会后宣布，放宽私楼楼花预售期至单位落成前３０个月。 特区政府今日宣布，同意将私楼楼花预售期由２０个月延长至３０个月。利嘉阁地产总裁廖伟强认为，此举可以令发展商提早出售楼花单位，等同加快了发展商推盘的步伐，虽然不至于会令发展商排山倒海式地推出楼盘销售，然而市场供应始终会有所增加，可以刺激整体楼市的气氛，带动市场转趋活跃，对楼市起稳定作用。 港府昨天决定把私楼楼花预售期由二十个月延长至三十个月，透过增加远期供应，来满足即期需求。据业内估计，此举可令供应量短期增加约三成，无疑有助满足市民强烈的置业需求。 政府计划把私楼楼花预售期由２０个月延长至３０个月，及新一批居屋提早２４个月发售，各界反应不一。 美联物业首席分析师刘嘉辉表示，欢迎政府推出楼花松绑措施，认为有助增加短期供应。他续称，今年及明年的落成量合共约２．８万伙，在扣除已售出的７,０００伙楼花单位，估计市场尚余约２．１万伙单位可供未来２０个月发售，以平均每年１．５万落成量推算，楼花期获延长１０个月之后，市场可售的楼花将会增加约７１％至３．６万伙。 华富新闻：港府:楼花预售期由２０个月延长至３０个月 新居屋明年底开售 房屋及运输局张炳良会表示，有关业界建议提早私楼楼花预售期方面，有关建议经过讨论后，认为此举令物业有机会提早获批预售，加快推售单位，故同意将楼花期由２０个月延长至３０个月，详情稍后将由地政总署公布。 第二点我想说一说，刚才在房委会的公开例会上，房屋署署长柏志高先生提到，我们新一批的居屋，就会在二○一六╱一七年会落成，大抵上提及到２ １００个单位。这批居屋，我们会尽量提早发售，初步我们的打算在明年，即二○一四年年底发售，约提早了二十四个月。这较过去提早了很多，因为看到社会上对居屋的需求是相当殷切。与此同时，过去一段时间，市场上或业界亦都有一些意见，这亦包括房委会委员的意见，希望政府考虑在私人住宅的发展项目方面，是否可能将提早预售期可以有所延长，这个所谓楼花预售期。经过政府相关部门细心的检讨，我们都同意可以延长，主要回应市场上对出售供应量方面的需求，不过我当然要重申一次，任何想置业的市民，当他作一个置业的决定的时候，一定要看自己的能力，自己负担能力及他对市场的分析。现在我们同意，将目前私楼的预售期，可以由目前最早二十个月，延长到最早三十个月，有关的细节稍后地政总署就会知会业界。 《一手住宅物业销售条例》４月底生效后，一手市场转静，两个月来售出的一手单位只有约１００伙，市场对新楼的需求显着下降。政府在淡市下落实延长预售期。运输及房屋局局长张炳良出席房委会会议后指出，过去一段时间业界有意见希望政府将预售期延长，经过政府相关部门考虑后，决定延长楼花期至３０个月。 香港运输及房屋局局长张炳良表示，延长私楼楼花预售期至３０个月，已考虑到美国可能加息等因素，呼吁市民关心市况波动，决定置业前要考虑负担能力。