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息魔降临买家却步香港二手楼交投止升转跌 @ 2013-06-25T03: 返回 新闻热点 关键词：成交 十大屋苑 概念：美国退市 , 周末十大屋苑成交按周 根据中原地产统计，十大屋苑在周六及周日，录得１６宗二手成交，按周减少两成七。 受美国联储局减少买债消息影响，部分早前打算入市的买家对后市转趋观望，过去两天十大屋苑交投，于连升两周后再度回落，仅录得１６宗成交，按周下挫近三成；成交仍集中细价楼；而零成交屋苑亦回升，包括太古城及康怡花园等。 根据中原统计，十大屋苑过去周六及日仅录１９宗成交，按周急跌４４．１％，结束连续两个星期的升势。其中港岛区及九龙区屋苑交投淡静，合共仅８宗成交，更有３个屋苑“零成交”，分别为鱼涌康怡花园、荔枝角美孚新村、将军澳新都城；其余１１宗成交全属新界区细价楼成交，市场继续偏重细价上车户交投，当中沙田第一城交投最活跃，但亦只录５宗成交。 美联十五大蓝筹屋苑于过去周末录１３宗成交，按周跌５４％，创９周新低；若以十大屋苑 (综合报道)(星岛日报报道)受美联储局拟退市及忧息口趋升，二手睇楼及交投量放缓；本报就一百大指标屋苑于过去两天成交量进行统计，周末共录约三十九宗成交，按周减少约四成，周末零成交屋苑为七十九个，当中五十八项物业更连续两周零交易。 核心提示：新条例实施１个多月至今，楼市整体依然静淡，其中二手成交方面亦录得跌幅。刚过去周末、日十大屋苑录得约１７宗，按周回落约１５％，连续两周录得下跌，并且创下４周新低。 核心提示：自４月尾政府实施新一手条例后，一手市场进入真空期，购买力持续回流二手市场，导致用家出动吸纳笋盘，刺激中小型物业成交量回升。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑于本周末、日共录得约９００组预约睇楼量，按周微升约２．３％。 香港置业高级执行董事伍创业表示，新盘沉寂多时，加上中港股市跌势连连及外围亦欠缺利好消息，楼市未见突破，仍持续聚焦二手，而受到早前启德两幅“港人港地”地皮造价理想之效应带动，部分放盘业主已即时收窄议价空间，加上二手盘源缩减，令买卖步伐略见窒碍。根据香港置业旗下分行统计资料显示，本周末十大蓝筹屋苑截至本周日下午３时暂录得约１５宗成交，较上周末仅微升７．１％，当中以沙田第一城表现最为突出，约录７宗成交，按周增加７５％。伍创业预期，新例实施令一手盘推售戛然而止，买家可选择之盘源急剧减少，令购买力冻结，相信随着发展商恢复推盘，令市场重拾方向及生气，重新启动楼市整体的连锁效应，届时二手市场交投亦将明显转活。 根据美联物业分行统计，上周末(６月１５日至１６日)十大屋苑统计，则录得２４宗成交，按周上升约２６．３％；十五大蓝筹屋苑合共录得约２８宗成交，较前周末交投增约３．７％。美联集团(１２００-ＨＫ)执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，虽然白表客陆续涌入市场，带旺细价物业及二手居屋买卖，令二手交投持续靠稳，但由于市场缺乏全新大型一手盘供应，整体一、二手市场的总成交量与政府推出３Ｄ辣招前仍大相径庭，显示换楼活动仍有限。 刚过去的周末，十大屋苑共录２２宗成交，按周再增１６％。除天水围嘉湖山庄续旺外，丽港城及美孚新&#Ｘ９０Ａ８;按周分别升１倍及６７％，表现亦做好。是次破纪录的单位位于丽港城１２座中层Ｃ、Ｄ室，实用１２０９方尺（建筑１５３２方尺），据代理提供的相片可见，单位正望港岛东区海景，同时侧望新启用的邮轮码头，是屋苑景观最靓的座数。 ＊一手新例实施首个月，一手市场几近瘫痪，购买力转流二手市场。综合市场资讯显示，截止３０日，５月十大屋苑成交量按月升４成，其中太古城以１４２％的升幅领先。