新闻热点

曾俊华警告港息随时上调 @ 2013-06-24T10: 返回 新闻热点 关键词：曾俊华 楼市 概念：美国联储局退市 , 香港财政司司长曾俊华 曾俊华回应指，楼市交投疏落，与持续高企的楼价同样有关。又指若政府对楼市泡沫风险坐视不理，一旦爆破，只会对业界造成更漫长及深远的影响。 曾俊华今天（６月２１日）会见传媒时说，如果利率保持在低水平，大家的机会成本较低，现时资金亦相当充足，会令楼市的波动很难预计。他指出，除了受美国息率影响，本地亦有其他因素可以引致息率上升。近日看到内地的拆息抽高，现时看来未影响到香港，但如情况持续，不排除任何可能性。 他重申, 美国未正式进入加息周期, 但市场对加息的预期会逐步影响香港的楼市, 虽然目前未察觉有大量资金离开香港, 但香港有机会早于美国加息,提醒有意置业的香港市民, 注意楼市下跌风险 , 并且要充分考虑在按揭利息上调时, 自己的财政情况及供款能力 ． 据香港电台网站报导，香港财政司司长曾俊华表示，即使美国未正式进入加息周期，市场对加息预期会逐步影响香港楼市，大量资金离开香港的可能性确切存在，届时香港息率可能会较美国更早上调，有意置业人士务必注意楼市下滑的风险。 联储局今年稍后时间拟逐步减少买债规模，要视乎未来几个月经济数据变化，曾俊华昨日出席公开活动时表示，这存在很大不确定性，相信未来数月金融市场对美国公布的数据会相当敏感，资金流向或会大幅波动。如果大量资金离开香港，本港息率会出现调整，可能会较美国更早出现加息，对股市或带来冲击，至于对楼市的影响暂时难料，但指本港息率变化，除受美息影响外，亦会受其他因素影响。 ６月２２日消息，据香港文汇报讯，美联储退市掀市场恐慌，亚洲出现走资情况，资金洗牌打残全球股汇债市。财政司司长曾俊华昨指，虽然美国未正式进入加息周期，但市场对加息预期逐步影响本港楼市，若有大量资金撤离，本港或早于美国加息，买楼人士要评估承受能力。但他认为，当前本港资金仍然充足，利率低企，楼蒥仍然有泡沫风险，取消楼市调控措施言之过早。 香港文汇报报道，中原亚太区（住宅）总裁陈永杰表示，２２日二手细价楼仍有成交，与上周六相若，不过，逾千万元豪宅继续受到辣招的重成本影响，交投相当疏落，他指出，若美国一旦退市，息口上升，将令买楼成本上升，进一步打窒楼市，因此他对下半年楼市不乐观，估计豪宅楼价会下跌２０％，中小型住宅楼价会下跌５％，一、二手每月交投量只会保持每月４，０００宗低成交量。 【本报记者裘紟报道】财政司司长曾俊华昨日表示，即使美国未正式进入加息周期，市场对加息的预期亦会逐步影响楼市，如有大量资金离开香港，不排除本港或会较美国更早加息。故他强调，有意置业人士应充份考虑自身的财政情况和供款能力，并特别注意各项风险。 香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 美国退市言论一出，财爷曾俊华预警港股楼市将受影响，本港或较美国更早加息，影响供楼负担，准买家入市态度趋审慎，二手屋苑预约睇楼量即受影响。美联统计本港１５个二手指标屋苑于本周末预约睇楼量录得１,６４３组，较上周末同期跌约２．４％，为连升１１个周末后首度录得跌幅。个别业主心态疲弱，屯门恒丰园、粉岭御庭轩、天后侨兴大厦都出现减价抛货个案，后市晦暗不明。 虽然美联储局扬言未有计划短期内加息，但香港财爷曾俊华早前提醒，市场对加息的预期亦会影响香港楼市。如果资金大举撤出，香港或比美国更早加息。资金流向将有更大的波动，呼吁投资者做好风险管理。美联储局减少买债的时间表将视乎未来数月的经济表现，存在较大不确定性。 由于投资者担心香港有机会较美国提早加息，以及财政司司长曾俊华表示是否取消楼市调控措施仍言之尚早，受到有关消息影响，本地地产股持续受压。其中九龙仓集团（００４）跌幅高达４．６％。 我亦希望大家注意，即使美国未正式进入加息周期，市场对加息的预期亦会逐步影响香港的楼市。如果有大量资金离开香港的话，本地息率亦可能会出现一些调整，亦可能会较美国加息更早出现。有意置业的朋友，亦应该充分考虑他们自己的财政情况和供款能力，要特别注意各项风险。 自２００９年至今，香港的房地产价格大涨了１２０％。香港政府对楼市辣招频出之后，香港楼市涨势有所遏制。美联物业的首席分析师刘嘉辉说，受政府最近一轮降温措施的影响，香港的房地产交易量大幅下降，从２月末政府将大多数房地产交易的物业印花税提高一倍以来，香港十大最受欢迎住宅楼盘在二级市场的交易量直线下降，最近几个周末更是低到４、５套的水平，而一年前每个周末的交易量将近１００套。