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房产税试点今年拟扩大 - 信报网站 @ 2013-05-21T04: 返回 新闻热点 关键词：房产税试点 概念：今年４月 , 新增房产税试点城市 被视为楼市调控“撒手锏”的“国五条”地方细则已出台逾一个月，但楼价升势却未有显着减缓，促使当局酝酿加码出招。官方媒体昨天引述消息称，扩大房产税试点已提上日程，今年内将新增数个城市试行房产税，预计主要向增量房（即新建一手住房）征收。但有专家认为，在刚性需求等因素下，房产税试点扩容也难以撼动楼市上涨预期。 《中国证券报》引述消息人士透露，继上海、重庆征收房产税后，今年有望新增数个城市进行房产税试点，新试点的执行方案与标准将会因地制宜，预计主要针对新购置房屋征收。 如果启动新一轮房产税试点，有几个核心问题是无法回避的：第一，新一轮房产税试点会选择哪类城市？估计城市规模既不能太小，否则很难具有代表性，也不能太大，以免对经济冲击较大，由此判断选择二线城市应该最有可能。第二，新一轮房产税试点的征税范围究竟是存量房还是增量房？过去的试点，无论是“重庆版”还是“上海版”，主要是针对增量房而言，再加上税率较低，所以效果不彰。笔者判断，新一轮房产税试点很有可能会选择存量房。新一轮房产税试点的核心意义在于通过税收改变市场预期，在存量房领域寻求增加市场供给的效果应该是比较大的，尤其对那些一人持有多套房的投资群体。第三，房产税的试点是否意味着限购等政策的快速退出？笔者认为，答案恐怕是否定的。短期而言，即使启动房产税新一轮试点，也仅仅是小范围的。至少在未来几年内，尤其在北京、上海、广州这样的核心一线城市，房产限购政策仍会持续。 《中国证&#Ｘ５２３８;报》引述消息人士透露，继上海、重庆征收房产税后，今年房产税试点有望新增至多个城市进行，新方案与标准将会因地制宜，预计主要针对新购置房屋征收。不过内房股股价未见受大影响，华润置地半日升３．５％，收报２３．６元，成交金额１．１９亿元，而中国海外(００６８８-ＨＫ)亦涨２．８％，收报２３．５元。 《深沪行情》沪综指升０．０８％，房产税试点拟扩容地产股走强 *传内地房产税试点扩容传提上日程 继上海、重庆试点房产税征收后，有消息人士向媒体透露今年有望新增数个城市进行房产税试点，新增试点城市执行方案与标准将因地制宜。住建部政策研究中心主任秦虹昨日就此事告诉南都记者，财政部会负责有关工作。而财政部财政科学研究所所长贾康对此的回应是，“十二五”期间房产税肯定扩容。业内专家指出，房产税试点扩容有利于房地产市场长期制度建设，加快淡出政府短期调控手段。 房产税试点扩容渐近 难改地产发展方向 房产税试点或将扩容对市场影响可能不大 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;继重庆、上海试点之后，个人房产税试点扩容的各种传言也一直没有间断过，并且有传言称，山东省青岛市或成为山东的首个试点城市。昨日（９日），记者从相关部门了解到，山东省个人房产税试点暂无时间表。 内房股：４月份，７０大中城市中，６８个城市新建商品住宅价格录得同比上升；另外，内媒指今年将增加数个房产税试点城市。合生创展(００７５４)半日涨４．９％。华润置地(０１１０９)及花样年(０１７７７)均升逾３％。碧桂园(０２００７)涨５％。中国海外发展(００６８８)升２．８％。 问：继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。请问对房产税试点扩容已提上日程怎么看呢？