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| 关键词：尚悦 下周 万沽 信报网站 |
| 概念：楼书单位实用面积 , 建筑尺价７７２１元 |
| 元朗尚悦昨日率先上载新版楼书，料成为新例下第四个推售的楼盘。 (综合报道)(星岛日报报道)一手新例实行至今近三周，新盘市场开始逐渐解封，尚余逾一千个余货的元朗尚悦，于昨日傍晚上载新版楼书，并在今日重新开放示范单位，最快于下周初上载价单，料可于下 |
| 尚悦已售出逾１,５００伙，套现６０亿元，目前尚余约１,０００伙待售。 调整字体∶大 中 小． 尚悦重推下周开价． 【东方日报专讯】现时一手住宅物业销售条例生效将近三周，恒地（０００１２）与新世界（０００１７）尚余约千伙待售的元朗尚悦，昨发布全新楼书。受新例后实用面积计算 |
| 元朗尚悦昨日上载新版楼书，但能否如期于下周六重推余下逾千个货尾，需视乎一手住宅销售监管局对楼书的审视结果。（林可为摄）． 一手新盘销情持续淡静，九龙城ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ设于奥海城２期商场的展销厅，虽然睇楼场面不算冷清，昨天却未闻成交。（林可为摄） |
| 过去半年一直力撑周六及周日新盘销情的元朗尚悦，昨天再度上载楼书，按新例最快于下周六可正式发售，市场人士指出，示范单位今天亦将开放；由于新例对单位实用面积的要求与以往有差别，故尚悦昨天上载的楼书所表述的实用面积，与旧有楼书亦有出入，新楼书内 |
| 尚悦为新例实施后首个公布实用面积缩减的新盘，由于已上载楼书的项目不多，相信未来仍有重推项目出现实用面积减少的情况。学者指出，由于新例在单位面积表述上有所不同，以致实用面积出现差距，但并不担心有已购入单位的买家，以实用面积不同作藉口“踢契”。 |
| 祥益地产分行主管林英杰表示，日前录得兆麟苑Ｉ座高层１室，实用面积４０１尺，建筑面积５１５尺，两房一厅，以２４２万(自由市场价)成交，实用面积计算尺价为６０３５元，若以建筑面积计算尺价为４６９９元，属市场价成交。林氏称，该名买家钟情该单位座拥内园景观，加上内笼 |
| 沙田第一城睇楼量有上升趋势，于５月暂录得３１宗成交。沙田第一城１６座低层Ｂ室成交，建筑面积５６２方尺，实用面积４５１方尺，属３房间隔。中原地产表示，以４６０万元沽出，单位共减１８万元，建筑尺价８１８５元，实用尺价１０２００元。 名城３房减１２万至８３８万承接． 大围名城２ |
| 柴湾杏花邨１８座中层３室，实用面积５９６方尺，建筑面积７３２方尺，３房间隔，望山景及园景，中原地产表示，以６４０万元易手，实用尺价１０７３８元，建筑尺价８７４３元，低于市价约６％。 沙田第一城３房４６０万易手． 沙田第一城１６座低层Ｂ室，建筑面积５６２方尺，实用面积４５１方 |
| 祥益地产分行主管林英杰表示，新近录得屯门居屋兆麟苑Ａ座高层８室，实用面积４０１尺， 建筑面积５１５尺，两房一厅，以２４３万(自由市场价)成交，以实用面积计算平均尺价为６０６０元，若以建筑面积计算尺价为４７１８元，属市场价成交。林氏称，该名买家钟情单位客厅及 |
| 恒基地产营业部总经理林达民表示，尚悦将于明日中午时分重新开放示位予公众参观，最快于下周初上载价单，亦会按照新例要求首批价单会包括不少于两成单位，料可于下周内重新发售。根据项目最新成交纪录册显示，项目已累售近一千五百二十伙，待售单位约一千 |