新闻热点 赶尾班车上月按揭贷款急升 @ 2013-04-29T02: 返回 新闻热点 关键词：按揭 概念：２００９年９月的 , ３月本港平均新造按揭成数降至 金管局公布，本港新造按揭平均成数，今年３月跌至五成四，较２００９年９月的六成四，下跌一成。平均供款与入息比率，由２０１０年８月的四成一，回落至今年３月的三成六。另外，３月住宅物业成交宗数跌两成八。金管局表示，未来会继续密切留意按揭市场发展情况，有需要时会推出措施。 在物业按揭贷款方面，随着政府连番出招压抑楼市，加上金管局推出第五轮逆周期措施，收紧按揭贷款以及提高风险管理，新造按揭的平均成数由２００９年９月，即首轮逆周期措施推出前的６４％，降至３月底的５４％；平均供款与入息比率则由２０１０年８月的４１％降至３月底的３６％。住宅物业成交宗数于３月按月减少２８％。 政府一份呈交予立法会的参考文件中，引用了供楼负担比率来反映现时的高楼价问题。该份文件中提到：“由于楼价上升幅度远超收入升幅，按揭供款对住户入息中位数的比例或置业购买力，在２０１２年第４季已恶化至约５２％，首次超出１９９２年至２０１１年４９％的长期平均数。倘若息口回升３个百分点至较正常水平，置业购买力便会大幅恶化至６８％。”

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