新闻热点 二手房个税被转嫁该如何应对？ @ 2013-04-22T15: 返回 新闻热点 关键词：个税 概念：２８万元人民币 , 买房者承担２８万个税 “卖方一般拿净成交价，如果协商个税由卖方承担的话房屋本身价格可能被上调。”４月２１日，《国际金融报》记者匿名致电北京我爱我家的工作人员杨先生时，他告诉记者，“国家政策规定，个税缴纳应由卖房者承担，但在实际交易过程中，由于一般是卖方市场，所以习惯上由买房者承担个税。” &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;北京已经有第一批二手房交易缴纳了获利部分２０％个税的案例出现，其中最先缴税的就是北京市丰台区大成南里小区的一套二手房，所缴纳的个税数额为１４０万的２０％，也就是２８万。特别值得关注的是，按照政策的规定，本应由卖房者承担的个税，经过买卖双方协商，最后是由买房者承担。(４月２０日中国经济网) 不过，从北京个税政策实施情况来看，并没有严格按相关规定执行——按规定，卖房者获利了，个人所得税应该由卖房者来承担，但结果却是由买房者承担了２０％个税。如此一来，“卖房征收２０％个税”政策就演变成了“买房缴纳２０％个税”，完全变味了，非但没有让获利者缴税，反而增加了买房者负担。 (１)北京首批２０％房产税案例：买房者承担２８万个税。２０１２全国土地收入２．６９万亿。 １季度地方卖地收入增４６．６％。国土部：８４城市抵押土地贷款接近６万亿。个别地方楼市泡沫破灭。大多数地产销售很旺！评：近期地产销量大增、价格坚挺有利地产股。只要地产泡沫一天没有破灭就是经济发展的第一利好。 据链家地产市场研究部统计，近一周北京二手住宅成交量环比上一周下降幅度超过８０％，按照全市水平估算，日均成交水平大约在２００套左右。“这种过低成交仅为短期现象，主要是目前个税征收的具体情况还未明确，购房者观望情绪较重。”链家地产市场研究部张旭认为，由于网签系统的暂停，新政后签约客户还未进行到过户环节，预计到４月下旬，各类房源具体如何征收应该会逐渐清晰。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。