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| 关键词：按证公司 楼市风险 |
| 概念：４６００万元按揭 , 按证公司２０１２年 |
| 按揭证券公司总裁李令翔表示，虽然本港楼市在政府出招后有所缓和，惟楼价升幅仍与市民收入脱节，远远未达合适水平，故认为目前楼市风险仍然高企，暂无意放宽有关措施，如风险加剧，不排除进一步收紧，如上调按揭保费、缩短按揭年期，及因应物业种类而拒承造 |
| 按证公司公布，去年除税后溢利为１１．２６亿元，按年下跌１０．４％；股东资金回报率由２０１１年的１５．５％降至去年１２．４％。去年资本充足率由１９．７％升至２０．２％，成本收入比率由１１．８％升至１５．４％。 按证解释，去年盈利下跌主因贷款组合缩减和净息差收窄、按揭保险业务收入 |
| 财华社香港新闻中心按揭证券公司总裁李令翔表示，早前已提过本港楼市风险高，虽然目前情况稍为好转，但仍在高水平。他引述金管局总裁陈德霖早前言论，楼价与经济实体和市民收入仍然脱节，他认为现时远远未回复到正常水平。 对于按证可能采取的行动，他未有 |
| 按揭证券公司公布２０１２年财务业绩，期内除税后盈利为１１．２６亿元，较２０１１年同期的１２．５６亿元，按年下跌１０．３５％；而盈利下跌主要是贷款组合缩减，净息差收窄，以及按揭业务受物业市场成交放缓等所致。 另外，去年净利息收入８．１２亿元，较２０１１年同期录得的８．５５亿 |
| 按揭证券公司总裁李令翔表示， 过去数年本港楼价与经济及市民收入脱节， 近月楼市稍为降温， 但远未回复到正常水平。 他认为， 目前楼市风险偏高， 关注楼市风险多于业务量， 又指有需要时会进一步推出措施应对。 李令翔又提到， 目前市场流动性充裕， 地缘政治等 |
| 按揭证券公司总裁李令翔表示，楼市最近有降温的迹象，但只是刚刚开始，楼市风险仍高，他会更关注控制风险，比如控制贷款年期、物业种类、贷款上限等，将生意量放在次要位置。李令翔强调，公司业务有周期性，不能以一两年生意量，来为长远盈利能力下定论。 |
| 按揭证券公司去年税后盈利１１．２６ 亿港元， 较２０１１ 年的纪录新高下跌１０％ ， 主要是贷款组合缩减， 净息差收窄， 以及按揭业务受物业市场成交放缓等所致。 去年净利息收入８．１２ 亿元， 按年跌５％ ， 净息差按年减少２０ 个基点至１．５％ 。 净保费收入跌近３４％ 至３．７６ 亿 |
| 近期楼市略为降温，但按揭证券公司总裁李令翔认为，目前楼市风险仍高，此刻关注楼市风险多于业务量，需要时会再推出相应措施。被问到会否调高按揭保险保费，他不排除有关的可能性。 按证公司去年税后盈利１１．２６亿元，按年倒退１０．３５％，主要是年内贷款组合 |
| 按证公司总裁李令翔说，目前定息按揭需求不大，或者因为浮息按揭有一些现金回赠，他有信心定息按揭将来会受欢迎，因为这种按揭在外国是主流。他说公司今年盈利情况很难说，因为现时资金流动性较高，又受到地缘政治等因素影响，无法预见和控制，不排除盈利会 |
| 按揭证券公司总裁李令翔表示， 按证公司研究向精神失去行为能力的人士， 提供安老按揭计划。 李令翔表示， 长远希望可以与医学学院及律师会合作， 为希望申请安老按揭的失智长者， 向法庭申请产业受托监管人命令， 让失去行为能力的人士可以申请安老按揭。 |