新闻热点 【本港财经】金管局：今年以来港人币升幅令人满意，续与海外市场对话 @ 2013-04-12T22: 返回 新闻热点 关键词：楼市 风险 洪丕正 按揭 银行 本港 金管局 港楼 概念：４月楼市 , 本港银行推出定息按揭产品 银行公会主席洪丕正表示，定按在本港的渗透率一向较外国低，他认同银行应推出不同产品迎合市场需要。洪丕正又指出，银行审批按揭及估值的方针不变，但会因应市场变化作出检讨，他又预期，４月楼市成交宗数将不足４０００宗，并会进入调整周期。 其实渣打香港行政总裁洪丕正早前已表明，金管局调高物业按揭加权比率要求，令资金成本上升２５点子，会视市场发展加息，将成本转嫁消费者，但到加息真正到来，准买家的心理压力无疑上升不少。金管局２月２２日配合政府新辣招，以提升银行风险管理为名，要求采用“内评法”的银行新做住宅按揭，风险加权比率不可低于１５％。这招波及占本港按揭市场８３％的八大银行，这些银行原本的按揭风险加权比率只有介乎５％至１０％，全部被推高至１５％，意思是每借出１００ 元按揭，银行便要以１５元资本支持，相比起以往只需用５至１０元资本，银行借出新按揭的成本便会上升。 汇丰香港区总裁冯婉眉昨回应称，调高按息是经过仔细研究，考虑到按揭市场情况及营运环境变化，有需要调整息率以维持业务优势和加强风险管理。她并提醒置业人士，虽目前仍处于低息环境，但亦应注意利率上升风险。渣打香港行政总裁洪丕正早前已表明，金管局调高物业按揭加权比率要求，令资金成本上升２５点子，会视市场发展加息，将成本转嫁消费者。 新闻：金管局指出，为进一步提升香港银行的风险管理，金管局决定为香港采用《内评法》的银行，对所有在指引出台后批出的住宅按揭贷款，设立一个１５％的《风险加权比率》下限。上周，渣打香港行政总裁洪丕正表示，将按揭风险资产加权比例的下限由１０％提高至１５％，将会导致银行提供按揭的成本增加２０至２５个基准点，最终会导致按揭利率上升。

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