新闻热点 美联：３５屋苑上周仅３６宗较前周升９％ @ 2013-04-03T04: 返回 新闻热点 关键词：成交 十大屋苑 二手 复活节 概念：２００３年２月录得 , 过去４天复活节长假期十大屋苑 美联物业的数据显示，十大屋苑在过去四天的长假期录得２４宗成交，较去年复活节假期下跌六成一，是零八年以来最少成交的复活节档期。如果只计周末两日，二手成交有１５宗，按周增加８宗。 一二手复活节成交 ５年最静 新盘沽９７伙跌１２％ 尚悦交投最多 受到楼价轻微回调刺激，二手楼成交稍为转活，复活节假期十个主要屋苑录得１９宗成交，造价普遍低市价３％至５％；鸭脷．．． 根据美联物业分行统计显示，刚过去的４天复活节长假期(３月２９日至４月１日)按十大屋苑统计合共录得２４宗成交，较去年复活节假期录得约６２宗挫近６１％，创下自０８年复活节档期以来最低成交量。单以周末两天计则录得约１５宗成交，与上周末７宗比较，上升逾倍。若按十五大蓝筹屋苑计算，４天长假录得约２７宗买卖成交，而单以周末统计则录得约１７宗，与上周末８宗比较，同录得逾倍升幅。 美联物业数据显示，在刚过去的星期六、日，香港十大二手屋苑录得１５宗成交，较前星期的７宗增加１倍。不过，在总共４日的复活节假期中，十大屋苑只录得２４宗成交，较去年复活长假录得约６２宗减少６成，是５年来成交量最低的复活节。 尽管过去的长假期二手表现稍为解冻，但二十大屋苑３月整体成交量仍然低迷，全月仅１６２宗成交，较２月份２５４宗，按月减少近３６％，当中更有１５个屋苑成交量未突破双位数，龙头屋苑鰂鱼涌太古城全月仅录八宗成交，较２月下跌近七成；但也有个别屋苑交投回升，其中天水围嘉湖山庄３月份录３６宗，较２月多出一宗，主要由于业主议幅扩阔，平均成交尺价按月下调约一成带动所致。 《文汇报》报道， 政府出“辛辣招”未满月，再逢银行加按息，楼市死寂，罕有地出现十大屋苑仅１宗成交惨况，一二手楼价开始回归现实。新盘一改以往高于同区二手两三成开价的“唔忧卖”态度，贴市价甚至劈价开盘；二手劈声不绝，如６年来未有成交的青龙头怡龙别墅洋房，业主两度劈价共４００万元，以１４００万元连车位沽出，减幅达２２％。代理业界七大商会昨指出，辣招已重创地产相关行业，目前楼价仅以极少的成交量来支撑，随时会“失控暴跌”拖累经济，并估计未来３至４个月将有１０％至２０％的地产代理公司即约３００间倒闭，１０％至２０％约２４００名经纪失业。

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