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北京市购房网签今起暂停８天 @ 2013-03-31T17: 返回 新闻热点 关键词：细则 国五条 调控 北京 概念：住房３个月 , 北京房地产调控细则 核心提示：北京楼市国五条调控细则周六出台，规定自３月３１日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的２０％征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。 继３月２５日广东版国五条细则出台后，昨天，北京和上海的地方细则也正式落地。比较三地细则，北京的调控力度最大。业内人士分析，在限价、信贷方面，北京最为严厉；在限购方面，北京“激流勇进”；土地供应计划北京更为具体；在市场监管方面，北京更为全面，北京的调控细则将影响其他城市的落地细则力度。 【文汇网讯】继北京之后，上海版“国五条”细则也于３０日出台。上海市出台六项实施意见，巩固该市房地产调控成果。 根据规定，各地应在３１号前公布房价控制细则。昨晚六点，北京、上海密集发布自己的"国五条"细则。几小时后，重庆的细则也随之落地。加上几天前颁布细则的广东，几座房价调控的重点城市都亮出了底牌。到底这些城市推出了哪些措施？房价真能被控制住吗？ 记者上午了解到，“国五条”北京细则拟于今天下午通过北京市政府门户网站“首都之窗”正式对外发布。细则内容将在“国五条”的基础上进行细化，包括细化“售房所得按２０％征税”、完善限购政策等，并将给出具体执行时间。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，随着京沪等地“国五条”细则的出台，第二、三季房地产市场必然发生成交变化，预计今年房价整体走势会趋于温和。同时，随着京沪两地“国五条”细则的落地，其它各地的调控细则也将会加紧出台；但与京沪等一线城市房价压力较大的情况不同，二、三线城市的“国五条”细则可能不会那么严厉。 与广东省细则“温和”落地相比，业界预期北京细则或更为严厉。据悉，北京市将在３月３１日前如期出台楼市调控细则。从目前获得的信息看，北京细则将有效控制投资性购房，同时对刚性改善需求给予适当保护。近两周来，北京已制定了调控细则征求意见稿，并在小范围内征求意见。征求意见稿主要对现有调控政策进行强化处理。业内人士认为，北京细则中为应对假离婚等现象，可能会加强对本地户口单身含离异人士的限购，鼓励单身或离异人士持有一套房。同时，“二套房首付比例七成、贷款利率上浮至基准利率１．３倍”的条款，也出现在上述征求意见稿中。在土地出让环节，北京将鼓励采用“限地价、竞房价”办法，用以抑制高地价的出现。提高二手房交易最低计税价格等措施，也有可能作为储备政策。 王珏林预测，鉴于此前北京对于楼市调控政策一向采取比较严格、得当的措施，此次北京市的细则或将更具可操作性。“但如果各地方都直接照搬‘国五条’，则调控政策会失去实际意义。” 北京相关人士也表示价格控制目标的确定很难，想看看情况再定。事实上，虽然二、三线城市较一线城市来说，调控压力较小，但是在价格控制目标方面也存有疑虑。杭州、宁波等地有关人士也表示，现阶段还没有可做参考的地市级细则出台，因此也正处于观望阶段。 中评社北京３月２９日电／３月底是“国五条”地方细则出台的时间“底线”，然而很多地方仍在观望，似乎等着去效仿。２５日，“粤五条”率先出台，拉开了地方细则亮相的序幕。 本报讯(记者 陈斯) 房地产调控“国五条”北京细则将于本周内出台，具体政策将在“国五条”的基础上进行细化，针对完善限购措施出台新政，并且会给出细则具体执行的时间节点。 据了解，近两周来，北京在制定的调控细则征求意见稿中，主要对现有调控政策进行强化处理。其中，为应对“假离婚”等现象，北京可能加强对本地户口的单身含离异人士的限购，鼓励单身或离异人士持有一套房。 据官方数据显示，今年２月，内地７０个大中城市中，房价环比上涨的城市达６６个，占逾九成。其中，北京、广州两地涨幅最高，环比上涨３．１％。随着广东版“国五条”细则率先面世，各地亦将落实新“国五条”、出台操作细则进入倒计时。有专家认为，内地楼市将能有效降温、回归理性。