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内房未止泻深圳国土委:未推新限涨令 @ 2013-03-14T12: 返回 新闻热点 关键词：深圳 限涨令 概念：深圳国土 , 限涨令２０１３年房价 内地传媒指，“限涨令”要求今年深圳所有新盘的成交均价不能按月上涨，又指有关消息获远洋地产(３３７７)、万科、招商地产和金地等确认，但其后深圳国土委表明，无新“限涨令”出台。 针对深圳市的限涨令，有业内人士指称，从１２日开始，深圳市国土部门已经严格限制超越价格红线的专案备案登记，“超出政府限价的专案将不予备案”。据新浪网报导，包括万科、招商、金地等深圳各大房企专案负责人，均已证实上述消息，并称深圳国土部门已在日前就该政策对各房企作了口头通知。 中国推出调控重量级新政“国五条”后，各地调控细则短期内陆续出台。内地媒体引述消息称，深圳国土部近日已出台“限涨令”，并已开始执行。不过深圳市规划国土委昨晚在官方微博发表声明，深圳市并未推出限涨令。 中新网深圳３月１３日电 (郑小红 吴凡)针对网络媒体关于深圳出台“限涨令”的报道，深圳市规划和国土资源委员会１３日傍晚在其官方微博回应称，深圳并未出台新的“限涨令”政策，而是在近期房价出现异动的情况下，深圳两年来已实行的引导房地产开发企业理性定价的调控机制及时发挥了作用。 深圳设“限涨令”的消息在一天内出现多个版本（详见Ａ６版报道——“沪指５连跌两月低 内房重灾”），先由多间内地发展商确认其事，再被深圳国土委否认。内房股再出现调整，有券商担心政策风险上涨，增加一线城市的销售压力。 深圳楼市“限涨令”突显调控两难 深圳当局否认已实施房地产限涨令 内地行业网站“新浪乐居”引述业内人士消息指，深圳出台限涨令，要求深圳今年全部新盘楼价只可跌，不可升。设定基准为二月的成交平均价。若新盘楼价高于二月的平均价，就不可打印合同。 对于有报道指深圳推出“限涨令”，规定新盘每月均价不许涨，李明亦确认深圳的确已推该措施，并表示支持，相信对集团的影响不大，因为目前价格已到位，又强调，集团在深圳的项目不会降价，或考虑以现楼代替预售。 对于有报道指深圳国土部已出台“限涨令”，规定今年深圳所有新盘，按月的成交均价不许上升，对此，《搜房网》引述深圳市规划国土委主任王幼鹏表示，目前未听闻有“限涨令”出台的消息，具体情况会向秘书处了解。(ＱＵ/Ａ) 据《新浪网》报导，深圳近日出台“限涨令”，明确要求２０１３年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比持平或下跌，不能上涨。报导称，消息已得到万科、招商地产、金地等深圳各大房企确认。这意味着地方层面的楼市调控，正在加码。内房股全线下挫，主力在深圳发展的内房股成重灾区，深控现跌６．９％报２．８５元，最低急挫８．５％，低见２．８元，成交金额９５００万元。 内房调控消息不断，月初国务院出台新“国五条”之后，地区性楼市调控措施亦如预期般出台。市场消息指，深圳市近日推出楼市“限涨令”，限制新盘楼价，即每个新盘每个月的成交均价，与上月比只能下跌，不．．． 另一方面，《新浪乐居》报道，深圳已经出台“限涨令”，要求今年该市所有新盘，每个月成交均价按月零增长。报道称，消息已得到万科、招商地产、金地等深圳各大房企确认。这意味着地方层面的楼市调控，正在加码。 《经济通通讯社１３日专讯》对于有报道称深圳近日出台楼价“限涨令”，《财新网》引述深圳市规划国土委秘书处负责人回应时表示，“限涨令”应该是根据新房成交价控制目标而演绎出来的说法，并无“限涨令”出台，深圳主要通过调控楼盘预售审批的节奏来调控房价。 地调控楼市再加码。据内地网站深圳新浪乐居获悉，深圳国土部门近日已出台“限涨令”，明确要求２０１３年深圳所有新盘．．． 对外传深圳推出房地产“限涨令”，深圳市规划和国土资源委员会今晚在官方微博说，深圳并未推出新的“限涨令”政策，而是沿用两年来的调控机制引导房地产商理性订价。 房地产调控担忧的影响近期仍将挥之不去，深圳新盘限涨令在实际操作层面推出，将是最直接有效调控房价的手段，尽管这种简单粗暴的行政方式会遭到很多异议。截至目前，还没有任何关于该政策松动或撤回的消息，而深圳官方回应大智慧通讯社时称，“限涨令”是已有现行政策。很显然，这是深圳在政策操作层面上的收紧，正如２０％的二手房交易个人所得税一样，也是已有的政策，只是以前执行的时候并未严格。既然是已经存在现行政策，那就不太可能因反对而撤销。