新闻热点 汇丰渣打加按息０．２５％ 中银或跟进港楼低息环境或提早终结 @ 2013-03-14T09: 返回 新闻热点 关键词：汇丰 渣打 加按息 概念：银行新造按揭 , 汇丰渣打加按息 新浪财经讯 ３月１４日消息，据香港经济日报报道，基于金管局提高大型银行新造按揭资本要求，汇丰(００００５)带头将上涨的资金成本转嫁客户，今日起上调新造按息０．２５厘，是自２０１１年９月之后该行首度加息，渣打即跟加，中银香港(０２３８８)与其他银行暂按兵不动。业界估计，此举让港股及楼市添压，心理冲击较大。 市场盛传汇丰因应成本上升，本周内将带头上调按息，中银及渣打很可能会跟随。不过，由于目前楼市淡静，楼宇按揭业务萎缩，大部分银行在要保住按揭业务不大幅倒退方面已经“爆头”了，应不会贸然加息赶客，所以市场估计有条件加按息的银行，加幅亦不可能太大，一般预计加２５点子，以弥补金管局要求新造楼按风险加权比率不得低过１５％下限的新增成本。 汇丰及渣打昨先后宣布，今起上调 Ｐ (最优惠利率) 按及 Ｈ (拆息挂钩) 按的新造按息 ０．２５％，汇丰的 Ｐ 按实际按息由最高 ２．９％ 上调至 ３．１５％ ，以一个 ３００ 万元物业承做 ７ 成按揭供款 ２５ 年计，加息后每月供款增加 ２７３ 元或 ２．７％ ，至 １０１２３ 元。 楼市低息环境或提早完结，港银年半来首度加按息。汇丰及渣打昨先后宣布，今起上调Ｐ（最优惠利率）按及Ｈ（拆息挂）按的新造按息０．２５厘，汇丰的Ｐ按实际按息由最高２．９厘上调至３．１５厘，以一个３００万元物业承做七成按揭供款２５年计，加息后每月供款增加２７３元或２．７％，至１０,１２３元。市场预料稍后其他银行亦会同步上调按息，加上早前政府连串辣招继续发酵，令楼市加快进入调整期。受加息消息影响，昨晚二手市场即有业主降低叫价，减幅最多达一成。 香港金管局要求银行加强楼按审批时的压力测试，并提出银行要将新造楼按风险加权比率不得低过１５％的下限，有银行业界指出，这样的安排将令银行的风险加权 比率增加，需要更多资本来符合要求，未来或导致银行楼按成本上升，令按揭息率有上升压力。汇丰早前已表示，新措施会令按息重新订价。渣打（２８８８）昨亦 附和指，目前楼按的加权风险比率低于一成，需要加按息纾缓成本压力，加息幅度可能２０至２５点子。

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