新闻热点 屯门市广场获区内客“即睇即租” @ 2013-03-12T21: 返回 新闻热点 关键词：区内客 即睇即租 概念：单位１２年１２月 , ７０００元即睇即租 迈亚美海湾获区内客“即睇即租” (地产) 祥益地产分行主管张淑燕表示，屯门时代广场日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于１２年１２月以约２６４万购入，放租不足两星期旋获区内客租入，租金回报率达３．８厘。张氏称，成交单位为Ｃ座中层１室，实用面积３４６尺， 建筑面积４５２尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟 情该区交通配套完善，加上该单位内笼企理，间隔四正，遂便决定“即睇即租”以８２００元 租入该单位，实用面积尺租为２３．７元，建筑面积尺租为１８．１元。张氏续称，如以该单位１２年１２月 以约２６４万购入价作计算，租金回报率达３．７厘，若扣除管理费等杂费约８００元，回报率仍达３．４厘。 祥益地产分行主管陈阿丽表示，日前该分行促成一宗屯门兆禧苑之租赁成交个案，是次租客为区内客，该单位之租金回报率可达３．８厘。据了解，租客愿意全数付一年的租金，故业主亦在租金上作出调整，即日内减达５００元，最终以７０００元租出。陈氏称，上述所录成交单位为Ｃ座高层１３室，实用面积３６３尺，建筑面积４９５尺，一房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情单位附设企理装修及部分家私电器，加上客厅及房间均向南，获租客以７０００元即睇即租，以实用面积计算尺租为１９．３元，若以建筑面积计算尺租为１４．１元。陈氏续称，如以同类型单位的银行估值约２２３．５万作计算，该单位的租金回报率可达３．８厘，若扣除管理费等杂费约５５０元，回报率仍有３．５厘。 屯门兆山苑一个５４６实尺单位，一名区内客以７,３００元“即睇即租”，实尺租１３．４元，该单位租金回报３．８厘，扣除管理费等杂费约８５０元，回报率仍有３．３厘。

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