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“一号．西九龙”突劈价推售 @ 2013-03-08T07: 返回 新闻热点 关键词：长实 一号 西九龙 减价 劈价 概念：长实劈价 , 一号西九龙单位 高纬环球大中华区董事张翘楚认为，长实“一号．西九龙”减价，不代表会掀起新盘减价战。双倍印花税推出后成交冻封下，减价乃发展商需刺激买家入市的招数之一。 长实执行董事赵国雄７日表示，当天起促销位于九龙区荔枝角的“一号．西九龙”(ＯＮＥ ＷＥＳＴ ＫＯＷＬＯＯＮ)楼盘的廿套住房，减幅介乎６．０１％至１７．４１％。当中，重推占十六套的３房间和４房间，分别下调价格１７．４１％、１２．８８％，即供入场费各为９７７．６万、１,１０７．５万港元。 长实“一号-西九龙”是政府为压抑需求，向购房者征收双倍印花税后，首个在港推售的楼盘，位于九龙荔枝角区。长实执行董事赵国雄称，该楼盘本次推出的２０套单位，平均减价幅度逾１１％，减幅从６．０１％至１７．４１％不等，其中３房及４房间隔的单位，最大减价幅度分别为１７．４１％及１２．８８％。 政府连番出招稳定楼市，打击买家入市意欲。长江实业(００００１)公布，减价约一成推售荔枝角一号西九龙单位，是政府再出招后首个减价楼盘。不过，本港另一家大型发展商新鸿基地产(０００１６)表明无意跟随。 西九四小龙包括升悦居、泓景台、宇晴轩、碧海蓝天。西九四小龙在长实一号．西九龙开售后交投冷清，近日新盘涌现分薄客源，本月至今仅录一宗成交。物业位于宇晴轩６座中高层，４８４实尺，实尺价１２,３９７元，较减价后的一号．西九龙实尺价高８３０元，超过７％。 长实（００００１）带头减价促销长沙湾一号．西九龙抢购买力，令冰封的二手市场雪上加霜，二手楼现减价压力，西九龙一众屋苑议价空间扩阔外，就连细价楼亦要减价，天水围嘉湖山庄部分放盘单位减价３％至４％。 核心提示：长实（００１）突然以劈价推出“一号．西九龙”２０个单位。消息传出后，即时惹来一手将会爆发减价战的揣测。不过新地（０１６）副董事总经理雷霆表示，不评论行家做法，又强调集团无意减价促销。（详见Ｄ０４版）另有媒体引述地产建设商会执委会主席兼会德丰（０２０）副主席梁志坚指出，现阶段难以评论会否掀起新盘减价战，但预期楼市今年整体走势无大上落。 长实(００００１) 减价促销新盘货尾单位，已开售的楼盘“一号．西九龙”，新一张价单推售２０个单位，其中部份是减价重推，例如一个高层三房单位，现标价１０１６万元，较原先订价低一成七。由于项目年底才交楼，买入单位的换楼客，若在半年内沽售旧物业，可免缴双倍印花税，但收楼前的过渡期须另觅住所。 新盘方面，长实(００１)旗下长沙湾“一号．西九龙”(图)带头减价散货，推出２０伙，平均减价逾１１．４％，入场费９７７．６万元(即供价)。长实执行董事赵国雄称，单位减幅介乎６．０１％至１７．４１％，其中１６伙为早前已发价单的单位，是次减价足以抵销买家因双重印花税带来的额外支出，同时帮助市民置业。 长实执行董事赵国雄表示，对于长实为荔枝角新盘“一号．西九龙”，推出减价一成及回赠印花税优惠（只限于２０个盘），惟新优惠未知会否掀起行内减价战。不评论其他发展商会否跟随，但希望新优惠能够协助市民置业。 长实(００００１-ＨＫ)今日宣布减价约一成再推“一号?西九龙”约廿个单位，新地副董事总经理雷霆表示，不评论有关事件，但新地每次推盘均贴近市价，而过去一年多时间推售的项目均接近沽清，认为推售价合理，亦无意降价推售。 政府推出“加辣招”不足两星期，市场交投锐减，长实（００１）继拆售葵涌雍澄轩酒店后，昨天突然高调劈价逾１１％推售荔枝角一号．西九龙余货，首批涉２０伙，并向买家回赠双倍印花税以抗衡楼市新招，个别单位减幅最高达１７．４％，扣除所有优惠后，建筑平均尺价为９４２３元（实用１２６５１元），已贴近区内二手造价。 本地地产股造好，信置(００８３-ＨＫ)未拟下调今年销售目标，收市升１．４３％；长实(０００１-ＨＫ)今年销售目标最多４００亿，今日“一号。西九龙”推回赠印花税及减价一成优惠，全日涨０．６９％；恒隆地产(０１０１-ＨＫ)升２．９５％；下调全年销售目标的新地(００１６-ＨＫ)则跌０．２６％；太古(００１９-ＨＫ)及九仓(０００４-ＨＫ)分别升２．９１％及２．２２％。人行今日正回购５０亿人币，内银股下跌，工行(１３９８-ＨＫ)跌０．７３％，建行(０９３９-ＨＫ)跌０．６３％，交行(３３２８-ＨＫ)跌０．１７％，中行(３９８８-ＨＫ)无起跌。 即便长实方面否认逃顶之说，不过昨天该公司的又一个举动再次引来关注。昨日，长实旗下位于九龙荔枝角发展项目“一号·西九龙”的２０个单位推出折扣优惠，平均减价幅度逾１０％，优惠包括双倍印花税回赠以及１０％楼价折扣，个别单位最高减１７．４％。 政府推出楼市辛辣招后,长实(００００１)出招促销,旗下新盘&#６５３７８;一号．西九龙&#６５３７９;加推四个单位,连同早前已经推出的１６伙,平均减价１１﹒４％,个别单位减幅达１７﹒４１％,另外集团将于入伙后向换楼客退还多缴的莹税&#６５３７７;这个减价行动,未知是否楼市调整的讯号?有代理就相信长实今番降价能牵起带头作用,相信短期内能令二手业主愿意减价５％放售,但若没有财政压力的业主则不排除仍有雄心去加价&#６５３７７;新地(０００１６)的副董事总经理雷霆就说,新地旗下的项目不会减价促销,未来开盘的项目亦不会调低意向尺价&#６５３７７;