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长实今年推５２３８伙１０年新高料涉３００亿赵国雄：不放慢推盘步伐 @ 2013-03-07T07: 返回 新闻热点 关键词：长实 今年 概念：４００亿元 , 长实今年销售目标 长实在本港的蛇年头炮盘荃湾国瑞路项目升柏山，共将提供４０２伙，主打２房或３房上车盘，赵国雄解释，先安排此主攻上车盘项目出售并非受政府出招影响，主要由于预期该盘最先取得售楼书，集团亦不担心政府再出招，将维持推盘步伐。而同区的荃西７区项目提共７座共１,７２０伙，其中７成单位可望海景，料今年第三季推出，首批预计约８００伙。 长实(００００１)表示，集团去年售出逾３５００个单位，套现３００亿元，称冠香港发展商，展望今年集团可供发售的本地单位数量将逾５２００伙，销售额有望突破以往纪录，创历来新高。本港销售额料达３００亿元，连同内地项目，合计３５０亿至４００亿元，两个数字均创新高。 长实(００００１．ＨＫ)执行董事赵国雄于记者会上表示，今年中港住宅销售目标介乎３５０至４００亿，其中本港销售目标为３００亿，与去年的目标相同，如果所有项目顺利取得预售楼花同意书，有信心可打破目标。 国务院上星期公布“国五条”细则 , 进一步提高第二套房贷款首付比率及贷款利率等． 长实(００００１)执行董事赵国雄相信 , 新措施对首次置业人士影响不大 , 但由于措施涉及加房产税 , 可能会增加换楼客的成本, 影响他们的换楼意欲． 不过他认为, 内地经济表现理想, 国民收入增加, 居民亦希望改善居住环境, 相信新措施对整体用家市场影响不大 ． 赵国雄又透露 , 集团去年在内地的物业销售, 套现 ３０亿元人民币． 集团计划今年在内地推出 ５个新项目, 涉及２５００多个单位, 期望内地占整体地产收入比重, 由去年的一成提高至今年的两成半 ． 对于有发展商下调今年售楼目标，长实(００００１)执行董事赵国雄表示，不评论同业对楼市看法，但集团今年将销售指标提升，反映对今年楼市仍充满信心。他又指出，从来没有担心政府出招，认为政府有责任调节市场，照顾市民置业需求亦无可厚非。赵国雄指出，不担心今年市场推盘量增加，会造成太大竞争，反认为市民有更多选择，有利市场气氛。他又说，集团今年首个推出的项目为荃湾国瑞路，该盘主要为两至三房单位，与政府推出的辣招并无直接关系，纯粹因认为该盘能最快获批预售楼花同意书。另外，赵国雄重申，集团绝对不会囤积居奇，而未来会按照一贯做法，首批推出的单位将较市价折让２％至３％。对于整体楼市，他预期今年楼价升跌幅将不超过１０％。至于政府刚公布今年的卖地表，他认为，政府推出不同种类的地皮，能照顾市场各方面的需求，做法恰当。 超人卖楼一向是楼市明灯，今年长实赶于未来供应量增多时提高销售量目标，或多或少反映出发展商要加快去货的现实。基于政府会主动推地，未来土地供应会持续增加，来年息口又有上升压力，楼价升势未必如以往数年般大，长实大量供应新盘令市场知道有如此多新单位供应，或有利抑止楼价升势，长实集团执行董事赵国雄亦预期，今年楼价升跌幅将不超过１０％。 长实执行董事赵国雄表示，去年集团售出超过３５００个单位，套现约３００亿元，而今年于本港可推售的单位数量约５２３８伙，他指出，集团过往的销售目标为２５０亿至３００亿元，但今年目标为３００亿元，主要因今年的单位供应较去年为多。他又解释，其中将军澳“日出康城”三期及荃湾西站七区项目，两项目因未获批预售楼花同意书延至今年推售。长实今年于本港计划推出五个项目，预期最快推出的是荃湾国瑞路项目，可提供４０２伙，包括２及３房单位，而荃湾西站七区及日出康城第三期则分别提供１７２０及１６４８伙，其中荃湾西站项目提供包括２至４房单位，另外，大埔凤园及电器道分别可推售单位为１３５０伙及１１８伙。 被问及会否再拆售旗下酒店，赵氏回应指，今年集团可推售的单位已超过５０００个，推盘日程紧密，故暂时再无分拆旗下其他酒店项目计划。 长实（００００１．ＨＫ）执行董事赵国雄于记者会上表示，去年出售超过３５００伙，套现３００亿元，今年本港可供出售的单位超过５２００伙，高于以往可推售水平，因此，有信心达全年销售目标。以往销售目标介乎２５０至３００亿元，故今年３５０-４００亿元的目标，亦属新高。他强调，集团不会囤货，一旦取得预售楼花同意书，即会推售。至于售价方面，将跟随市价，而集团过往，售价亦较市价折让２-３％。 【明报专讯】尽管长实执董赵国雄声称集团今次突击开售雍澄轩房间，内地客未必能赶及来港认购；不过，雍澄轩昨展开第二轮销售，却有内地客斥资逾２０００万元连扫５伙大手成交，客人并声言长实是大公司，即使特区政府向发展商采取法律行动，也不怕血本无归。代理消息则称，雍澄轩录得第一宗“摩售”个案（在正式完成交易前已转售），一个高层两房户以３９８万元转售，比原购入价３５５万余元高约１２％，卖方帐面赚近４３万。 本港方面，长实(０００１-ＨＫ)成为本周新闻焦点，不过，全日则要跌０．８９％。长实执行董事赵国雄表示，暂无计划再拆售旗下酒店项目，而雍澄轩已沽清，预计套现逾１４亿元。代理长实雍澄轩酒店房销售的美联工商铺(０４５９-ＨＫ)，则急升１０．４７％，兼创５２周新高。