新闻热点

香港再提印花税调控楼市内地买家赴港置业遇冷 @ 2013-02-26T23: 返回 新闻热点 关键词：印花税 楼市 概念：政府２２日 , ５００万元 政府推出“双倍印花税”和收紧按贷等“辣招”后，楼巿交投应声下挫，财政司司长曾俊华（圆图）强调，这是“非常时期的非常措施”，政府为让楼市回复健康发展，以及维护本港的金融稳定，会毫不犹豫在适当时候推出措施，并紧密观察今次稳定楼巿措施的成效，有需要时会适当作出调节；他又解释，由于２００万元以下物业就算征收“双倍印花税”也只是２００元，担心成为炒家猎物，故将印花税提高至１．５％。长远房屋策略督导委员会成员黄远辉亦指出，政府有很大决心扭转楼市炽热炒风，新措施若未能令楼价回落，肯定会再有其他新招推出。记者陈广盛报道 地产建设商会担心，政府调高印花税税率，短期会令楼市交投再跌。 香港政府将再度推出两招增加楼宇买卖印花税，以控制需求，对楼市进行进一步的调控。两项措施包括，向购买第二套房产的人士或公司，征收加倍印花税，另外，也会将购买非住宅物业所征收的印花税提前至签订买卖协议时，而非原先在转让物业权时才征收，这将与目前住宅物业交易的做法相一致。两项新措施将于２月２３日起生效。 运输及房屋局局长张炳良今天出席电台节目后向传媒说，楼市泡沫风险不断上升，不是最新的说法。去年１０月推出额外印花税加强版及买家印花税时，政府都曾表示关注市场状况。 针对楼价愈升愈有，政府已先后多次出招，包括引入额外印花税（ＳＳＤ）及买家印花税（ＢＳＤ）等措施，打击炒卖活动。曾俊华指出，自去年十月首推“双辣招”后，楼市平稳了一段时间，但近日又再出现亢奋迹象，以今年一月为例，楼价上升百分之二，七十平方米以下中小型住宅更特别炽热，二月份至今保持升势，整体楼价已较○八年低位上升了一点二四倍，亦较九七年高位超出三成四。 (综合报道)(星岛日报报道)政府上周推出“双倍印花税”这“加辣招”遏止楼市升幅，财政司司长曾俊华昨日在其网志撰文称，会紧密观察成效，有需要时会作适当调节。由于新招会豁免“无楼一族”及换楼业主缴付“双倍印花税”，曾俊华表示，按过往住宅销售数据，相信有一半本地买家可获豁免。长远房屋策略委员会成员黄远辉就建议，若新招未见成效，政府可考虑买家购买第二个物业时，不提供按揭，以压抑需求。 踏入２０１３年后，本港楼价升势重燃，再度加大楼市泡沫风险，驱使政府再次出招。政府宣布，从今日凌晨起将价值２００万元以上物业的印花税税率上调一倍，最高税率由原来的４．２５％上调至８．５％。至于２００万元以下物业，印花税由原来１００元，调整至按物业价值的１．５％。假设物业价值２００万元，即买家需要缴交的印花税金额，由１００元暴增２９９倍至３万元。同时政府亦宣布提前征收非住宅物业印花税时间，变相增加摸货成本。对处理楼市风险问题，政府持强硬态度，财政司司长曾俊华率先预警，若楼市泡沫再度升温，会毫不犹豫再出招。本报财经部报道 【明报专讯】政府昨日突然再出３重招遏楼市需求，包括今日凌晨起提升物业印花税一倍，新措施主要针对购买第二套房的买家，例如购买３００万至４００万元住宅时，印花税率由现时的２．２５％加至４．５％，但首次置业或只拥一套房而换楼者则可获豁免，即照旧按现税率缴交印花税。财政司长曾俊华表示，今次措施同时遏止非住宅物业的炒风，更强调不排除将来对非住宅物业开征买家印花税（ＢＳＤ）和额外印花税（ＳＳＤ）。 为了遏止楼市炒风蔓延，财政司司长曾俊华傍晚突然宣布推出两项措施，包括双倍楼宇印花税，以及非住宅物业签定买卖协议后即须缴付印花税。 本港楼市持续高温，更波及非住宅物业。政府四个月内再出招遏楼巿泡沫，推出两项措施，包括双倍印花税及修订《印花税条例》，新措施今凌晨生效，非住宅物业买卖要即缴印花税。另外金管局要求银行收紧工商物业按揭成数一成，压抑非住宅物业炒风。 事隔四个月，政府再出招遏楼市炒风。物业买卖印花税加倍，但首次置业或换楼的香港市民会有豁免。 瑞信发表报告指，政府上周五推出双倍印花税压抑楼市新招，对二手住宅以及非住宅物业在短期内有影响，但不认为措施有助推低楼价，因为有关的印花税对楼价有传递作用，同时该行相信最终楼市的用家以及换楼市场的需求，可以支持一手市场的供应，而工商铺的摸货交易量或会减少，或会令资本化率见底。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;中原地产市场总监张大伟分析认为，香港楼市在近年来持续上涨，目前房价已超过１９９７年的历史高位。新措施生效后，尤其是买家印花税的推出，将令楼市交易成本大增，对买家入市将构成非常大的心理压力，从而降低外地买家的置业需求。 香港新一轮楼市降温 提高印花税 为遏制本港楼市强劲升势，政府于预算案前再推两项“辣招”（详见“曾俊华：政府加印花税一倍遏楼市”），不过，有分析预期，相关措施对本港楼价并不会带来太大冲击，而鉴于措施符合市场预期，料下周一开市后，本地地产股也不会下跌太多。 香港财政司司长曾俊华周五宣布，将从２月２３日起实施两项楼市调控新政，提高买卖印花税税率至最高为交易额的８．５％，且非住宅物业买卖在签订买卖协议后，便须缴付印花税，意在防范楼市风险进一步恶化。 核心提示：政府推出“双倍印花税”及商业物业“即时征税”辣招压抑楼市，引起市场热议，运输及房屋局局长张炳良解释，现时楼市炽热，泡沫风险上升，直言政府若不采取措施介入市场，一旦泡沫爆破，情况有机会较１９９７年亚洲金融风暴爆发令楼巿大泻更为严峻 政府指，楼市继续升温，并波及到商厦、写字楼、工厦及车位，加剧楼市泡沬风险，明日起推出两项加强印花税措施，以打击楼市炒风；财政司长曾俊华强调，措施与同长实拆售雍澄轩无关，目标是防范楼市泡沫风险，有必要时会再加推措施。