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出招适时必要时再调节 @ 2013-02-25T08: 返回 新闻热点 关键词：楼市 印花税 曾俊华 概念：措施曾俊华 , 推出双倍印花税 政府推出“双倍印花税”和收紧按贷等“辣招”后，楼巿交投应声下挫，财政司司长曾俊华（圆图）强调，这是“非常时期的非常措施”，政府为让楼市回复健康发展，以及维护本港的金融稳定，会毫不犹豫在适当时候推出措施，并紧密观察今次稳定楼巿措施的成效，有需要时会适当作出调节；他又解释，由于２００万元以下物业就算征收“双倍印花税”也只是２００元，担心成为炒家猎物，故将印花税提高至１．５％。长远房屋策略督导委员会成员黄远辉亦指出，政府有很大决心扭转楼市炽热炒风，新措施若未能令楼价回落，肯定会再有其他新招推出。记者陈广盛报道 为了遏止楼市炒风蔓延，财政司司长曾俊华傍晚突然宣布推出两项措施，包括双倍楼宇印花税，以及非住宅物业签定买卖协议后即须缴付印花税。 因应楼市近日再度炽热，曾俊华宣布两项新措施稳定楼市，包括全面提高买卖楼宇印花税税率，以增加买卖楼宇的交易成本。 财政司司长曾俊华昨联同金管局，突宣布推出６项调控楼市措施，涉及所有类别项目，其中两项“需求管理”措施，首项为增加从价印花税，除了没有持有任何住宅的香港永久居民和换楼客可获豁免外，所有内地客、公司客、长线投资者以至非住宅物业买家，一律须缴交双倍的从价印花税，例如２００万至３００万元物业印花税由过往楼价１．５％倍增至３％，而２００万元以下物业则由１００元增加至１．５％，增幅最多２９９倍。 财政司司长曾俊华表示，目前楼市由亢奋情绪主导，本地买家已足以营造巨大的需求，相信今次“双倍印花税”等措施，能防止楼市泡沫风险进一步恶化。政府会紧密观察成效，在有需要时作出适当调节。 踏入２０１３年后，本港楼价升势重燃，再度加大楼市泡沫风险，驱使政府再次出招。政府宣布，从今日凌晨起将价值２００万元以上物业的印花税税率上调一倍，最高税率由原来的４．２５％上调至８．５％。至于２００万元以下物业，印花税由原来１００元，调整至按物业价值的１．５％。假设物业价值２００万元，即买家需要缴交的印花税金额，由１００元暴增２９９倍至３万元。同时政府亦宣布提前征收非住宅物业印花税时间，变相增加摸货成本。对处理楼市风险问题，政府持强硬态度，财政司司长曾俊华率先预警，若楼市泡沫再度升温，会毫不犹豫再出招。本报财经部报道 曾俊华在网志中指出，推出额外印花税（ＳＳＤ）及买家印花税（ＢＳＤ）等，是希望楼市可健康发展。 针对楼价愈升愈有，政府已先后多次出招，包括引入额外印花税（ＳＳＤ）及买家印花税（ＢＳＤ）等措施，打击炒卖活动。曾俊华指出，自去年十月首推“双辣招”后，楼市平稳了一段时间，但近日又再出现亢奋迹象，以今年一月为例，楼价上升百分之二，七十平方米以下中小型住宅更特别炽热，二月份至今保持升势，整体楼价已较○八年低位上升了一点二四倍，亦较九七年高位超出三成四。 香港财政司司长曾俊华周五宣布，将从２月２３日起实施两项楼市调控新政，提高买卖印花税税率至最高为交易额的８．５％，且非住宅物业买卖在签订买卖协议后，便须缴付印花税，意在防范楼市风险进一步恶化。 为遏制本港楼市强劲升势，政府于预算案前再推两项“辣招”（详见“曾俊华：政府加印花税一倍遏楼市”），不过，有分析预期，相关措施对本港楼价并不会带来太大冲击，而鉴于措施符合市场预期，料下周一开市后，本地地产股也不会下跌太多。 财政司司长曾俊华就压抑楼市措施会晤传媒，有记者问到再次调整印花税政策，是否与长实(００００１．ＨＫ)最近拆售酒店项目雍澄轩有关，曾俊华表示，绝对无关系，是因为看到去年本港写字楼、商铺及工厦价格分别按年上升２３％、３９％及４４％，故认为目前住宅及非住宅楼市均表现亢奋，为抑制炒风，防范楼市泡沫情况进一步恶化，故推出相关措施。 财政司司长曾俊华表示，此次出招的目的是为了防范楼市泡沫风险的增加。对于频繁推出措施但效果甚微，他则称不可能一次性解决所有问题，政府会在适当的时候把握时机推出相应措施，在增加房屋供应的同时减少买家需求，以舒缓楼市情况。曾俊华强调，会密切留意楼市发展，在需要时毫不犹豫推出新措施，不排除未来会将买家印花税(ＢＳＤ)及加强版额外印花税(ＳＳＤ)推行至非住宅物业。