新闻热点 曾俊华：有需要时会调节楼市新招 @ 2013-02-24T19: 返回 新闻热点 关键词：楼市 印花税 曾俊华 概念：曾俊华２２日 , ４００万元住宅 为了遏止楼市炒风蔓延，财政司司长曾俊华傍晚突然宣布推出两项措施，包括双倍楼宇印花税，以及非住宅物业签定买卖协议后即须缴付印花税。 因应楼市近日再度炽热，曾俊华宣布两项新措施稳定楼市，包括全面提高买卖楼宇印花税税率，以增加买卖楼宇的交易成本。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;昨日下午，曾俊华召开新闻发布会推出楼市调整新政，全面提高住宅印花税率，２００万港元以下住宅的印花税从１００港元上调至成交价的１．５％，其余价格的住宅印花税率翻倍，最高达到８．５％。购买首套房以及置换房屋的买家暂可以豁免新政，沿用原先的印花税率。 财政司司长曾俊华表示, 在推出额外印花税及买家印花税后, 楼市亢奋的情绪曾经回落, 不过 , 楼价只升不跌的预期, 亢奋情绪再次回升, 楼市泡沫风险不断增加 ． 财政司司长曾俊华就压抑楼市措施会晤传媒，有记者问到再次调整印花税政策，是否与长实(００００１．ＨＫ)最近拆售酒店项目雍澄轩有关，曾俊华表示，绝对无关系，是因为看到去年本港写字楼、商铺及工厦价格分别按年上升２３％、３９％及４４％，故认为目前住宅及非住宅楼市均表现亢奋，为抑制炒风，防范楼市泡沫情况进一步恶化，故推出相关措施。 财政司司长曾俊华昨表示，去年１０月推出两项加强版印花税措施后，楼市平稳了一段时间，但近日又再度出现“亢奋”迹象。今年１月份楼价上升２％，２月份至今亦仍保持升势，现时整体楼价已较２００８年低位累升达１２０％，市民供款负担比率在去年第四季已达５２％。他警告，目前楼市“十分不健康”，如果息口上升３个百分点，供款负担比率将会升至６８％。 《明报》报道，政府昨日突然再出３重招遏楼市需求，包括今日凌晨起提升物业印花税一倍，新措施主要针对购买第二套房的买家，例如购买３００万至４００万元住宅时，印花税率由现时的２．２５％加至４．５％，但首次置业或只拥一套房而换楼者则可获豁免，即照旧按现税率缴交印花税。财政司长曾俊华表示，今次措施同时遏止非住宅物业的炒风，更强调不排除将来对非住宅物业开征买家印花税（ＢＳＤ）和额外印花税（ＳＳＤ）。 为遏制本港楼市强劲升势，政府于预算案前再推两项“辣招”（详见“曾俊华：政府加印花税一倍遏楼市”），不过，有分析预期，相关措施对本港楼价并不会带来太大冲击，而鉴于措施符合市场预期，料下周一开市后，本地地产股也不会下跌太多。 政府再出招压抑楼市，财政司司长曾俊华公布两项措施，全面提高印花税率为双倍印花税，２００万元以下楼宇税率增至成交额１．５％；至于２００万元以上楼宇印花税会加一倍。不过，香港永久性居民假设是首次拥有物业，就只需要根据现时税率缴纳。 财政司长曾俊华表示，楼市继续升温，并波及商厦、写字楼、工厦及车位等，加剧楼市泡沬风险，明日起推出两项加强印花税措施，以打击楼市炒风；不过，他强调，措施与长实(００００１) 拆售雍澄轩房屋无关，重申目标是防范楼市泡沫风险，有必要时会再加推措施。

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