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天荣站项目零入标港铁与蓝筹地产挫２％-３％ @ 2013-02-24T00: 返回 新闻热点 关键词：天荣站 天水围 概念：地价２６亿８６３０万元 , 港铁天水围轻铁天荣站上盖项目流标 轻铁天水围天荣站项目流标 香港文汇报讯（记者 黄嘉铭）港铁天荣站项目罕有地未有收到任何标书，市场哗然之余，区内二手交投气氛更加冷清。有区内代理指出，现时天水围市况或多或少受新盘吸客影响，加上天荣站的负面影响，估计令买家心态上趋向保守，睇楼量续跌约１成至２成。然而，区内业主持货力高，盘源买少见少，换楼选择少，令业主叫价仍企硬。 天水围轻铁天荣站项目日前“零标书”流标，柏慧豪园８座低层Ｃ单位，业主减价５％求售，叫价由３７０万降至约３５０万元，减价后实尺６９７２元（建尺５３５２元）。（陈淑安摄） 港铁旗下轻铁天水围天荣站上盖住宅项目，于上月二十四日截意向，当时获十六家财团“捧场”，惟昨日截标只有两家发展商包括长实、新地递交 “标书”，可见一众发展商均冷淡对待；不过，港铁昨日傍晚表示，天荣站未收到标书，通告指“港铁公司公布没有收到任何发展商递交标书”，令项目流标收场，成为一○年西铁南昌站项目及去年中大围站项目后，又一个流标的大型项目。 天水围天荣站流标(更新) 港铁今年首个推出项目，位于天水围轻铁天荣站上盖发展于后日截标。资深测量师陈东岳称，天水围区累积一定购买力下，该发展可兴建单位一定数量中型单位，可吸引该区换楼客，加上项目不设限尺限量等限制，发展弹性较高，并拥铁路优势及入场门槛不高，料可吸引大、中小型发展商入标竞投。 【ＡＭ７３０讯】曾接获１６份意向书的港铁(０６６)旗下轻铁天水围天荣站上盖项目，昨日截收标书，有两公司代表入标，但港铁公布结果表示没有收到任何发展商提交标书，项目最终流标收场。有份提交文件新地发言人回应指，所提交属意见文件，供港铁作考虑，至于具体内容未有透露。另一发展商长实(００１) 则指项目补地价太贵。发展局长陈茂波承认，流标会影响本财政年度供应２万私人住宅单位的目标，但政府会追回有关供应。 港铁天水围轻铁天荣站上盖项目昨日截标,最终在没有收到任何发展商提交标书的情况下流标．港铁上盖项目流标,反映发展商对后市有保留,是对本港楼市发出的强烈警号,值得重视．随着日后仍有更多土地推出市场招标,政府应检讨高地价政策,调整地价,既避免再次流标打击市场信心,也防止影响建屋目标．市民亦应密切注意楼市情况,置业量力而为．本港一直奉行高地价政策,政府从卖地中获得可观收入,积累丰厚收益,成为财政储备主要来源．政府有需要适时检讨高地价政策,配合本港房屋发展需要．政府为落实短、中、长期建屋目标,除继续推出大量土地外,也需要发展商配合建屋,以满足今后一手楼供应需求,达致调节楼市的目的．在高地价政策下,部分土地地价高于市场期望,不但令发展商竞投却步,而且增加建屋成本,间接推高楼市． 本港未来仍有多幅土地推出,政府避免贱卖土地之余,亦应藉今次事件合理调整高地价政策,注意地价、土地供应和楼市发展的关系,重新检视招标价,以免今后再出现地价与市场期望脱节而流标的情况,打击市场信心．政府要确保未来建屋量达标满足需求,也要保障楼市更健康平稳发展．市民亦须密切留意市况和市场讯号,衡量风险,量力而为,避免盲目追高． 港铁天水围天荣站项目流标。港铁指未有接获标书，未知何时重推项目。会德丰指，项目发展成本高，因此没有入标。另外，据了解，有发展商就项目递交建议书。 昨天是港铁天水围天荣站上盖项目招标截止日期，由于没有发展商提交标书，港铁只能撤标。 【东方日报专讯】港铁天水围轻铁天荣站上盖项目昨天截标，市场本来就不太睇好，认为曾递交意向书的十六个财团中，能交出五、六份标书已算不错，却出乎意料地“零入标”，不但以流标收场，更创下卖地无人入标的纪录。政府作为项目的卖方，以及作为潜在买方的发展商，心目中条数究竟怎计，外界无从得知，可是从入标反应可见，气氛无疑是比较审慎。 港铁发言人表示，未有就轻铁天水围天荣站上盖物业项目收到任何发展商入标，暂时未知何时重推项目。发展局局长陈茂波昨晚承认，天水围天荣站上盖物业项目流标对２０１３年２万伙的住宅供应目标有影响，但相信未来可以追回。 ２月２０日下午，港铁天水围轻铁天荣站物业项目正式截标，尽管港铁早前已经接到１６份意向书，该项目最终却以没有发展商提交标书而宣告“流标”，成为港铁项目招标以来的首宗零标书项目。 港铁(０００６６．ＨＫ)天水围“天荣站”轻铁上盖项目零标书，为铁路项目首见。市场指流标主因是中标发展商需先缴２６．８亿元补地价，且要与港铁协议分红机制，令每尺地价成本超过３０００元。港铁由五年高位回吐２．２％，半日收３１．８５元，考验１０天线(３１．８６元)。 投资者忧虑美国联储局会提早结束量宽，港股今年来首度失守二万三千点水平，最多跌近四百八十点，低见２２８２８点，恒生指数收报２２９０６点，跌４００点。成交８１１亿元，比上日多两成三。国企指数报１１４２６点，跌２５６点。百丽国际(０１８８０．ＨＫ)预告去年纯利仅轻微增长，股价急挫一成六，报１５．２８元，跌３．０８元，是最弱势的蓝筹股。金融股亦拖低大市，汇控(００００５．ＨＫ)跌百分之一，报８５．１元，跌１．４元。建设银行(００９３９．ＨＫ)和工商银行(０１３９８．ＨＫ)，跌百分之二，建行报６．３４元，跌０．１６元，工行报５．５５元，跌０．１２元。市场担心宽松环境未必持续，加上港铁天水围轻铁天荣站上盖项目流标，困扰地产股，长实(００００１．ＨＫ)、新世界发展(０００１７．ＨＫ)和港铁(０００６６．ＨＫ)，跌百分之二，长实报１１９．３元，跌２．９元，新世界报１３．３８元，港铁报３１．７５元，跌０．８元。追踪Ａ股的指数基金受压，安硕Ａ５０中国(０２８２３．ＨＫ)跌百分之三，报１１．０８元，跌０．３６元，是交投最活跃的股份。内房股个别发展，佳兆业(０１６３８．ＨＫ)去年纯利增长百分之九，股价跌百分之一，报２．３元。华润置地(０１１０９．ＨＫ)升百分之一，报２１．７５元，升０．３元，是表现最好的蓝筹。中国海外(００６８８．ＨＫ)报２１．９元，升０．２元。美高梅中国(０２２８２．ＨＫ)派发特别股息，股价逆市升百分之二，报１７．３８元。意大利开征金融交易税前，ＰＲＡＤＡ(０１９１３．ＨＫ)升百分之五，报７８．６５元。