新闻热点 温家宝最后一次主持国务院会议讨论调控楼巿 @ 2013-02-21T04: 返回 新闻热点 关键词：国务院 楼市 调控 概念：住房房产税 , 房地产市场调控措施 据新华社电 国务院总理温家宝昨天主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，出台五项政策措施。当前，楼市上涨预期愈演愈烈，此次出台的措施释放出坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。 而上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析指出，“国五条”政策力度“不大也不小”，其亮点是：再度要求各地制定房价调控目标，该政策去年暂停。此外，限购将是小范围升级，房产税则铁定扩容。他预计，国务院或部委将近日将下发新政细则，而严格实施差别化住房信贷政策将会有更多想像空间。 楼市调控如期升级，蛇年春节后召开的第一次国务院常务会议，主要议题即是房地产市场调控。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施（下称&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;）。 大陆国务院总理温家宝今天主持国务院常务会议，部署房地产市场调控工作，确定坚决抑制投机投资性购屋，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。 [摘要]]２月２０日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。对比，有业内人士指出，本次会议内容多数是调控的常规动作，目的是强化前期调控成果并消除近期楼市过火与不实传言的负面报道． 随即，６月５日，河北省保障性安居工程建设调度会上表示，“我省(河北省)将严格落实房地产调控政策，坚定不移地贯彻国务院和我省关于房地产市场调控的各项政策措施，严格落实差别化住房信贷税收政策和住房限购措施，遏制投资投机性购房，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，坚持调控方向不动摇，调控力度不放松。” 此次国务院会议出台五项调控政策，既体现出政策的连续性，又具有针对性。以限购政策为例，既强调&ＬＤＱＵＯ;已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施&ＲＤＱＵＯ;，又提出新的要求：&ＬＤＱＵＯ;其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施&ＲＤＱＵＯ;，以&ＬＤＱＵＯ;完善稳定房价工作责任制&ＲＤＱＵＯ;为例，要求制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，是既有政策的重申，但是加上&ＬＤＱＵＯ;按照保持房价基本稳定的原则&ＲＤＱＵＯ;为前提，则是针对一些城市房价控制目标暴露出的问题从严要求的体现。 房产税试点范围扩大，一直被很多人视为房地产市场调控的“重磅武器”。当前楼市调控中发挥重要作用的“限购”措施，属于一项行政色彩浓厚的调控手段。从长期看，其角色必然是一项过渡性措施，未来何时退出，备受市场关注。而房产税作为经济手段，被认为可以成为房地产市场调控的长效机制，能够逐步代替未来必然退出的“限购令”。特别是当前，房价在经过两年多调控之后，再次出现抬头迹象，国内主要城市房价延续涨势。中国指数研究院发布的数据显示，１月全国１００个城市(新建)住宅平均价格环比２０１２年１２月上涨１％，这是近两年来该数据环比涨幅首次突破１％，百城房价自２０１２年６月止跌后，已经连续第８个月环比上涨。而房产税的“震慑”作用历来受到重视，比如１月３１日有媒体报道称北京将开征房产税，当天股票市场就有１７只地产股跌幅超５％。当然，在上海、重庆两地试点房产税的两年中，关于这一改革试点的相关讨论较多，尤其是征收房产税是否会对房价一剑封喉，讨论的共识是，楼市调控是综合调控，房产税只是手段之一。

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