新闻热点 《本港楼市》德福花园实用一房户月租１﹒５万元，回报率５﹒４厘 @ 2013-02-20T23: 返回 新闻热点 关键词：租金回报率 概念：实用面积１９６４ , 建筑面积尺价８４６６元 祥益地产分行主管何燕煌表示，日前录得屯门泽丰花园１座高层Ｊ室，实用面积４３３尺，建筑面积４８２尺，两房一厅，以７２００元租入该单位，实用面积尺租１６．６元，若以建筑面积计算尺租为１４．９元。何氏称，该名租客钟情该单位景观开扬，加上内笼间隔实用， 而且更附设企理装修。是次该单位业主于８９年９月以约２６．９万购入，业主由一手楼持货至今。何氏续称，如以同类型单位的 银行估价约２２９．５万作计算，租金回报率可达３．８厘，若扣除管理费等杂费约６５０元， 回报率仍有３．４厘。 祥益地产分行主管黄肇雯表示，天水围天爱苑日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于１２年７月以约１５７万购入，业主持货半年多，租金回报率可达４．２厘。黄氏称，上述所录成交单位为Ｂ座中层１５室，实用面积４３５尺，建筑面积５９５尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位景观开扬，加上内笼间隔实用，而且更附设新装修，遂便决定“即睇即租”以７２００元租入该单位，实用面积尺租１６．６元，若以建筑面积计算尺租为１２．１元。黄氏续称，如以同类型单位的银行估价约２０４万作计算，租金回报率可达４．２厘，若扣除管理费等杂费约８００元，回报率仍有３．８厘。 祥益地产分行主管李启昌表示，日前该分行促成一宗屯门兆康苑之租务成交个案，是次租客为区内客，该单位之租金回报率高达３．８厘。李氏称，上述所录成交单位为Ｌ座中层３室，实用面积４６７尺，建筑面积５６７尺，两房两厅加一间士多房，日前获一名区内客以８２００元租入，平均尺租为１７．６元，若以建筑面积计算尺租为１４．５元。该名租客钟情单位间隔实用，附设靓装，可即租即住，加上屋苑位于轻铁及西铁交汇点，交通四通八达。李氏续称，如以现时同类型单位的市值价约２５６万作计算，该单位租金回报率高达３．８厘，若扣除管理费等杂费约８００元，回报率仍有３．５厘。 祥益地产分行主管林家伦表示，日前录得天水围嘉湖山庄乐湖居１０座中层Ｆ室，实用面积４４９尺，建筑面积５７６尺，两房两厅，以７５００元租出，实用面积尺租１６．７元，若以建筑面积计算尺租为１３元。林氏称，该名租客钟情该单位景观开扬，加上内笼间隔实用， 而且更附设企理装修。是次该单位业主放盘不足１个月， 旋获区内客租入，业主于１２年３月以约１９３万购入，业主持货不足１年，租 金回报率可高达４．７厘。林氏续称，如以业主于１２年３月以约１９３万购入价作计算，租金回报率可高达４．７厘，若扣除管理费等杂费约８００元， 回报率仍有４．２厘。 祥益地产分行主管谢利官表示，日前录得天水围嘉湖山庄乐湖居５座低层Ｈ室，实用面积５５２尺，建筑面积７０８尺， 三房一厅 (现已改为两房一厅)，以８６００元租出，实用面积尺租为１５．６元，建筑面积尺租为１２．１元。谢氏称，该名租客钟情该屋苑邻近西铁站，交通便利，而且单位内笼附设少量装修及基本家电，能即租即住，加上租金符合预算。是次该单位业主于１０年１０月以约１８３万 购入，租金回报率可达３．７厘。谢氏续称，如以同类型单位的 银行估价约２８２．５万作计算，租金回报率可达３．７厘，若扣除管理费等杂费约１１００元， 回报率仍有３．２厘。 祥益地产分行主管陈光表示，日前屯门泽丰花园２座低层Ｃ室，实用面积４３３尺，建筑面积４８２尺，两房一厅，以２２５万购入上址作自住或投资收租之用，实用面积计算尺价５１９６元，若以建筑面积计算尺价为４６６８元，属市场价成交。陈氏称，该名买家钟情该屋苑环境清幽，加上客厅窗户座向西 南，而且内笼间隔实用，更附设企理装修，遂便决定“即 睇即买”。原业主于０８年６月以约７３．２万购入上址，原业主持货不足５年，转 手账面获利约高达１５１．８万，单 位升值逾倍转手。陈氏续称，如上述单位用作投 资收租之用，以该单位现时租金７５００元作计算，租金回报率可达４厘，若扣除管理费等杂费约７００元， 回报率仍有３．６厘。 祥益地产营业经理袁思贤表示，日前录得屯门市广场８座高层Ｇ室，实用面积３６３尺，建筑面积５００尺，两房一厅，以２７０万购入上址作投资收租之用，实用面积计算尺价７４３８元，若以建筑面积计算尺价为５４００元，属市场价成交。袁氏称，该名买家钟情该单位客厅窗户座拥西南开扬景 观，加上间隔四正，而且租金合理，遂便决定“即 睇即买”。是次该单位原业主于９７年１２月以约１８０万购入上址，原业主持货１５年多， 转手账面获利约高达９０万。 袁氏续称，如以该单位市值租 金约８０００元作计算，租金回报率可达３．６厘，若扣除管理费等杂费约８００元， 回报率仍有３．２厘。 家天下地产区智礼续称，形品．星寓低层Ｄ室，实用面积３３９尺，建筑面积４２２尺，开放式单位附装修，以$３８８万成交，实用面积尺价$１１,４４５，略低于市价水平。买家为长线投资者，同类型单位月租约$１．３万至$１．４万，租金回报率达４．１厘。原业主于１０年７月以$２９９万购入上址，持货２年多，现转手帐面获利$８９万，单位升值近三成。 祥益地产分行主管陈阿丽表示，日前该分行促成屯门美乐花园７座中层Ｃ室，实用面积５９１尺， 建筑面积６７７尺，两房一厅，以３０６．８万购入上址作投资收租之用，以实用面积计算尺价为５１９１元，若以建筑面积计算尺价为４５３２元，属市场价成交。陈氏称，该名买家钟情单位附设靓装修而且间隔实用，客厅及房间均拥开扬景观，是次买家为区内投资客，原业主于２０１０年１月以约１６５万购入，持货３年多，转手帐面获利约高达１４１．８万。陈氏续称，如以该单位现时市值租金９０００元作计 算，租金回报率可达３．５厘，若扣除管理费等杂费约９００元，回报率仍有３．２厘。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。