新闻热点

龙蟠苑破顶实用尺价10623元 @ 2013-02-08T12: 返回 新闻热点
关键词:成交 实用尺价
概念:实用尺价10623元 , 建筑面积尺价10000元
据悉,屋苑尺价纪录才刚于上月初造出,当时银柏阁一个顶层复式户,以实用尺价二万零五百九十五元,建筑尺价一万八千六百七十九元成交,故是次成交,建筑尺价较纪录高近百分之三;月前市传成交的海棠阁高层相连户,则至今仍未录得正式成交记录。
多个屋苑尺价再突破高位。龙头屋苑太古城一个月内录得两宗破顶尺价成交,最新一宗为金枫阁高层B室连天台,实用面积1,180平方尺(建筑1,308尺),业主昨以自让形式售出,成交价2,500万元,即实用尺价达21,186元(建筑尺价19,113元),是屋苑入伙以来尺价新高,较银柏阁月中高价纪录再高4%。
此外,元朗尚悦销情加速,过去一日内录得至少四十四宗成交,属开售首天后最佳单日成交量,主要为两房户;其中十三座十二楼B室,实用面积四百零八方尺,建筑面积五百四十五方尺,以三百六十一万一千元售出,实用尺价八千八百五十元。另十一座七楼C室,实用面积六百六十六方尺,建筑面积九百方尺,单位定价六百一十一万七千元,实用尺价九千一百八十五元,建筑尺价六千七百九十七元。
另外,中原分行经理彭少忠表示,青衣居屋青华苑两房单位,实用面积415方尺(建筑561尺),以275万元成交,实用尺价6627元(建筑4902元)。另屯门兆禧苑D座高层9室,实用面积351尺(建筑479尺),亦以211.3万白表成交,实用尺价6020元(建筑4411元)。
美联黄远基表示,德福花园I座低层13室,实用面积517尺,建筑面积578尺,2房间隔,坐向正东,望内园池景,成交价$550万,实用尺价约$10,638,再创屋苑同类型单位尺价新高。原业主于98年1月以约$292万购入,赚幅约$258万,物业升值约88%。
美联物业沙田富豪花园分行营业经理翁凯杰表示,录得富豪花园文禧阁中层A室成交,实用面积约465平方尺,建筑面积约680平方尺,2房间隔,望河景,成交价约436万元,实用尺价约9376元,建筑尺价约6412元。
中原地产大围站名城第二分行经理黄裔材表示,分行录得好运中心C1座 (枫林阁) 低层H室成交,单位实用面积320平方尺,建筑面积426平方尺,2房间隔,成交价318万元,实用尺价约9938元,建筑尺价约7465元。
太古城周六、日仅录两宗成交,美联分行助理联席董事施衍铭表示,其中太古城美菊阁低层F室,实用面积897尺,以1,100万元成交,实用尺价约12,263元。他说现时盘源少,上周再录尺价新高成交,令现时约100多个放盘中,5%业主反价,幅度介乎3%至5%。由于求过于供,业主未担心对楼价有大影响。
中原地产表示,绿悠雅苑及白表居屋现正接受申请,不少细价私楼潜在买家焦点转移,当中部分申请者打算待两项目的抽签结果公布后才决定回归私楼市场与否,令近日贵为去年交易量区内“龙头”的嘉湖山庄成交气氛略为减却,本月至今录得18宗成交,平均建筑尺价约4,437元,平均实用尺价约5,620元。昨日录得一嘉湖山庄乐湖居1座高层B室,建筑面积814方尺,实用面积633方尺,成交价335万元,平均建筑尺价4,115元,平均实用尺价5,292元,买家睇楼不久便落实入市自住。原业主于2000年3月以178万元买入单位,持货近13年,现转手帐面获利157万元,单位升值88%。新界西居屋亦获得买家承接。中原代理表示,屯门居屋兆禧苑本月录得2宗成交,平均建筑尺价3,940元,平均实用尺价5,377元,睇楼气氛持续热闹。最新一宗成交为兆禧苑E座高层5室,建筑面积462方尺,实用面积338方尺,自由市场成交价204.83万元,平均建筑尺价4,434元,平均实用尺价6,060元。买家为换楼客,睇楼已半年,由当时楼价约150万元升至现时逾200万元,见白表计划刺激下,市场反应踊跃,入市竞争加大,居屋价格回落已无希望,便加快步伐入市。

流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南
版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.
免责声明 : 88iv设立此一网站,旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料,但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明,此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字,并引致任何直接或间接的损失或亏损,88iv概不负责,亦不会作出任何赔偿(不论根据侵权法、合约或其他规定亦然)。此外,88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺,亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。