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| 关键词：按揭贷款 按月 上月 申请 新批按揭 金管局 本港 |
| 概念：去年９月金管局 , 本港上月新批按揭贷款按月减少 |
| １２月份新申请贷款个案较１１月份按月减少２９．９％，至７,４４９宗。１２月底的未偿还按揭贷款总额按月增加１．３％，至８,６８３亿港元。 |
| 上月新申请贷款个案按月减少２９．９％至７４４９宗。以最优惠利率作为定价参考的新批按揭贷款(Ｐ按)占比，由１１月的９２．７％降至１２月的９０．４％，大部分息率定于２厘至２．２５厘之间。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款(Ｈ按)占比，则由１１月５．２％升至７．７％。 |
| ＊楼市受到政府双辣招影响，上月住宅物业成交宗数按月大减５３％，同期住宅楼按新申请宗数相应下跌近３０％，新批按揭贷款额更大减３７％。市场人士认为，受到一手楼盘增加影响，１月新批按揭宗数或呈反弹。 |
| 金管局在提交予立法会的文件中指出 , 本港银行去年信贷增长百分之９．６, 远低于２０１１全年百分之２０．２的增幅 , 去年底银行贷存比率为百分之８０, 按年下跌四个百分点 ． 金管局指, 上月本港住宅物业成交宗数按月急跌五成三 , 至３２８６宗 , 新申请住宅按揭贷款宗数亦下跌三成, 至７４４９宗 , 又指出 , 已推出措施降低银行物业按揭贷款的风险 , 新造按揭的平均成数由２００９年 ９月的六成四 , 跌至去年底的五成二 , 平均供款与入息比率则由２０１０年 ８月的四成一 , 下降至去年 １２月的三成六． 金管局表示, 会继续密切留意按揭市场发展，并因应楼市周期演变推出适当措施 , 保障银行体系稳定 ． |
| 金管局向立法会提交的文件指，去年推出收紧物业按揭贷款的措施，已降低银行按揭贷款风险，新造按揭平均成数由零九年九月的六成四，降至上月的五成二，新造按揭平均供款与入息比率，由一零年八月的四成一，降至上月的三成六。金管局会继续密切留意按揭市场发展，并因应楼市周期的变化推出适当措施，以保障银行体系稳定。金管局指，楼市交投近期回落，按揭申请宗数亦相应下降，上月新申请住宅按揭贷款宗数为七千四百几宗，按月减少三成。 |
| --香港楼市受到政府双辣招影响,上月住宅物业成交宗数按月大减５３％,同期住宅楼按新申请宗数相应下跌近３０％,新批按揭贷款额更大减３７％．市场人士认为,受到一手楼盘增加影响,１月新批按揭宗数或呈反弹,但全年表现将取决于当局会否再出招． |
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