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楼价指数升穿辣招前高位 @ 2013-01-28T07: 返回 新闻热点 关键词：指数 新高 楼价 概念：本港楼价指数 , 中原城市领先指数创新高 政府对楼价升势束手无策，本港楼价指数再创历史新高。 双辣招推出不足３个月，楼价又再破顶。反映二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）报１１８．３８点，按周劲升２．１１％，创历史新高。而政府对楼价回应亦变得强硬，指正密切关注楼市变化；令政府再出招风险增加。 中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，本周中原指数创历史新高，楼价已升穿政府推“双辣招”前，约１１６点的水平，主要是由于政府置安心首个屋苑绿悠雅苑推售，以及白表免补地价买居屋，使中小型上车盘受追捧，预计新一浪升势将至，相信短期内中原指数将上冲１２０点。 另反映楼价走势的中原城市领先指数，连升四周后回落，新报１１５．６点，按周跌约０．１５％；该行城市大型屋苑领先指数本周亦跌０．２８％。 本地楼价连升第四个星期，各区楼价全面向上，是九个星期首次。反映楼价走势的中原城市领先指数，最新报１１５．７８ 点，按周升百分之０．５３，是连续第四个星期向上。过去一个月，楼价累计上升超过百分之１，再升多约百分之０．９，便可再创历史高位。 【东方日报专讯】楼市双辣招在推出仅约十星期后，已完全失效，地产代理数据显示，本港整体楼价指数最新报１１８．３８点，再创历史新高，较出招前高位再升１．５７点，而楼价五项指数已同时破顶，其中牛头角淘大花园、沙田第一城及&#Ｘ９Ｃ０２;鱼涌太古城楼价较九七年高位超出逾４０％。 【东方日报专讯】政府双辣招已明存实亡，住宅楼价再升，有市场楼价指数显示，出招后楼价已连升三周，确认楼价已止跌回升，其中新界楼价指数，今年跑赢大市，按年均升逾２４％；另荃湾中心两房单位，刚以约３１４万元转手，创两房户九七年后新高。 反映二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）再度逼近历史新高，但计算滞后因素，楼价已重拾升轨。上车盘屋苑沙田第一城继续获追捧，市场人士指，沙田第一城１座高层Ｆ室，实用面积４５１平方尺（建筑面积５４４尺），单位属屋苑楼王，可享开扬河景，单位以４９０万元沽出，实用尺价１０,８６５元（建筑尺价９,００７元），建筑尺价创屋苑新高更首破９,０００元，不足一周屋苑建筑尺价第二次创出新高。 在港府紧密监察、扬言已备有一车车遏抑楼市措施下，本港楼价不但仍续上升，按昨天公布的中原城市领先指数，楼价更已升穿三个月前，即港府推加码特别印花税与针对非港人的买家印花税前的水平，创历史新高；较新政府上任时更已急升逾１２％。 中原城市领先指数已升至１１５．９３，再创历史新高。一手市场在上周末交投火爆，新鸿基地产推出的新楼将军澳天晋Ⅱ成交２２３宗，创出&ＬＤＱＵＯ;双辣招&ＲＤＱＵＯ;后新高，其中不乏内地买家缴付１５％的买家印花税入场；二手市场方面，中原地产数据显示，上周末香港十大屋苑成交４６宗，比前一周末的３２宗上升４４％，创出近８个月新高，重返去年５月旺市水平，不少二手业主也立刻提高叫价。 中新社香港１月２５日电(记者 江家岱)２５日出炉的中原地产领先指数(ＣＣＬ)收报１１８．３８点，升穿港府“双辣招”前的高峰，创历史新高。ＣＣＬ按周攀升２．１１％，是１０１周以来的最大升幅。港岛、九龙和新界东三区指数同时超越历史高峰，新一轮升浪全面展开。 政府虽然在１０月推出加强版额外印花税（ＳＳＤ）措施，以及针对境外人士及公司炒港楼的买家印花税（ＢＳＤ），虽令楼市交投即跌，但辣招效应逐步淡化，各区纷现破顶成交，例如鰂鱼涌南丰新邨尺价破万元创新高，九龙湾德福花园尺价扑万元，鸭脷洲深湾轩、元朗锦绣花园尺价亦创新高。反映楼价的中原城市领先指数（ＣＣＬ），１２月仍比年初上升近两成（见图）。 领先指数最新报１１５．９３点，距历史高位１１６．８１点不足１点。中原认为，置安心首个屋苑绿悠雅苑推售反应佳，刺激私人住宅买家入市推高楼价。 新界西指数按周升０．４３％，创９７后新高，新界东指数上升近１％，港岛区则升０．２７％，九龙区无升跌。 另外，中原指施政报告后楼市的表现，将于下月上旬公布的指数反映。 - 提要：“我们认为，今年深圳的二手房成交量将会在５００万平方米左右，环比上涨５％。而深圳中原统计的价格指数将会出现１０％的增幅，２０１３年深圳的二手楼价有望创下历史新高。”在昨日举办的深圳中原２０１３媒体交流会上，深圳中原董事总经理郑叔伦说。