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张炳良：若楼市出现大波动政府有责任推新措施 @ 2013-01-23T17: 返回 新闻热点 关键词：张炳良 楼市 措施 有需要 曾俊华 概念：楼市措施 , 张炳良表示 施政报告公布后，楼价不断创新高。财政司司长曾俊华表示，留意到楼市近期有转趋炽热的可能，重申有需要时会毫不犹疑推措施稳定楼市。运输及房屋局局长张炳良就呼吁巿民买楼前，要看清楚市场未来发展。 另外，运输及房屋局局长张炳良表示，当政府觉得楼市有很大波动或有需要时，会毫不犹豫推出相应措施。他称，楼价高企会造成资产泡沫风险，市民不应恐慌性买楼，要考虑自己负担能力及后市情况。 有议员质疑发展商囤地，令楼价上升。张炳良重申关注月入四万元以上的家庭会密切监察楼市走势，如有需要不排除会施以任何措施。 立法会正辩论帮助中产的议案。运输及房屋局长张炳良表示，政府同样重视基层上楼及中产置业的需要，但面对住宅供应紧张，有时无可避免有优次考虑；但他指，政府会多管齐下，增加土地供应，并会继续留意楼市趋势，有需要时会毫不犹豫推出措施。他又指，会鼓励公共交通机构订定合理收费，做好审核加价申请的把关工作。财经事务及库务局长陈家强表示，政府抱持开放态度检视税制，当局会考虑当前经济状况、政府财政状况、社会各阶层负担能力等，在审慎理财的原则下，推出协助各阶层的措施。医疗方面，食物及卫生局长高永文表示，正制订的医疗保障计划及私营医疗机构检讨，提高私院质素，令中产得益。 《经济日报》报道，施政报告后楼市再急升，港府高层昨相继出口指有需要会出招；为谷发展商推楼，特首梁振英指出，如发现有囤积托价，港府有多种手段应付，不排除开征楼宇空置税；运输及房屋局长张炳良直言，冀把住宅空置率从４％降至３％。《文汇报》亦是以此为头条。 张炳良在一个电台节目上说, 利息上升的机会比以前大 , 置业市民要考虑 , 强调政府一系列措施都是想令楼市稳定 , 及希望市民知道政府的供应会持续, 未来几年会多很多供应, 政府是有决心打破恶性循环． 张炳良期望，落实两项压抑楼市过热的新印花税措施，减低境外人士及公司的入市意欲，优先照顾本地市民的置业需要。张炳良承认，除了香港永久居民外，其余所有买家包括公司，都要缴付买家印花税是颇为严苛的措施。他亦明白措施难免对部分人不便，但政府必须从大局出发，在非常时期，推出非常措施，防范楼市泡沫风险，避免危及宏观经济及金融体系稳定，影响社会民生。 张炳良今天出席电台节目时呼吁有意置业的市民留意风险，要看清楚市场长远发展，目前全球利息低，是由于一些国家推出量化宽松措施，措施始终会完结，外围也预测利率会在一两年内上升，国际货币基金组织亦对香港楼市风险作出警示。 张炳良说，作为负责任的政府，有需要在非常时期采取非常措施，以确保物业市场健康平稳发展。鉴于物业市场对价格变动非常敏感，拟定的措施必须在公布后立即生效，以确保没有人能够在新措施公布后而相关条例草案尚未通过期间从中取利。因此，建议上述措施于２０１２年１０月２７日生效。税务局会记录所有在当日起至相关条例草案获通过期间的一切住宅物业交易，并于条例草案获通过后，发出缴付额外印花税差额或买家印花税的通知书。 在施政报告出台后，楼市交投显着增加，封盘反价声不绝。梁振英表示，政府过去半年已批出私楼近８,０００个楼花单位，有１．２万个则等候批出，数量比过去５年的年平均数高，但他不排除会有新措施，确保楼市平稳健康发展。运房局局长张炳良昨日在记者会上亦坦言，政府无魔术棒令楼价下跌，解决楼价问题的方法是增加房屋供应，故施政报告在房屋供应方面着墨很多，希望市民明白建屋需要时间，房屋供应问题不能一刻间解决，并强调指当局将密切关注楼价走势，有需要时将会推出措施。