新闻热点 荃湾中心高层２年升值７０％ @ 2013-01-21T16: 返回 新闻热点 关键词：荃湾中心 概念：３０３万元成交 , 单位建筑面积５０９ 细房户在市场有价有市。中原黄耀明表示，细价楼交投显着加快，荃湾中心日前录得６座低层Ａ的成交，单位建筑面积４１３平方尺，实用面积３２４平方尺，成交价２４８万元，平均建筑及实用尺价分别为６,００５元及７,６５４元。 星辉地产分行经理邱绍康表示，该分行录得荃湾中心周末睇楼量约５宗，比上周同期４宗上升。邱氏指，荃湾中心睇楼量上升因为楼市兴旺，搵楼客数量上升。邱续指，荃湾中心的议价空间大约为１-２％，与早前相若，因为盘量少，业主态度强硬。荃湾中心现时准买家以上车客居多，占７成，客源方面，区内区外各占５成。现时屋苑约有４０个放盘，平均尺价６２００元，当中２房４０４方尺单位较受准买家欢迎，此类型单位占放盘量４成。 太阳物业经理陈永康表示，政府推出新一轮额外印花税后，该行录得荃湾中心成交。单位为１７座高层Ｅ室，建筑面积４０４方尺，实用面积３２９方尺，间隔１房２厅，外望街景，日前以市价２６０万元成交，折合平均尺价６４３６元，若以实用面积计算，平均尺价则为７９０３元，属合理市价。陈氏续称，新买家为外区用家，睇楼约１星期后，决定购入单位自住；原业主最初叫价２７０万元，其后双方议价１口后成交，减价幅度约３．７％。据了解，原业主于２００９年６月以１１０万元购入上址，持货逾３年半，是次转手帐面赚１５０万元，物业期间升值近１．４倍。 【楼盘有售】荃景围－荃湾中心 港岛区９个指标屋苑半月成交量激增７５％至１０７宗，其中太古城、杏花、蓝湾半岛及海怡半岛成交量，同比激增６７％至３．５倍不等，领涨大市。新界区指标屋苑包括沙田第一城、荃湾中心、盈翠半岛、珀丽湾、碧堤半岛及锦花园交投大增逾倍，该区２１个指标屋苑半月劲录２８５宗买卖，较上月同期１７８宗增加６０％。 １月份二手市场好转，交投步代加快。高龄屋苑荃湾中心今个月至今暂录得２１宗成交，货源有限下，凶宅同层单位亦具承接力，屋苑最平入场费约２５０万元。本月暂录２１买卖 租值升位处荃景围的荃湾中心．．． 《香港经济日报》报道，市场料今天公布的施政报告将不会推遏抑楼市措施，用家无惧入市，带动上车盘楼价续飚，荃湾中心一个连天台单位，实用面积尺价高见８８７５元，成屋苑同类单位尺价新高纪录。

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