新闻热点 ７０个大中城市房价环比连涨７月 @ 2013-01-19T19: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 概念：２０１２年１２月７０个大中城市 , 住宅价格环比上涨 房地产业上下游涉及甚广，房地产投资去年占内地生产总值(ＧＤＰ)近１４％，对促进中国经济增长发挥着重要作用。此间分析师认为，为保持经济一定速度增长，内地政府可以容忍房价温和上涨。新一届党中央领导人在对房地产表述中，并没有出现切实防止房价反弹，促进房价合理回归措辞。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;欣喜之余颇令人讶异和忧虑事实上，从２００３年至今，连续数轮房地产调控起起伏伏，一直未能遏制住疯涨的房价。１０年来，内地楼市走出的是一条“一边不断调控限制，一边房价持续上涨”的Ｋ线形态。在内地，房地产调控屡次无果而终，其基本轨迹是：土地市场率先涌动→大小地王轮番出现→房价上涨预期形成→各种需求恐慌入市→房价重新开始上涨→房价暴涨调控失败。 综合全省来看，山东省其余三个纳入统计的城市同样出现了房价岁末走高的势头。新建商品房价格方面，从环比来看，继１１月小幅上涨０．１％后，１２月济南再涨０．４％，同比去年房价持平。烟台房价１２月环比上涨０．３％，但同比跌了０．８％。济宁房价环比１１月持平，与去年同期相比房价涨了０．３％。二手房方面，济南二手房价格环比上月持平，烟台、济宁均跌了０．２％。 “２０１２年土地供应减少,全国主要城市房地产量价齐升,我们又看到不少一线城市屡屡出现‘地王’,再加上热钱觊觎一线城市等因素综合爆发,所以房价上涨是在预期之中。”合富辉煌首席置业分析师黎文江告诉记者,从十八大到中央经济工作会议都已看出,中央为保增长推进城镇化,房地产调控政策应该是以稳定执行为主,下狠手严控的措施应该不会马上出台。 “随着国际、国内经济环境改善，一线城市的房价将不可避免地上涨，二三线城市也会进行调整。”１２月２２日，被誉为香港地产教父的中原地产地创始人施永青在东莞对未来房价表态，认为整体经济局面不断改善，最坏的日子已经过去了，一线城市经过两年时间的调控，本地资金已代替外来资金支撑楼市发展，越来越多的人认为房价已经见底，房价会爆发式地在２０１３年上升。 当然学习香港的结果就是，内地的房价不断上涨，尤其是北、上、广、深这些所谓&ＬＤＱＵＯ;一线城市&ＲＤＱＵＯ;的房价更是快速攀升。比如北京，自２００１年申奥成功开始，北京的房价就受中国年均１０％以上的经济增长速度以及地铁、交通设施等软硬件的改善提升等各种利好因素刺激不断上涨，即使屡屡被严厉调控也无所畏惧一般地上涨。目前北京的一、二手房成交均价大约保持在每平方米２万元的水平。相比&ＬＤＱＵＯ;亚洲大都会&ＲＤＱＵＯ;的香港，立志要成为&ＬＤＱＵＯ;世界城市&ＲＤＱＵＯ;的北京房价，能否也能比个高下？ 广州房价攀升仅是中国内地楼市整体回暖的一个缩影，统计数据显示，包括广州在内的中国１００个城市住宅均价已连续７个月环比上涨。 近几周来，中国内地房地产销售和投资均有所加速。早些时候，一项政府调查结果显示，中国１１月份７０个大中城市平均房价涨幅较１０月份加快。根据《华尔街日报》基于中国国家统计局１２月１８日发布的数据作出的分析显示，中国１１月份７０个大中城市的平均房价较１０月份上涨了０．２４％，高于１０月份０．０５％的升幅。１１月份平均房价较上年同期下跌了０．６％，降幅较１０月份的１％有所放缓。１１月份全国７０个大中城市新建商品住宅中，价格环比上涨的城市达到５３个，数量超过１０月份的３５个。 她认为，政府调控目标主要在于控制房价过快上涨，如果国内一线城市房价过于活跃的话，今年下半年政府可能出台更为严厉的政策，这是行业最大的风险所在。同时，从去年三季度就已经开始凸显的三线城市新房供应过大的问题，在今年仍可能延续，供过于求现象将会存在。

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