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大陆１２月房价走扬_广州最俏 @ 2013-01-19T08: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 概念：１１月上涨 , ２０１２年１２月７０个大中城市 若与前年同期相比，７０个中大型城市中，房价下降的城市有４２个，持平的城市有３个，上涨的城市有２５个，涨幅均未超过５．５％。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;对此，伟业我爱我家市场研究院表示，从成交区域来看，海淀、朝阳、丰台三个区域的二手房成交占比高达６６％，比上月提高了３个百分点，房价与上月相比也出现了３-５％的上涨；昌平区由于地铁８号线二期南段的完工，使得二手房价与上月相比也出现了５％的上涨；不过，通州、顺义等区域的购房需求与上月基本持平，并未出现明显增加，房价也与上月基本持平，并未出现明显上涨。 昨日，国家统计局还发布了２０１２年１２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，上月７０个大中城市中，新房房价上涨城市有５４个，比１１月份多出１个；二手房房价上涨城市４６个，比１１月份多出１１个。业内人士称，当前的房价上涨冲动需警惕，今年的调控可能升级。 数据显示，上月全国百强城市住宅均价为每平方米９７１５元（人民币，下同），当中５７个城市房价按月上涨，４３个城市按月下跌。去年全年楼市在宏观调整的影响下，年初经历了寒冬，在央行６月初减息后楼市随即逐步回暖，虽“金九银十”落空，但１１月起各地不断出现新地王，年尾北京及广州的销售火热。 今天国家统计局发布２０１２年１２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况，其中二手住宅价格变动情况显示，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有１５个，持平的城市有９个，上涨的城市有４６个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过１．２％。 从全年环比房价下降城市数量看，数量由少变多。１２月房价环比下降城市８个，比１１月１０个下降城市减少了２个，说明房价下降的城市个数由两位下减少到个位数。从全年房价环比上涨城市数量看，数量由少变多。１２月房价环比上涨城市５４个，比１１月５３个上涨城市增加了１个，占到１２月７０大中城市８０％以上，说明房价上涨的城市不断暴增。从房价环比上涨的城市涨幅看， １２月环比１１月７０城房价增幅突增至０．３４％。 亚心网讯（记者 关鸿江）１月１８日，国家统计局网站公布去年１２月国内７０个大中城市住宅销售价格变动情况报告显示，在７０个大中城市近８０％房价环比上涨的环境下，乌鲁木齐新建商品住宅价格指数相比上月涨幅为０．３％。与上年同期相比涨幅为２．４％，连续第二月居国内７０个大中城市房价同比涨幅首位。业内人士认为，半年多的环比涨势下，房价同比涨幅也开始抬头，表明首府楼市已处于缓慢回升态势。 国家统计局昨日公布的数据显示，去年１２月，７０个大中城市中房价按月上涨的城市有５４个，按月增加１个，数目为年内最多，其中广州房价涨幅（１．２％）更创全年国内新高。瑞信内房分析员杜劲松接受彭博采访时表示，虽然投资回暖、新开工增加等行业趋势乐观，但若房价持续反弹，政策风险就会浮现。 ，５４个新建商品住宅房价按月上升，升幅少于１．２％；另外，价格按月下降的城市有８个，持平的城市则有８个。按年比较，上月７０个大中城市中，有４０个城市新建商品住宅房价按年上升，升幅不多于２．４％；另外，房价按年下跌的城市有２６个，持平的城市则有４个。 统计局公布１１月全国７０大中城市房价数据显示，７０个大中城市中上涨的城市达到５３个，上涨比例达７５．７％。同时，在地王效应、千人买房等刺激下，市场对于房价上涨预期越发强烈，撩拨着人们敏感而脆弱的神经。 进入下半年，烟台房价一直起起落落，很不稳定。陈哲认为，价格的变化并不能说明市场的冷暖，成交量才是硬道理。“一方面，今年的市场大趋势已经这样，尽管市场不会有大的改观，但从１１月份开始，国内的一二线城市开始出现刚需集中回暖的现象，造成火爆的景象，烟台相对来说要滞后，但市场也出现了一点好转的端倪。”陈哲说，国家统计局发布的数据，烟台的涨跌基本在０．２％上下，这个幅度还是很小的。“房价的变动受很多因素影响，某一时间段某种产品集中供应，会促使价格变化，但不一定是市场的真实反映。”陈哲介绍道。同策房产咨询股份有限公司（烟台）研展部孙建波经理告诉记者，烟台的房价一直受结构性价格变化影响，判断房价上涨或下降，需要３个月至６个月的观察期，烟台的房价并不具备上涨或下降的这一观察周期。 其中北京、上海等１０大城市住宅均价则是１万６１５７元，也上涨０．４５％，比前１年同期增加１．０６％；广州、深圳涨幅分别上涨１．６４％和１．２８％，成都、北京则是０．５％到１％之间，重庆、杭州、上海、南京涨幅在０．５％以内；中古屋方面也上涨１．４％，涨幅较上月扩大０．２９个百分点。