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５４城市楼价报升２０个月最多业界恐升势持续惹中央出手调控 @ 2013-01-19T05: 返回 新闻热点 关键词：城市 房价 概念：１１月上涨 , ２０１２年１２月７０个大中城市 若与前年同期相比，７０个中大型城市中，房价下降的城市有４２个，持平的城市有３个，上涨的城市有２５个，涨幅均未超过５．５％。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;对此，伟业我爱我家市场研究院表示，从成交区域来看，海淀、朝阳、丰台三个区域的二手房成交占比高达６６％，比上月提高了３个百分点，房价与上月相比也出现了３-５％的上涨；昌平区由于地铁８号线二期南段的完工，使得二手房价与上月相比也出现了５％的上涨；不过，通州、顺义等区域的购房需求与上月基本持平，并未出现明显增加，房价也与上月基本持平，并未出现明显上涨。 数据显示，上月全国百强城市住宅均价为每平方米９７１５元（人民币，下同），当中５７个城市房价按月上涨，４３个城市按月下跌。去年全年楼市在宏观调整的影响下，年初经历了寒冬，在央行６月初减息后楼市随即逐步回暖，虽“金九银十”落空，但１１月起各地不断出现新地王，年尾北京及广州的销售火热。 根据统计局７０大中城市新房价格统计，２０１２年年内一线城市房价平均累计涨幅１．２７５％，二线城市为-０．３８％，三线城市为０．０１４％，四线城市为０．６８％。而从各级城市涨跌数量上看，一线城市全面上涨，二线城市上涨的有２２个，占比达到６７％，三线城市上涨的有１２个，占比达到４３％。四线城市上涨的有３个，占比达到６０％。 今天国家统计局发布２０１２年１２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况，其中二手住宅价格变动情况显示，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有１５个，持平的城市有９个，上涨的城市有４６个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过１．２％。 统计数据显示：在全国新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有８个，持平的城市有８个，上涨的城市有５４个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过１．２％。 １月１８日，国家统计局网站公布了&ＬＤＱＵＯ;２０１２年１２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况&ＲＤＱＵＯ;，其中，１２月份，７０个城市中５４个城市房价环比上涨，涨幅最大不超过１．２％，２６个城市同比下降。合肥新建住宅价格１２月份环比上涨０．４％，同比上涨０．８％，二手房价格环比上涨０．４％，同比下降０．４％。 从全年环比房价下降城市数量看，数量由少变多。１２月房价环比下降城市８个，比１１月１０个下降城市减少了２个，说明房价下降的城市个数由两位下减少到个位数。从全年房价环比上涨城市数量看，数量由少变多。１２月房价环比上涨城市５４个，比１１月５３个上涨城市增加了１个，占到１２月７０大中城市８０％以上，说明房价上涨的城市不断暴增。从房价环比上涨的城市涨幅看， １２月环比１１月７０城房价增幅突增至０．３４％。 ，５４个新建商品住宅房价按月上升，升幅少于１．２％；另外，价格按月下降的城市有８个，持平的城市则有８个。按年比较，上月７０个大中城市中，有４０个城市新建商品住宅房价按年上升，升幅不多于２．４％；另外，房价按年下跌的城市有２６个，持平的城市则有４个。 统计局公布１１月全国７０大中城市房价数据显示，７０个大中城市中上涨的城市达到５３个，上涨比例达７５．７％。同时，在地王效应、千人买房等刺激下，市场对于房价上涨预期越发强烈，撩拨着人们敏感而脆弱的神经。 十大城市住宅指数（新房）环比连续第七个月上涨，同比涨幅扩大。环比来看，十大城市平均环比涨幅为０．４９％，较上月微幅扩大０．０７个百分点，８个城市上涨；同比来看，继上月转跌为升后，本月继续上涨，平均涨幅为１．４２％，其中７个城市上涨，广州涨幅最大，为４．６０％，天津跌幅最大，为２．４７％。 其中北京、上海等１０大城市住宅均价则是１万６１５７元，也上涨０．４５％，比前１年同期增加１．０６％；广州、深圳涨幅分别上涨１．６４％和１．２８％，成都、北京则是０．５％到１％之间，重庆、杭州、上海、南京涨幅在０．５％以内；中古屋方面也上涨１．４％，涨幅较上月扩大０．２９个百分点。